Description du bien

A lire jusqu'au bout ...
Il est un appartement traversant T3 qui mesure 75 m2.

Idéalement placé à 5 minutes à pied de la place Marcadieu, entièrement rénové sur sa totalité.
Cet appartement bénéficie de particularités recherchées : résidence calme de taille intimiste, balcon au calme s’ouvrant sur les jardins, équipements confortables (stores extérieurs motorisés réglables, huisseries en PVC, interphone, local à vélos…)…

Au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée ouverte, d’une cuisine de 10 m2, aménagée et équipée toute neuve (plaque, hotte, lave vaisselle, four encastré, micro ondes encastré, frigo encastré), ouverte sur la pièce de vie de plus de 35 m2 avec son balcon face au jardin.
Coté nuit, deux chambres dont une avec dressing, une belle salle d'eau.
Vous bénéficiez d’un espace local à vélos sécurisé et d'une cave.

l'appartement est tout neuf et parfaitement équipé, électricité, ballon d'eau chaude thermodynamique, isolé aussi, au point que son DPE est en D et que des travaux tels qu'une ITE (ravalement de façades avec isolation par l'extérieur) vont démarrés et sont déjà payés par le propriétaire, certainement un futur DPE en C. Nombre de lots de la copropriété : 398, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, entretiens) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844224)