Description du bien

Venez visiter cet appartement T4/duplex (101.50 m²) au 4ème étage avec ascenseur proche de toutes les commodités à pied quartier St Anne.
En partie rénové, vous pourrez le mettre à votre goût notamment pour l'étage qui demande une rénovation complète(murs, plafond, salle de bain, portes...).
L'espace de vie plein sud avec vue panoramique est ouvert sur une cuisine aménagée avec salon/séjour.
Vous disposerez d'un cellier/buanderie (cumulus neuf) avec wc indépendant.
Un escalier vous conduira à l'étage où un dégagement dessert : 3 belles chambres, un dressing, salle de bain et wc.
Cumulus neuf, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels (restent à changer 2 menuiseries bois simple vitrage).
Le séjour a été doublé en pvc (isolation thermique et phonique); plafond du dégagement à terminer.
Une visite s'impose!!!!
Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,91% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.788660)