Description du bien

TARBES, maison T10 -

Vous recherchez un havre de paix pour vous installer avec votre famille ? Ne cherchez plus, cette maison correspondra parfaitement à vos attentes.

Voici, à proximité immédiate du cœur de la ville, cette belle maison rare et atypique, de 220 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 840 m².
Elle s'articule en 3 parties: l'habitation principale et deux appartements indépendants.

L'habitation principale se compose d'une grande cuisine avec espace salle à manger, d'une vaste et lumineuse pièce à vivre jouxtant la terrasse ouverte sur le jardin sans vis à vis, de 2 chambres en rdc et 2 chambres à l'étage (dont une bordée par une terrasse avec une vue magnifique sur les Pyrénées ) , de 2 salles d'eau, 2 WC, d'une buanderie et d'un local technique.

Les dépendances vous offrent une flexibilité remarquable, accueillant un garage, des zones qui peuvent être utilisées pour le stockage, comme espace de loisirs ou transformées en atelier, abri de jardin.
Une de ces 2 dépendances peut même se convertir en studio, cuisine d'été, ou répondre à une multitude de besoins.

Les 2 appartements ont des accès indépendants.
Ils sont actuellement loués occasionnellement ou servent pour recevoir famille et amis.
Ils disposent d'une cuisine équipée, salle d'eau, WC. (potentiel rapport locatif 700€ mensuel, actuellement libres de toute occupation).

Les appartements peuvent être très facilement "réintégrés" à l'habitation principale ( ouverture d'une cloison, comme à l'origine).

Double vitrage existant, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, et en bonus, une station photovoltaïque de production d'électricité permettant de générer des revenus complémentaires !!!

Cette maison authentique est un véritable écrin de quiétude tout en étant au cœur des commodités de la ville. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 889 573 - Greffe de TARBES) Cédric LATRILLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 18 53 06 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838471)