Description du bien

À deux pas du bourg de Taupont, à proximité du lac au duc, de la base nautique et des commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, médecins, kinés, vie associative, …). À 5 minutes de Ploërmel, Josselin à 15 minutes, Vannes à 40 minutes.

Magnifique longère en pierres de 190 m² habitables, six chambres, soigneusement entretenue et très lumineuse par son exposition plein sud. Dépendances (piscine hors-sol chauffée, terrasses, remise, carport, hangar) sur un beau terrain entièrement clos et aménagé.

La grande pièce de vie de 55 m² est lumineuse et traversante. Elle dispose également d’une cheminée à foyer fermé et ouvre sur une belle véranda chauffée et avec volets motorisés. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon séjour. On disposera également d’une grande arrière cuisine d’environ 20 m² avec espace buanderie et d’une petite cave.

Un garage carrelé et isolé de 40 m² est intégré au rez-de-chaussée et ouvre vers l’entrée séparée du séjour, où vous disposerez également de toilettes et d’une salle d’eau.

À l’étage, six chambres de belle taille (de 10 à 14 m²), chacune avec placard/penderie, ainsi qu’une salle de bains, une petite salle d’eau et des toilettes. Un escalier permet l’accès au grenier d’une surface au sol d’environ 60 m².

À l’extérieur, on profitera aux beaux jours d’une grande terrasse paysagée plein sud, à laquelle on accèdera depuis la pièce de vie. Côté jardin et face à la longère se trouve la remise, harmonieuse grâce à sa belle pierre, qui abrite l’équipement de la piscine chauffée. La terrasse en composite complète l’espace piscine. Un grand carport de 45m² est accolé à la remise. Enfin, un hangar de 80m² qui pourra servir de stockage pour le bois.

Portail motorisé avec visiophone et cour en enrobé. Chauffage par pompe à chaleur air/eau sur l’ensemble de la maison. De nombreuses solutions de rangements sur l’ensemble des espaces (entrée, couloir de l’étage, chambres, buanderie). Raccordée au réseau d’assainissement. Couverture en ardoises naturelles en excellent état. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 518 566 - Greffe de VANNES) Antoine ROMANA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 99 63 76 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848271)