Description du bien

A Thiers, citée historique de la coutellerie, je vous propose en exclusivité Capifrance cet immeuble centre-est dans un quartier paisible avec vue imprenable.

Au rez-de-chaussée un garage de 40 m² pouvant accueillir deux voiture après quelques transformations.

Au premier niveau, un appartement de type T3. Le hall d'entrée dessert le salon cuisine ainsi que l'espace bureau traversant pour accéder à la première chambre. La deuxième chambre de 12 m² est accessible depuis le salon.
Les huisseries double vitrage. Une partie a été restaurée (électricité, isolation), les sols carrelés sont neufs.

L'escalier extérieur vous conduit au deuxième niveau. Un appartement de type T5 avec trois chambres, une cuisine et un espace salon confortable.
A noté la possibilité d'aménagement des combles sur une surface de 43 m².

Vous profiterez d'une agréable terrasse de 35 m² sans vis à vis.
Ce deuxième niveau est à restaurer.

Vous souhaitez devenir P-ropriétaire et avoir un revenus locatif, cette immeuble est fait pour vous.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°383 783 529 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Hervé BONNEFOY Entrepreneur Individuel 06 83 87 77 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821241)