Description du bien

Immeuble de Rapport à Rénover à Saint-Simon, Toulouse : Combinaison Unique de Potentiel et de Localisation

Ce bien unique de 143 m², situé dans le quartier vivant de Saint-Simon à Toulouse, est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les acheteurs désirant un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.

Caractéristiques Principales :

- Configuration Flexible : L'immeuble comprend un appartement de trois pièces au rez-de-chaussée avec un jardin privatif, un autre appartement de trois pièces au premier étage avec deux balcons, et une maison indépendante de deux pièces.
- Stationnement et Stockage : Garages fermés disponibles pour le stationnement sécurisé et le stockage.
- Potentiel de Transformation : Possibilité de restructurer les appartements existants en un duplex spacieux.
- Éligibilité PRIME RENOV : Opportunité financière pour les rénovations, augmentant la valeur et l'efficacité énergétique du bien.

Les Atouts de Saint-Simon :

- Environnement Agréable : Proche du parc de La Ramée, offrant un espace vert pour les loisirs.
Toutes Commodités : Écoles, commerces, services de santé et restaurants à proximité, pour une vie quotidienne facilitée.
- Excellente Accessibilité : Liaisons de transport bien établies avec le reste de Toulouse.

Une Opportunité à Saisir :

Ce bien, nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier toulousain ou créer un espace de vie personnalisé.

Présentation Détaillée :

Un book de présentation est disponible, incluant plans, rendus architecturaux et inspirations de design intérieur, pour vous aider à visualiser le potentiel de cette propriété unique.

Contactez-moi pour découvrir ce bien à fort potentiel à Saint-Simon, Toulouse, et envisagez les possibilités qu'il offre. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830820)