Description du bien

Ce projet s'adresse soit à un particulier qui veut rentabiliser sa résidence principale soit un professionnel de l'immobilier.

En centre ville ce tènement se compose de 2 bâtiments en bon état à proximité de parkings et des commerces .
Vous disposez également d'un jardin clos au calme , d'annexes et de surfaces facilement transformables en appartements sans gros travaux à réaliser .

Le proprietaire n'a pas fait d'étude préliminaire mais , nous pouvons aussi envisager d'implanter en RDC un traiteur , un restaurant , une étude notariale , ou des bureaux. Cela nécessitera une demande en mairie dans l'hypothèse ou il y a un changement de destination .

Vous souhaitez habiter , installer un commerce en RDC , louer des surfaces en location saisonnière ?
Vous souhaitez diviser une partie de l'immeuble et les transformer en appartements ?
Vous souhaitez distinguer les 2 immeubles avec des usages mixtes , et vous réserver la possibilité de louer certaines surfaces du RDC pour des activités commerciales restaurant , traiteur , ou à usage de bureaux au profit d'une étude notariale ?
Vous recherchez un siège social avec la volonté d'optimiser la rentabilité et valoriser l'image de votre société ?

Tout ceci est possible sous réserve de respecter les règles d'usage et le code de l'urbanisme .
Les immeubles sont en parfait état et ne nécessitent pas de travaux particuliers à l'exclusion de travaux d'aménagement en fonction de votre projet .

Après quelques aménagements , privilégiez la location saisonnière de petits appartements peut s'avérer très rentable , car différentes clientèles ( familles , personnel en déplacement , tourisme vert , cadres mutés ) recherchent désormais des appartements en lieu et place de chambres afin de conserver une certaine autonomie .

Le proprietaire à déjà reçu des offres hélas avec des garanties insuffisantes .
L'occasion de vous demander compte tenu du contexte économique actuel de prendre soin de confirmer votre capacité financière afin d'engager des négociations sérieuses .

Comptant sur vous .


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838757)