Description du bien

A saisir belle opportunité, pour cette très belle maison bourgeoise du centre ville de Tours complètement réhabilitée et située idéalement dans le quartier très recherché des Prébendes (Nord) à 5 minutes des Halles avec ses commerces, écoles, collèges, lycée et transports. Et à 8 mn de la place Jean Jaurès et 13 minutes à pied de la gare SNCF- Tgv.

Ce très beau particulier agrémenté d'un garage mitoyen vient de bénéficier d'une restauration en profondeur de plus de 6 mois par des professionnels qualifiés, lui permettant de répondre aux exigences actuelles au niveau confort esthétique et thermique (DPE avec un classement énergétique très économique B-A), tout en gardant le charme de l’ancien ouvragée au 19 -ème siècle avec des cheminées en marbres et de nombreuses boiseries et parquets. De très belles hauteurs sous plafond avec des moulures vous séduirons à coup sure.

Une fois passé l'entrée avec son revêtement en pierre et ses cabochons en marbre, vous découvrirez un grand salon séjour de 37 m2 avec ses parquets en chêne, un magnifique espace cuisine de 25 m2 donnant sur une terrasse attenante en bois et de son jardin clos exposé plein Sud .
-Au 1 er étage : une spacieuse suite parente de 28 m2 avec sa salle d'eau et son espace dressing, d'une chambre et un WC.
-Au deuxième étage qui n'est pas sous rampants : 3 belles chambres, une salle de bains et un WC.
-Un sous sol en rez-de-jardin, de 60 m2 non compris dans la surface habitable vous séduira par sa capacité de rangement et son potentiel additionnel .(Bureau- buanderie- espace détente ....)
-D'une cave voutée en Pierre pour abriter et préserver vos vins.

Mon avis :
Ce bien "patrimonial et familial" est une opportunité à saisir du fait de son emplacement et de sa restauration de qualité. L'expérience du passée nous laisse penser que ce patrimoine continuera à se valoriser de manière positive dans les année à venir. Au delà d'être une résidence personnel de qualité, c'est aussi un excellent placement patrimonial sure !!!
Nous vous attendons pour la découvrir, prenez rendez-vous sans plus tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853114)