Description du bien

Jolie maison en pierre de tuffeaux avec beaucoup de charmes, proche des bords de Loire à mi-chemin entre Saumur et Gennes.
La maison nous propose au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger cathédrale avec poêle à granules, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, une chambre avec sa salle d'eau/WC, une seconde salle d'eau WC avec coin lingerie, un débarras et un cellier.
Au 1er étage : mezzanine lumineuse faisant office d'un petit salon, un bureau et deux chambres.
Et un sus une pièce aménagée pouvant faire une petite chambre.

A l'exterieur jardin arboré, arbres fruitiers, coin potager, un puits, un abris de jardin et un abris bois.

L'ensemble dans un secteur calme et recherché.

Fenêtres bois double vitrage
Chauffage : poêle à granules et radiateurs électrique
Assainissement raccordé au tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854145)