Description du bien

CAPIFRANCE UZES - M BOULOGNE Loïc, vous propose cette charmante villa mitoyenne de 6 pièces d'une superficie de 132 m² habitables, idéalement située à 2mn d’Uzès, qui vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur son grand séjour avec un accès soit sur la terrasse extérieure, soit sur la véranda. Deux chambres, une salle d'eau, WC, une buanderie, un cellier et un garage viennent compléter ce niveau.

À l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos confortables un bureau mansardé intimiste, une salle de bain avec WC, ainsi que des greniers aménageables, ajoutent une touche de praticité à cette demeure.

Le bien s'étend sur un terrain clos et arboré, bénéficiant d'une piscine chauffée pour des moments de détente en toute intimité. Profitez d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible.

Les panneaux photovoltaïques installés assurent un rendement d'environ 2400€ annuel, alliant modernité et économie d'énergie. Cette villa, bien entretenue, offre un potentiel considérable pour une modernisation selon vos préférences.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841761)