Description du bien

CAPIFRANCE - M. BOULOGNE LOIC, vous présente : Au cœur d'un charmant village, cette élégante maison T6 de 154 m² s'épanouit sur un vaste terrain de 2700 m². En excellent état, cette maison de 2006 offre une décoration contemporaine soignée, garantissant un cadre de vie moderne et confortable.

La belle pièce de vie, d'une surface totale de 74 m², se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon lumineux. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse extérieure, créant ainsi une fusion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

À l'étage, découvrez trois chambres bien aménagées, dont une avec son dressing privé, ainsi bureau confortable. Les pièces sont spacieuses, baignées de lumière naturelle et offrent des espaces de rangement généreux.
Les annexes de la propriété comprennent un atelier, une buanderie, un cellier et un garage équipé d'une porte motorisée pour un confort optimal pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules.

À l'extérieur, profitez d'un chalet indépendant de deux pièces totalisant 20 m², accompagné d'une terrasse orientée au sud de 24 m², dotée d'un store motorisé pour vous abriter du soleil à volonté. Une piscine au sel de 9x4, entourée d'un espace détente, ainsi qu'un carport viennent compléter l'aménagement extérieur.

Le terrain clos de 2700 m² offre une belle surface d’aisance, dans un environnement calme, en lisière de forêt, avec une vue imprenable sur le château du village.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant du confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848457)