Description du bien

Située à Valence d'Agen, 30min d'Agen et 9min de l'autoroute ,dans un lotissement paisible à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec plus de 100m² , elle combine confort et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins.

En entrant, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène à deux chambres, un WC et des rangements, offrant un espace de vie pratique et bien organisé dès le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse d'environ 30m², dotée d'une cheminée . Cette pièce s'ouvre également sur un balcon, offrant un espace extérieur en plus, idéal pour se détendre. Une cuisine équipée , deux autres chambres avec radiateurs , un WC et une salle d'eau complètent l'étage, offrant ainsi un espace nuit confortable et fonctionnel.

La maison dispose également d'un garage de 18m² environ et d'un cellier d'environ 15m², offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Le tout sur une parcelle clôturé de 480m² offrant un espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, la taxe foncière est de 1200€, gaz de ville et tout à l'égout.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison qui allie confort et tranquillité.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 799 - Greffe de MONTAUBAN) Louison DEAUZE Entrepreneur Individuel 07 71 17 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854131)