Description du bien

Située à proximité des commodités recherchées de Valence d'Agen, à 5 minutes de Golfech et 10 minutes de l'autoroute cette maison familiale construite en 1982 offre un cadre de vie spacieux et confortable. Avec plus de 120m² de surface habitable pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux, se découpant en deux parties de plus de 20 m² chacune, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, offrant ainsi un espace de détente et de convivialité. La cuisine en bois de 17m², avec son arrière-cuisine attenante, offre un espace pratique et fonctionnel.

Deux chambres de plus de 10m² chacune, une salle de bain indépendante et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une chambre d'environ 15m² avec sa salle d'eau privative, bénéficiant également d'une terrasse ensoleillée.

Le sous-sol de la maison abrite un vaste garage de 55m², une buanderie pratique et une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.

- Chauffage hydraulique au sol, taxe foncière de 1500€ .

Le tout est situé sur une parcelle de 880m², offrant ainsi un bel espace extérieur .

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale pleine de charme, offrant confort, espace et commodités, dans un emplacement idéal à Valence d'Agen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 799 - Greffe de MONTAUBAN) Louison DEAUZE Entrepreneur Individuel 07 71 17 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854349)