Description du bien

VANNES immeuble de rapport R+1 .

Idéalement positionné, 5 minutes de la gare et 10 minutes à pied du port, proche de toutes les commodités et transports, hyper centre, Maison de ville, bâtisse de caractère comprenant:

Au rez-de chaussée 1 lot type T3, salles, cuisine, salle d'eau, pieces annexes, courette extérieure, garage et cave,
72 m2 SH.
Au rez-de-chaussée 1 lot type studio, kitchenette, piece principale, salle d'eau et WC. 23 m2 env. et jardin accolé.
AU 1er étage: un lot type T2, séjour, chambre, dégagement, cuisine, salle d'eau, WC. Loué.
Pour L'ensemble 5 places de parking extérieures.

DPE effectué - assainissement collectif.

Secteur recherché, très forte demande.
Estimation du Revenu locatif : 2000 € à 2300 €/mois - rentabilité 6%.

Immeuble à fort potentiel , idéal pour investisseurs avertis ou personnes en capacité d'œuvrer soi-même. Possibilité de division sur 4 cellules, ensemble coworking, professions libérales ...

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Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 864 380 - Greffe de VANNES) Willy DESMOULIERES Entrepreneur Individuel 06 08 41 19 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826409)