Description du bien

VERNOUILLET, propriété arborée au calme et à l'abri des regards, emplacement recherché situé près du centre-ville, à 13mn à pied des écoles publiques, 4mn véhiculé de l'Etablissement privé "Les Oiseaux" (maternelle, primaire, collège et lycée) à Verneuil-Sur-Seine, arrêt de bus direction La Défense à moins de 300m et gare direction Paris Saint-Lazare à 15mn à pied (+ arrivée RER E en 2026).
Activités à proximité (en voiture) : Tennis à 3mn, Centre d'équitation de Vernouillet et Centre nautique de Verneuil-Sur-Seine à 5mn, Golf de Villennes-Sur-Seine à 10mn. A pied, écoles de musique et de danse.

Cette charmante et spacieuse demeure propose une surface au sol totale de 269m² dont un sous-sol total de 70m² et bénéficie d'une exposition sud-ouest très appréciable.

La porte d'entrée chaleureuse et sécurisante donne le ton sur l'âme que dégage cette habitation. Le vaste hall d'entrée vous conduit vers ce salon double de 42m² avec cheminée ouverte et sa salle à manger attenante, la cuisine indépendante équipée et dinatoire, une pièce bureau ou chambre selon vos besoins, une buanderie bien pratique et un WC séparé avec lave-mains.
A l'étage, un grand palier de dégagement (avec placards) distribue une chambre parentale avec son propre balcon et sa salle d'eau, 3 chambres supplémentaires (avec placards) dont 2 avec balcon en commun, une salle de bain et un WC séparé.

Chauffage par pompe à chaleur neuve de marque française (installée par un artisan chauffagiste en 09/2023) et double vitrage en font un bien économique/écologique pour une construction de 1971.
4 places de parkings possibles dans la cour, portail d'entrée motorisé neuf (04/2024), abri de jardin et arrosage automatique sur un terrain entièrement clôturé et piscinable. Terrasse agréable de plus de 25m² exposée à l'ouest.

A votre disposition pour une visite qualifiée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 314 832 - Greffe de VERSAILLES) Thierry DANGUIN Entrepreneur Individuel 06 08 02 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853071)