Description du bien

VERTAIZON-CHIGNAT, je vous propose de venir découvrir cette superbe maison comme neuve livrée en 2022 avec des prestations de qualité.
Elle vous propose 128m2 habitables sur 2 niveaux.
Elle est située à Chignat dans un quartier très agréable.

Maison agencée avec beaucoup de gout, elle vous séduira également avec son jardin entourant la maison de 575m2 entièrement clos et paysagé et son allée partagée de 186m2.
Trois terrasses, les contours de la maison aménagés, un garage avec buanderie complètent ce bien.

Vous pénétrez dans la maison par une vaste entrée de 19m2 avec placard pouvant accueillir un coin bureau.
En prolongement, une grande pièce de vie de 40m2 très lumineuse avec ses larges baies vitrées, avec un vaste salon-séjour et une superbe cuisine ouverte avec son ilot central.
Celle-ci est très bien équipée (plaques, four, micro-onde, lave-vaisselle, hotte, frigo-congélateur), l'ensemble donnant sur une terrasse extérieure de 17m2 et le jardin.
La télévision murale et le meuble télé du salon resteront également.
Une salle d'eau avec wc, un long cellier et l'accès au garage se trouvent également au rdc.

Un escalier vous conduira à l'étage à l'espace nuit où vous découvrirez une grande chambre de 16m2, une chambre de 13m2 avec son dressing de 5m2.
Les 2 chambres, avec de grands placards, donnent sur une terrasse de 17m2 avec vue sur le Puy de Dôme.
Une autre chambre de 14.5m2, avec placard, d'où vous pourrez accéder à une autre magnifique terrasse de 50m2, une salle de bain avec wc complètent cet étage.

Au rdc, également un garage avec porte électrique avec devant une avancée abritée
Au fond du garage, une buanderie
Une allée aménagée avec portail électrique

Cette maison est équipée :
- d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les 2 niveaux
- volets roulants électriques
- aspiration centralisée
- portail électrique avec visiophone

Taxe foncière: 1700€
Tout à l'égout

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour prévoir une visite pour la découvrir.
Bien rare, vu la qualité des prestations et l'état du neuf, avec DPE du coup en A
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 813 698 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Philippe GENEIX Entrepreneur Individuel 06 59 91 31 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845305)