Description du bien

Bienvenue au cœur de Vic-en-Bigorre, dans cet immeuble bourgeois d'exception, offrant une qualité indéniable et une localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec une surface totale d'environ 480m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété présente un charme incontestable et s'adapte harmonieusement à divers projets.

Doté d'un local professionnel indépendant et attenant, accessible depuis la cour, ainsi que d'un jardin privatif d'environ 100 m² sans vis-à-vis, cet immeuble offre un cadre de vie exceptionnel. Sa polyvalence remarquable ouvre la porte à de multiples possibilités, que ce soit pour créer une habitation spacieuse, un investissement locatif attractif, des espaces commerciaux ou des bureaux pour professions libérales.

L'immeuble offre la possibilité de diviser l'espace en environ 7 espaces distincts. Des travaux ont été effectués au fil du temps, comprenant des améliorations telles que des vitrages, des travaux de placo, une mise à jour électrique, l'installation de nouveaux compteurs et des améliorations sanitaires.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif, d'un placement dans une valeur sûre ou d'un équilibre entre habitation principale et projet locatif, cette propriété offre une opportunité rare. Pour des informations détaillées sur les montants de travaux à prévoir, les possibilités d'aménagement ou les rentabilités estimées, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 047 247 - Greffe de TARBES) Theo TURON Entrepreneur Individuel 06 58 12 87 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837966)