Description du bien

Proche du centre-ville, à deux pas des commerces, cette maison rénovée de 90 m², 3 chambres, un garage, jardin clôturé avec portail électrique.

Cette construction traditionnelle des années 70 bâtie avec deux ourdis où s'allient la solidité et le modernisme de sa rénovation.

À l’ étage , vous profiterez d’un grand espace de vie de 43 m² environ avec une cuisine de marque, neuve équipée.
Cette belle pièce qui s’ouvre sur une terrasse qui surplombe le jardin intimiste et arboré à l’arrière de la maison.

3 chambres dont 2 sont dotées de placards et une belle salle de bain, Wc indépendant.

Cette maison présente plusieurs atouts :

- La possibilité d’aménager une pièce supplémentaire de 22 m² environ dans les combles.

- Un grand sous-sol de toute la surface de la maison, soit 90 m² supplémentaires comprenant :
Un garage, un grand cellier avec évier, une pièce ménageable en chambre, ainsi que deux autres pièces.

- La rénovation récente faite avec goût et sérieux vous permettra de vous installer rapidement.
De bénéficier d’une bonne isolation.

En outre, une climatisation réversible gainée dans le plafond vous apportera tout le confort, été comme hiver, tout en maîtrisant votre budget.

Travaux sous garanties décennales.

Taxe foncière : 1649 Euros.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833238)