Description du bien

C'est dans le charmant village de VIELLE-ADOUR au sud de TARBES, entre TARBES ET BAGNERES DE BIGORRE que se situe cette maison familiale plain pied des années 2000 dotée de nombreux atouts.

Dès l'entrée un portail motorisé vous ouvre sur 1 belle cour entièrement goudronnée avec garage, abris bois/atelier ainsi que plusieurs stationnements sécurisés.

L'accès à la maison se fait par une entrée couverte, une fois à l'intérieur 1 vaste pièce de vie traversante, lumineuse et bien agencée composée du salon/séjour avec insert bois et cuisine ouverte avec accès garage et terrasse SUD.

Un couloir avec placard dessert la partie nuit et ses 4 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 1 WC séparé.

A l'extérieur un beau terrain plat, clos et arboré, 1 grande et agréable terrasse avec barbecue, 1 piscine hors sol, 1 cabanon/chalet bois mais aussi 1 avancée de toit /carport terrasse sur toute la façade EST, ce jardin est idéal pour les journées/soirées en familles et entre amis avec de l'espace pour que les enfants s'amusent tout en sécurité.

Les + de cette maison:

-Chauffage/climatisation récent par pompe à chaleur gainable avec zone contrôle pièce par pièce donc économique été/hiver avec son luminaire LED plaque au salon.
-Isolation combles récente.
-Menuiseries double vitrage récentes, oscillo-battant, galandage.
-Avancé de toit, gouttières, descentes de toute la maison ainsi que le pignon refait à neuf en aluminium récemment.
-Cour d'entrée goudronnée avec stationnements
-Piscine hors sol, grande terrasse SUD avec store solaire et barbecue.
-Nombreux rangements, mezzanine dans le garage, abris et chalet bois.
-Faible taxe foncière
D'autres atouts sur place vous séduiront, ne tardez pas et venez les découvrir en me contactant pour l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Nicolas DURAC Entrepreneur Individuel 06 59 18 62 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851613)