Description du bien

En exclusivité et rare à la vente, ce superbe et récent (avril 2019, normes BBC) appartement traversant de type 4 d'une surface de 81,5 m² est situé sur la commune de Vieugy, à quelques kilomètres de l'entrée d'autoroute et du centre d'Annecy, à 14 min pour la Porte Sainte Claire. Il est à proximité des écoles et des commerces ainsi que d'un arrêt de bus (ligne 2) menant directement au coeur d'Annecy. L'appartement s’ouvre sur une grande pièce principale de 30m² (Séjour-Cuisine), elle se prolonge sur une superbe terrasse (12m², exposée ouest). La chambre parentale possède un grand dressing. 2 autres chambres, une salle de bain avec meuble double vasque et une buanderie complètent l’appartement. Il dispose également d’un cellier extérieur sur le palier.
Possibilité d'acheter en supplément un garage double, sécurisé et avec porte électrique.
Cet appartement offre un parfait équilibre entre calme, environnement champêtre et vie citadine, à visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830910)