Description du bien

Superbe bâtisse en pierres en bordure immédiate du lot.
Cet ancien restaurant dont la bâtisse date du 18ème siècle n'attend plus que vous pour revivre.
Situé en coeur de ville, dans une rue très calme, vous pouvez tout faire à pieds.

En rez-de-chaussée, possibilité de diviser en 2 logements. Un plateau de 80m2 avec vue directe sur lot vous permettra d'y aménager un bel appartement de standing. Une belle terrasse de 115m2, ainsi qu'un garage pour 2 véhicules.

Au 1 er étage, configuration quasi identique, possibilité de 2 logements, avec grande baies vitrées vue Lot.

Au 2ème étage un troisième plateau, toujours vue Lot permet aussi 2 logements.

En sous-sol une cave en voûtes d'environ 80m2, permet du stockage.
Le plus , un puits dans la cave avec sa pompe.

Tous les plateaux sont pourvus de l'eau et l'électricité et de sanitaires.
Chauffage central au gaz de ville.

Les frais de notaire de seront que sur le Net vendeur, donc un peu réduit.

De gros travaux sont à prévoir, mais le bel emplacement fait rêver.

A vos crayons et plans pour lui redonner ses lettres de noblesses Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827510)