Description du bien

VILLEURBANNE (limite Lyon 6) joli T3, avec du cachet, de 60 m² Carrez / ou de 75 m² surface au sol, sans vis-à-vis.
Où ? Rue Anatole France à 700 m du centre des Gratte-Ciel/marché (10 mn à pied tout droit) ou à 700 m du métro Ligne A arrêt « République », à 600 m du Tram T1 ou T4 Collège Bellecombe Lyon 6 – 15 mn à pied de la Gare. Idéal !
La réputée « ENM » Ecole Nationale de Musique et de danse est à 5mn à pied (300 m).
Si vous aimez l'ancien avec cheminée d'époque, beaux parquets et des grandes fenêtres sur votre salon et votre cuisine, vous y êtes.
Si vous appréciez de voir le ciel pour vous endormir au calme dans votre chambre mansardée , vous y êtes
Vous êtes exposé Sud, au 4ème et dernier étage, tranquille!
Pas d’ascenseur et donc, pas de charges ni d’entretien d’ascenseur, vous entretenez votre forme physique en montant ou en descendant l’escalier de ce bel immeuble du début du XXème siècle.
Votre séjour de 20 m² jouxte la cuisine de 17 m² (3 fenêtres en tout),
Vos deux chambres mansardées, avec un dressing bien pratique, sont à l'étage sous les toits à côté de la salle d’eau/wc/ lave-linge. Vous avez deux WC, un à chaque niveau.
Côté pratique : 2 caves, chauffage électrique individuel, fibre optique, stationnement facile voiture tarif résidentiel (150 €/an) Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850561)