Description du bien

🏡 Bijou Urbain à Villeurbanne : A vendre en exclusivité, superbe T2 avec Terrasse, Quartier Gratte-Ciel les Poulettes. Possibilité de Box en Option

À la recherche d'un refuge urbain alliant confort et modernité ? Ne cherchez pas plus loin, cette pépite immobilière située dans le vibrant quartier de Gratte-Ciel les Poulettes à Villeurbanne saura vous séduire.

Caractéristiques :
• Type : Appartement T2
• Surface: 52m2
• Pièce principale de 28 mètres carrés, baignée de lumière par deux grandes baies vitrées et sa cuisine semi-ouverte parfaite pour des moments de convivialité
• Chambre élégante et fonctionnelle dotée d'un placard intégré
• Salle de bain et toilettes séparées pour plus d'intimité
• Superbe terrasse de plus de 8m2 orientée Est, idéale pour des petits-déjeuners ensoleillés
Résidence :
• Construite en 2001, cette résidence offre modernité et tranquillité
• Ravalement de façade effectué il y a moins de 2 ans, conférant une allure contemporaine
• Sécurité assurée dans une résidence bien entretenue avec gardienne.
Atouts supplémentaires :
• Appartement lumineux avec chauffage et climatisation collectifs pour un confort optimal
• Un placard supplémentaire dans le couloir pour un rangement pratique

Localisation : Niché dans le quartier prisé de Gratte-Ciel les Poulettes, vous bénéficiez de tous les avantages de la vie urbaine à portée de main : commerces, restaurants, transports en commun à proximité.

Prix : 237 000 € (Possibilité d'acquérir un box en sus)

C'est une occasion unique d'investir dans un havre de paix en plein cœur de Villeurbanne. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !


Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853904)