Description du bien

VITROLLES SUD - Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements, proche des commerces, écoles, collège, lycée et du lac de la Tuillière, je vous propose ce T3 traversant de 65m2.

Vous pourrez stationner aisément et librement sur le grand parking à proximité. Mais sachez qu'un garage fermé avec mezzanine peut également être vendu.

L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35m2, exposée Sud-Ouest, avec une cuisine américaine équipée donnant sur un balcon de 4m2 sans vis-à-vis et au calme, qui vous permettra de profiter des beaux jours.

Côté nuit vous trouverez une première chambre de 10m2 disposant d'un dressing, une seconde de plus de 11m2, un toilette séparé, un grand placard et une salle de bain fonctionnelle.

L'appartement est bien entretenu, équipé de double vitrage et volets roulants. Il est également très bien isolé (classé C en DPE) et très économe en énergie (facture mensuelle de 16€ pour le gaz et 30€ pour l'électricité).

N'hésitez pas à m'appeler de pour organiser une visite, Sophie GAYVALLET - 06.60.83.56.00

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et entretien des communs.) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852748)