Description du bien

Sur les hauteurs de Vourey, dans un secteur prisé, avec une vue panoramique sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors, venez découvrir ce bien rare au charme incontestable, en partie rénové dans un esprit contemporain en 2018.

D'une superficie d'environ 170m2, cette maison sur 3 niveaux s'agrémente au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une vaste pièce de vie avec cheminée et une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte (env 64m2), baignée de lumière avec une magnifique vue montagne, d’une grande chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau, de WC séparés et d'une buanderie accessible depuis le garage.
A l'étage, une grande chambre d'environ 25 m2 agrémentée d’une pièce idéale pour un dressing, d’une salle de bain avec WC (à finir de rénover), et d'un dégagement idéal pour un bureau, coin lecture ou jeux pour les enfants.
Accessible depuis le rez-de-chaussée par un escalier indépendant, un espace (env 37m2) à rénover complétement selon vos envies (gîte rural, profession libérale, 2 chambres supplémentaires ou suite parentale…), d’une cheminée, d’un WC et bénéficiant de son propre accès depuis le jardin et au premier, de combles aménageables d'une surface utile de 30 m2 env.
Une enveloppe travaux est à prévoir pour réorganiser le coin nuit et ainsi augmenter le nombre de chambres.

Côté dépendances, un grand garage double, un atelier, une remise, une chaufferie complètent le tout.
Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel. Le bien est équipé de panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité.

Ce bien d’exception s’accompagne aussi d’une piscine enterrée sécurisée (à remettre en état).
Situé dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, entouré de bois et terrain en pente (5517m2), vous y croiserez probablement renard, biches….
Vous l’aurez compris, pour les amoureux de nature, cette maison est faite pour vous ! Coup de cœur assuré !
Mieux que des mots, une visite s’impose …


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853224)