Description du bien

Votre agent commercial Stéphan Henriet EI Capifrance vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé dans la charmante ville de Vouziers. Cet immeuble est composé de quatre unités résidentielles : trois appartements et un studio.

Détails des Logements:

• Studio au rez-de-chaussée :
◦ Surface : 17 m²
◦ Un pièce, salle d’eau wc.
◦ Chauffage : Électrique
• Appartement T2 au rez de chaussée :
◦ Surface : 32 m²
◦ Chauffage : Individuel au gaz
◦ 2 pièces séjour, une chambre et une cour
◦ Wc séparé, salle d’eau
• Appartement T2 au premier étage :
◦ Surface : 33 m²
◦ Chauffage : Individuel au gaz
◦ 2 pièces, un séjour ouvert sur la cuisine et une chambre
◦ Wc séparé, salle d’eau
◦ Rénové à neuf
• Appartement T3 duplex au deuxième étage :
◦ Surface : 47 m²
◦ Chauffage : Individuel au gaz
◦ 3 pièces, un séjour, cuisine ouverte, 1 chambre au niveau, 1 chambre à l’étage et petit bureau
◦ Wc séparé, salle d’eau
◦ Rénové à neuf

Informations Financières

• Revenu foncier mensuel actuel : 1 089 €
• Trois des appartements sont actuellement loués : Assurant une rentabilité immédiate.

Avantages et Commodités
Vouziers est une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires à ses habitants :
• Supermarchés
• Médecins et pharmacies
• Services d'urgence
• Commerces de centre-ville
• Établissements scolaires (écoles, collèges, lycées)

Le marché locatif à Vouziers est particulièrement attrayant, assurant une forte demande pour les locations résidentielles.

Opportunité d'Investissement

Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, offrant une rentabilité immédiate et des logements rénovés, ce qui minimise les coûts de maintenance à court terme. Les différents types de logements permettent de diversifier votre portefeuille locatif et de répondre à une demande variée.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès que possible. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à Vouziers ! Appelez moi au 0769934264 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859467)