Description du bien

proche de VOUZIERS (08), Maison T8 de 236m² comprenant, 1 entrée, 1 cuisine, une arrière cuisine, 1 bureau, 1 chambre en RDC, séjour de 61m², 1 salle de bains, 1 cave, 1 garage, à l'étage palier, 3 chambres, grenier. Le tout sur 600m² de terrain.

Vous rêvez de calme, de tranquillité à la campagne sans être trop loin des commerces et écoles, alors ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Ce charmant village situé à quelques kilomètres de Vouziers dispose d'un ramassage scolaire. Cette maison peut aussi être destinée à faire un gîte compte tenu de ses pièces fonctionnelles et de ses grands volumes (séjour 61m²), avis aux investisseurs souhaitant des réductions d'impôts, le LMNP est tout à fait envisageable.

Au REZ DE CHAUSSEE : Une petite véranda vous accueille, après avoir franchi la porte d'entrée, un couloir dessert une cuisine de 15m²et une arrière cuisine de 8m², une salle de bains/wc de 15m², une chambre de 17m², un bureau de 10m² et la cerise sur le gâteau, un séjour de 61m² doté d'une cheminée avec insert, la vue côté salon donne sur la campagne verdoyante et sur un étang.

A l'ETAGE : Vous arrivez sur un grand palier de 10m² qui dessert deux chambres (13m², 20m²) et un dégagement de 11m² qui donne accès à une troisième chambre de 16m², avec une petite pièce pour faire un dressing ou une pièce d'eau, et enfin un grenier de 28m² voir plus en duplex.

AUTRES :
Un garage attenant pour 1 voiture
Un grenier de 60m² au-dessus du séjour
Une cave de 17m²
Un terrain de 595m²
Chauffage électrique
Isolation par l'extérieur

Idéal pour une grande famille, pour une résidence secondaire, pour faire un gîte...Cette maison est bien entretenue mais nécessite tout de même de travaux de rénovation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849833)