Appartement à rénover

WASSELONNE (67)
126 m2 5 pièce(s)

Description du bien

Flâner dans le centre, prendre un café, aller au marché, acheter son pain, emmener ses enfants à l'école…. Tout se fait à pied.
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C'est au centre de Wasselonne que je vous propose cet appartement de type T4-T5 à rénover.
À 5 minutes de Marlenheim et à 30 minutes de Strasbourg, il est à proximité immédiate des commerces, services et transports.
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Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements et d'un local commercial, son entrée dessert :
- Une grande pièce de vie lumineuse,
- Une cuisine et une pièce attenante menant à une grande terrasse de plus de 50 m²,
- Une chambre avec une douche,
- Un WC indépendant,
- Une grande chambre et sa salle de bains menant toutes 2 également à la terrasse,
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Informations complémentaires :
- Cave,
- Chauffage et eau chaude via chaudière au gaz collective,
- Fenêtres en PVC double vitrage,
- Travaux de rénovation à prévoir : Électricité, sanitaire, cuisine et remise au goût du jour.
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Beau potentiel d'investissement pour ce bien. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un autre appartement 3 pièces dans la même copropriété.
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Vous êtes bricoleur et aimez les travaux ? Vous souhaitez investir en vous créant du déficit foncier ? Contactez-moi sans plus attendre, je me ferai un plaisir de vous renseigner.
Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite.
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Renseignements et photos supplémentaires sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique.
Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande, afin que je puisse vous recontacter...
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Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829860)

  • Prix global avec honoraires 166 000 €
  • Prix hors honoraires 155 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 7,10 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 829860
  • Type(s) de bien Appartement à rénover
  • Année de construction 1900
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Vue Vue sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 126 m²
  • Surface Carrez 126 m²
  • Surface séjour 42 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 166 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 11 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 7,10 % TTC
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 7
  • Charges copropriété150 €/mois
  • Quote part de charges1 800 €
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Cave Oui
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage gaz
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 750 €  et  2 400 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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166000

Appartement à rénover
WASSELONNE (67)

126 m2 5 pièce(s)
166 000 €
200 495 $
144 370 £
Virginie KELLER
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78 avis clients - Note moyenne : 4.98/5