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135m² 1 100m² 5p 3ch

PEYRUIS (04) VILLA provençale de 135 m² édifiée sur un terrain entièrement clos de 1100 m², dans le quartier résidentiel du Barteu. VENDUE en VIAGER occupé sur 2 têtes. Madame 70 ans, Monsieur 78 ans VALEUR VÉNALE de la propriété : 320 000 € BOUQUET : 142 400 € - RENTE Viagère/mois : 87 € La Villa s'ouvre sur une belle et grande cour donnant accès à un double garage. Vous serez enchanté par l'architecture singulière du bâti et son extérieur arboré. Le hall d'entrée distribue un grand salon/séjour exposé SUD-EST, une belle cuisine équipée. Attenants aux pièces de vie, vous accédez aux loggias et terrasses. Une chambre, son dressing et salle de bains complètent idéalement le rez-de-chaussée. De nombreux rangements sont également à disposition. Le COIN NUIT, à l'étage, distribue une seconde salle de bains, 2 chambres dont une dotée d'un SOLARIUM, une salle de bains et WC séparé. COTE EXTÉRIEUR, La propriété s'ouvre sur un beau jardin verdoyant. Exposé SUD-EST, vous profiterez d'un bel ensoleillement. Sans vis à vis, et en lisière de parcelles agricoles, vous bénéficiez d'un emplacement au calme. Vous disposerez d'un bel abri, d'un double garage de 35m², d'une cave et chaufferie. Excellent PLACEMENT FINANCIER dans la PIERRE avec CAPITAL GARANTI et revalorisé au TERME, selon l'aléa (principe de la vente en viager). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833376)