469m² 6 333m² 11r 7bed

proche de DIEPPE, charmante propriété de 463 m² construite en 1960 par un industriel Dieppois dont l'histoire fut marquée par la naissance de la laiterie GERVAIS située en plein centre village de la vallée de l'Eaulne. Une terrasse située au sud qui vous projette sur la vue des prés, rivière et la forêt domaniale d'Arques. Cette demeure est composée d'une entrée spacieuse, d'un immense séjour salon, une cuisine et office, cinq chambres dont une grande suite parentale, caves, garages et dépendances; l'ensemble sur un parc planté de 6000 m² de terrain. Un potentiel d'agrandissement est envisageable !!!! Un chauffage pompe à chaleur eau eau de haute performance et économique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 386 069 - Greffe de DIEPPE) Catherine DAVID Entrepreneur Individuel 06 07 71 45 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853300)

334m² 12 405m² 7r 6bed

Au cœur d'un petit village pittoresque, entre le Lot-et-Garonne et la Gironde, se dresse majestueusement une bâtisse datant du XIIIe siècle, élevée sur une roche en position dominante avec accès à partir d'un pont en pierres type ancien pont levis au dessus des douves. Cette remarquable demeure, construite à partir des vestiges d'un château médiéval, offre un témoignage vivant de l'histoire ancienne de la région. Elle se compose au rez de chaussée : - d'une cuisine spacieuse avec cheminée ouverte, deux chambres dont une avec cheminée insert et une autre avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un toilette séparé, un séjour de plus de 90 m2 avec cheminée ouverte, un salon détente avec un ancien four à pain (Une partie des plus anciennes de la maison), une cave/chaufferie, Au 1 er étage 4 chambres complémentaires, une salle de bain et un grenier. Cette propriété unique en son genre séduira les amateurs d'authenticité et d'histoire. Imposante et pleine de caractère, elle est entièrement construite en pierre, offrant de généreux volumes et une atmosphère chargée d'émotion. Nichée au sein d'un parc de plus de 12 000 mètres carrés, cette demeure offre un cadre enchanteur, où l'on peut flâner à travers de vastes espaces verts, agrémentés d'une piscine de 12 par 6 et d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Entourée de sa forteresse et surplombant des douves, cette propriété offre un sentiment d'intimité et de sécurité. Son emplacement dans un charmant village ajoute au cachet de cette remarquable résidence, faisant d'elle un véritable joyau chargé d'histoire. Pour les passionnés d'histoire et d'authenticité, cette bâtisse exceptionnelle offre une opportunité unique de posséder un morceau de patrimoine médiéval, où chaque pierre raconte une histoire. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception aux portes du Lot-et-Garonne et de la Gironde. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853185)

825m² 75 289m² 16r 8bed

Imaginez…. Au cœur de la Provence… Avec vue sur le Luberon…. Après cinq années de rénovations, cette propriété est née a nouveau grâce au travail d'artisans passionnés menés par une propriétaire audacieuse et perfectionniste. Dans le respect des traditions et du savoir-faire, chaque détail a été pensé afin de redonner vie aux lieux. Rien n'est le fruit du hasard. Des matériaux d'exception, une décoration sans faute, le luxe et le raffinement sont dans chaque recoin. Cette propriété de près de 7,5 ha, dispose de vignes, d’un jardin paysagé d’essences locales, d’une piscine chauffée, d’un terrain de boule …. Je vous propose de découvrir cette magnifique ferme de plus de 800 m2 avec sa cour intérieure, sa calade, sa fontaine de village. Des prestations hors du commun, un immense salon de réception, une salle à manger somptueuse, des cuisines semi professionnelles, 8 suites luxueuses …. Confidentielle, exclusive et unique, cette propriété ne se décrit pas, elle se découvre et se ressent... Ce bien d’exception peut être vendu entièrement meublé. Un dossier complet est à votre disposition sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852346)

223m² 10 412m² 7r 3bed

Située à 15 mn de Capbreton dans un cadre bucolique à l'abris des regards, dans une campagne verdoyante sur plus d'un hectare cette villa de 223 m² vous propose de très belles prestations. Entièrement rénovée en 2023, la villa se compose d'une entrée avec dégagement et placards de rangements, un superbe salon/séjour réchauffé par sa cheminée avec insert, traversant sud/nord, de beaux volumes, une cuisine entièrement équipée avec sa terrasse. L'espace nuit dispose de trois chambres avec rangement, une salle de bains/douche et deux wc, une belle pièce pouvant faire office de chambre ou bureau avec accès au grenier aménageable. L'étage dispose d'une belle mezzanine avec un espace bureau, une vaste chambre mansardée. En sous-sol un grand garage de 40 m² environ. Côté extérieur, une belle terrasse plein-sud prolongé par sa piscine 8x4 avec pool-house. Un superbe parc en partie ombragée de par ses multiples variétés d'arbre, un cours d'eau idéal pour les chevaux. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme. A seulement 15 mn des plages de Capbreton. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849768)

135m² 2 580m² 5r 3bed

Maison sur les auteurs de Carro. Venez découvrir cette propriété avec une histoire de 250 ans, perchée sur les hauteurs de Carro en pleine colline, vous vous sentirez comme Marcel Pagnol sous les pins avec le chant des cigales. A 5 minutes en voiture du petit port de pêche et de la plage avec une vue sur la grande bleue, un vrai havre de paix. Avec 2500m2 de terrain et 135m² habitables ( agrandissement possible de 50m2 ), climatisation, poêle à bois, piscine, fibre, tout le confort pour profiter de cette propriété rare à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 014 230 - Greffe de TARASCON) Fabrice DELAUZUN Entrepreneur Individuel 06 16 49 83 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848627)

465m² 38 269m² 10r 6bed

Le Luberon comme vue panoramique, un magnifique corps de ferme en pierre restauré avec goût, pour arrière-plan le Mont Ventoux, je vous invite à découvrir cette superbe propriété de près de 4 hectares à deux pas du village d'Oppède. Ce Mas provençal sans vis à vis, d'une surface proche de 465 m2, est entourée de 200 oliviers et d'un vignoble de 1,8 hectare. Il est articulé autour d'une cour intérieure qui s'ouvre vers le Sud sur un espace piscine majestueux. Le Mas principal : Passé une belle entrée l'on parvient dans un grand espace de vie lumineux avec en prolongement une cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse couverte pour les beaux jours. Un salon avec une cheminée en pierre de taille et un espace bar offrent des espaces intimistes. Une buanderie de taille généreuse et un local de technique et de rangement ainsi qu'un toilette invité complètent le rez-de-chaussée. Par un bel escalier en pierre, l'on accède à la partie nuit. Une première vaste suite parentale (avec salle de bain, douche et une pièce pouvant devenir un dressing) offre des vues sur le jardin paysagé et le Luberon. La deuxième suite parentale de belle taille avec salle de douche ainsi qu'une troisième chambre indépendante complètent le premier étage. Un bureau avec toilette en rez-de-jardin pourrait également devenir une suite supplémentaire. La Suite de la Piscine : Passé la cour intérieure, à droite de l'espace piscine et par un bel escalier de pierre, l'on accède à la terrasse avec vue panoramique de cette immense suite composée d'un salon, d'une chambre confortable et d'une salle de douche. Les Suites Jardins : Sur le côté du Mas, pouvant être totalement indépendantes, deux suites confortables avec buanderie permettent de recevoir et pourraient se prêter à une activité de chambres d'hôtes. L'Espace Piscine : Cet espace a été conçu comme une invitation à la détente. Autour d'une piscine carrée (10x10 ) au sel avec pompe à chaleur, de grandes toiles tendues ombragent tables et salons de jardin, une cuisine d'été toute équipée avec son espace dînatoire et son salon promettent des soirées entre amis ou en famille. Une douche et un toilette complètent l'ensemble. Les Jardins : Plusieurs espaces verdoyants et paysagés agrémentent la propriété : la cour intérieure, le boulodrome, les allées ... Ils sont arrosés par l'eau du canal. Garage et Parking : Un garage de 65 m2 est accolé à la maison et permet d'y garer 3 ou 4 véhicules. Une parking extérieur couvert a été prévue pour 6 véhicules. Les Vignes : La partie vignoble est aujourd'hui exploitée par un vigneron, mais reste libre de tout fermage. Pour la partie technique : Géothermie positive et négative, suites climatisés .... Une propriété haut de gamme, des extérieurs soignées, des vues époustouflantes et un calme absolu... Autant de points forts pour susciter un coup de cœur. Une négociation raisonnable est envisageable. Le bien peut être vendu entièrement meublé. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844418)

380m² 19 670m² 9r 7bed

EXCLUSIVITÉ En plein cœur du Lubéron, en campagne de Ménerbes, je vous propose à la vente cette propriété pleine de charme. Sur près de 2 hectares un authentique Mas du XVIIIe entièrement rénové propose des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Passé un majestueux portail l'on découvre le Mas et ses dépendances qui s'articulent autour d'une jolie cour intérieure ombragée par un mûrier platane centenaire. Un ancien pigeonnier, un bassin à l'ancienne avec ses poissons, des escaliers en pierre de taille, de la ferronnerie... Des détails, du beau... Rien ne manque. LE MAS PRINCIPAL Comme la tradition en Provence le veut, depuis une terrasse avec sa treille, l'on entre dans le mas par la cuisine. Celle-ci est entièrement équipée avec un fourneau Lacanche et s'ouvre sur une salle à manger lumineuse offrant une vue sur la cour. Un double salon avec sa cheminée permet de recevoir confortablement. Un espace bar lounge de près de 22 m² pourrait également faire office de chambre en rez-de-chaussée (salle de douche et WC attenant). Une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Par un escalier en pierre, l'on accède à l'étage. Un salon cosy et lumineux dessert une suite parentale composée d'une vaste chambre, d'une salle de bain et douche, d'un WC séparé ainsi que d'un dressing. Une seconde chambre avec salle de douche, WC ayant un accès depuis la cour et une troisième chambre avec sa salle de douche privative complètent ce niveau Une piscine privative carrée conçut comme un bassin à l'ancienne invite à la détente avec son bel espace transat, une cuisine d'été complète cet espace. Une cave voûtée et un jardin d'hiver offrent des espaces de rangements supplémentaires. LES GITES ... 4 ESPACES DIFFERENTS La Roulotte : atypique et romantique, ce lieu a été conçu avec des matériaux de qualité et propose un espace cuisine séjour, une salle de douche et WC, ainsi qu'un espace nuit confortable. Elle est climatisée et reliée à la fosse septique. La Bergerie : dans la cour intérieure, en rez-de-chaussée, mais traitée comme un loft, l'ancienne bergerie a été rénové avec goût et propose un espace cuisine/salon ainsi qu'un espace nuit avec salle d'eau et WC séparé. Ce gîte possède une terrasse privative et intimiste. La Feunière : par un escalier en pierre de taille, l'on accède au balcon de ce gîte. Il est composé d’une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, d'une chambre indépendante et un salon en mezzanine. Les Vignes : en rez-de-jardin et complètement indépendant, avec son jardin privatif et son accès direct à la piscine, ce gîte est composé d’un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre fermée par une verrière en fer forgé, d'une salle d’eau et WC. Un salon en mezzanine complète cet espace. LES EXTERIEURS De belles pelouses alimentées par le puit et l'eau du canal, un terrain de boule, un jeux d'échec géant, une piscine de 14 mètres de long chauffée, un pool house aménagé, des vignes (exploités en bio via un fermage) ...... Un espace abrité type carport pouvant accueillir 5 véhicules ainsi qu'un hangar/garage fermé de 90 m² complètent la propriété. Cette propriété est un bien rare en Lubéron. Parfaite pour de la location saisonnière de type gîte, idéale pour une résidence de famille où il fait bon recevoir... A vous de choisir ..... . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843372)

320m² 133 926m² 7r 4bed

EN RETRO LITTORAL, à dix minutes de la commune d'AIZENAY, en Vendée (85) Investissez ce véritable havre de paix qu'offre cette sublime propriété ! C'est au bout de l'allée que vous découvrirez ce magnifique ensemble de près de 14 hectares composé d'une superbe maison d'habitation, d'une immense grange, d'un espace aquatique, d'espaces paysagés, de bois et d'étangs, d'un stand de tir avec ball-trap, terrain de pétanque et potager !... Cette magnifique maison de Caractère présente énormément de charme ! Au rez de chaussée : L'entrée vous mènera au vaste salon-séjour joliment habillé par ses pierres d'époque et d'une belle lumière traversante. Sa cuisine ouverte toute équipée, vous apportera la possibilité de cuisiner comme un chef ! La suite parentale de plus 20 m² se compose d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche. A l'étage : trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau. Le beau pallier pourra recevoir une jolie bibliothèque. Face à cette belle demeure, vous disposerez d'une superbe grange rénovée de près de 250m². Sa salle de réception traversante avec bar donnera accès la terrasse en bois et profitez du soleil couchant ! Idéale pour y organiser séminaires, réceptions, animations et autres festivités. La grange reste vierge de toute activité et pourra laisser libre cours à vos projets professionnels type événementiel. Pour vos moments de détente en famille ou entre amis, vous disposerez d'un véritable espace aquatique sécurisé avec piscine chauffée, spa, pool-house et paillote ! J'aime : Le charme et l'unité de la propriété, l'autonomie qu'apporte le puits et les panneaux photovoltaïques, le bien-être et la sérénité qui entourent le domaine. Résidence principale, résidence secondaire, activité de gîte ou d'évènementiel, chasse commerciale, plusieurs possibilités s'offrent à vous ! Les amoureux de la nature seront comblés !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825557)

258m² 2 500m² 10r 6bed

De retour à la vente! Dans un secteur résidentiel très calme de Puyricard, voici une bastide contemporaine de 258 m² sur 2 500 m² de terrain paysager clos et plat. Passé le portail du domaine le chemin s'ouvre sur une vaste cour en gravier devant le premier espace terrasse de la demeure, ornée d'un bel olivier. Sur le coté de la maison, un grand auvent abrite un parking de deux véhicules. Découvrons la maison : Le vestibule dessert d’un coté un espace séjour et cuisine ouverte d’un total de 39m² comprenant un espace cellier; de l'autre, un salon de 43 m² avec mezzanine de 15m² et toit cathédrale s’ouvre sur les terrasses extérieures par une baie a galandage de belle taille. Le confort de l’espace est assuré par une cheminée contemporaine, un parquet chauffant ;un carrelage en pierre du Périgord confère le cachet à l’ensemble. Les espaces nuits sont répartis comme suit : Attenante au salon, on découvre une chambre suite de 26 m² avec un très bel espace salle d’eau de plus de 8m². Proche du séjour un second espace nuit fermé dessert deux chambres avec placards intégrés et leur salle d’eau. A l’étage, il a été créé une grande suite parentale de 25 m², donc 11m² d’espace bain avec douche et baignoire ; la suite s’ouvre sur une terrasse solarium de 15 m² dominant la campagne environnante. Une petite chambre de 9 m² complète ce niveau. Côté sud et jardin, une terrasse couverte de 32 m² et un espace solarium en travertin de 50m² font face à un parc arboré ainsi qu’une piscine. Un appentis, zone atelier occupe le fond du terrain ; il y a possibilité d’extension pour réaliser un joli pool house à l’arrière de la piscine. S’ajoute à ces volumes un appartement indépendant de près de 60 m² : un salon de 30 m² avec baie vitrée effet verrière, équipé d’un poêle à bois contemporain, une cuisine aménagée fermée de 7 m², et une salle d’eau de 6.50m². Une mezzanine chambre mansardée de 14 m² complète l’ensemble. A 6 km du centre d 'Aix en Provence, à quelques minutes des grands axes et à 10 mn à pied du collège privé de la Chesneraie , voici une propriété rare que je me ferais un plaisir de vous faire prochainement découvrir. Contactez moi ! Sylvie Grunder, agent commercial immobilier EI ; 06 66 44 77 37 ou par mail, [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824199)

230m² 1 104m² 9r 6bed

MORAINVILLIERS-BURES - Meulière à colombage du début du 20ème siècle de 230m2 édifiée sur un terrain de 948,00 m² + 156m2. Vivez cette propriété exceptionnelle de 1902, disposant : d'1 réception de 59m2 avec hauteur sous plafond de 5,50m, d'1 petit salon, d'1 bureau, de 6 chambres dont 1 suite parentale, d'1 cuisine, de 4 salles d'eau, 2 WC séparés, au sous-sol : buanderie, cave, chaufferie, pièces annexes. Jardin calme et arboré. 2 boxes. Une cabane réalisée sur-mesure, séduira les plus jeunes. Lycée international de St Germain en Laye à 15mn (en voiture). Arrêt de bus à proximité. Patrimonial - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 305 204 - Greffe de VERSAILLES) Stéphane GARDINIER Entrepreneur Individuel 06 01 78 30 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856431)

260m² 4 282m² 10r 6bed

Combleux, Proche Orléans, très jolie propriété de 1860, Le Pressoir Rouge, située au cœur d'un beau parc paysagé et arboré : un cadre de vie unique et exceptionnel, chargé d histoire et proche des bords de Loire. De beaux volumes, une distribution familiale et fonctionnelle alliant charme et confort. La maison de Maître de 260 m² habitables est distribuée sur 3 niveaux : des volumes traversants et résolument baignés de lumière, parquets, cimaises, cheminées : le respect de l'ancien et de jolies vues dégagées sur le parc. Au rez-de-chaussée : hall entrée, salon, séjour, salle à manger, cuisine, et véranda. Au 1er étage : 4 chambres et salle d'eau. Au 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau et salle de bain. Greniers. En rez-de-jardin : bâtiments contigus et accessibles par la maison : grande remise et très grande grange de 90 m² à usage de garage. Belle cave voutée. Nombreux stationnements. Jolie cour d'honneur en façade et superbe parc arboré et paysagé a l arrière et sur un cote de la propriété. Une rénovation très qualitative de la propriété en 1970, des travaux à prévoir. Idéalement située, proche bord de Loire, proche Orléans. Un environnement très résidentiel, calme et verdoyant. Coup de cœur ! CO EXCLUSIVITE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856268)

320m² 118 500m² 12r 8bed

Montferrand du Perigord (24) : Idéalement situé entre Sarlat la Canédat et Bergerac et à 2h15 de Bordeaux, venez découvrir ce magnifique domaine du XVIII ème siècle au coeur du Périgord Pourpre. Le domaine, dernier d'un hameau périgourdin, est lové dans un écrin de verdure. La maison principale ainsi que les deux chambres d'hôtes et la seconde maison attenantes ont été entièrement rénovés en 2021. Les propriétaires ont su préserver l'esprit du lieu tout en offrant des standards haut de gamme pour "l'hôtellerie" entre luxe et campagne. Le lieu est chic, tout en simplicité. On s'y sent tout de suite bien grâce à l'énergie qui s'y trouve. La maison principale, en pierres, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la véranda, d'une pièce de vie avec insert, d'un bureau, d'une buanderie et de toilettes invités. A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et toilettes, puis depuis la pièce de vie, on accède à deux suites parentales. Par un accès indépendant de la maison principale, deux suites parentales offrent un accueil pour la famille ou les hôtes en toute quiétude. Une seconde maison, séparée par un garage, a été également entièrement aménagée et rénovée. Elle est composée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine et à l'étage deux suites parentales. Les beaux matériaux donnent de l'authenticité : Parquet, poutres apparentes, cheminée... La propriété a été entièrement rénovée selon les principes Feng Shui et l'on ressent la belle énergie dès l'arrivée sur le domaine. Une piscine chauffée, un pool house, une terrasse couverte, une chaufferie, une cave, un carport, un verger, un potager en permaculture, un four à pains, un poulailler et un hangar complètent la propriété. Le terrain se divise entre forêts, taillis, landes et prairies tout autour du domaine. Coup de coeur assuré pour développer une activité ou pour une maison de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855134)

450m² 200 063m² 14r 9bed

SOLOGNE, à moins de 2h de Paris, 40 minutes d'Orleans, Propriété de Chasse ou d'agrément de charme de 20ha composée de 2 étangs, de bois (Pin laricio, chêne, châtaignier et tremble) de plaine et de friches présentée par Sylvain CAUQUIS. Vous trouverez sur cette propriété une magnifique longère Solognote restaurée dans le respect des traditions locales. Au Rez de chaussée un vaste salon/séjour baigné de lumière avec un plafond cathédrale de 7 mètres de hauteur et une magnifique cheminée en pierre de taille. Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur l'extérieur, trois belles chambres avec point d'eau, un bureau et une salle de bain/douche . Au 1er étage une vaste mezzanine, deux chambres et une vaste suite parentale de 41m2 avec insert cheminée, salle d'eau et sauna. Pour compléter cet ensemble vous disposerez d'une grange faisant office de garage et atelier ainsi qu'une maison d'amis d'environ 100m2 avec salon/séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain et salle d'eau. Cette maison ayant été rénovée. Magnifique parc d'agrément avec des arbres tricentenaire et étang ! En matière cynégétique cette propriété vous offre un second étang favorable à la sauvagine. Forte présence en sanglier et chevreuil. Bécasse en saison ! Possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes. Coup de Coeur assuré !!! EXCLUSIVITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854638)

1 800m² 43 500m² 35r 30bed

BIEN D'EXCEPTION à BONNAT (23) Le domaine de l'Orangerie, véritable havre de paix situé à 3h30 de Paris, saura vous séduire par son environnement bucolique et sa nature préservée. La maison principale propose au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec bar, deux salons, une salle à manger d'environ 70 m2 avec cheminée et accés terrasse, une cuisine professionnelle, huit chambres avec salle de bains et/ou salles d'eau. Au premier étage se trouve 16 chambres avec salle de bains et/ou salles d'eau, offices. Au deuxième étage se trouve 6 chambres avec salle de bains et/ou salles d'eau, salon et offices Au sous-sol divers caves et garde manger. Une piscine chauffée, un golf Pitch & Putt, par 3 de 18 trous, comprenant 9 greens avec 2 départs et 2 trous par green, ainsi qu’un Putting Green (gazon synthétique), un tennis, un potager, un poulailler, un hangar et divers abris. Bien vendu meublé. Propriété rare à la vente, coup de coeur assuré pour les amoureux du calme, de la nature et de l'espace. Circuit automobiles de Mornay à quelques minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les surfaces sont approximatives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853305)

534m² 14 328m² 15r 10bed

Aux portes de Montpellier, idéalement situé dans un authentique village à 10 mn de l'autoroute, majestueux Mas Provençal familial sur 1,4 hectare, offrant une vue imprenable sur le Pic Saint Loup. Ce lieux imprégné d'histoire vous propose une douceur de vivre à l'abri des regards où le charme et l'authenticité vous permettront de bénéficier d'un confort hors du temps. La propriété, érigée sur un parc agrémenté d'arbres centenaires et d'une piscine en pierres de 12*6m, est composé de différents bâtiments vous permettant de partager des moments précieux en famille ou de pratiquer une activité de chambres d'hôtes et/ou de restauration grâce à ses parties indépendantes et ses différentes terrasses. Une magnifique orangeraie en pierres de Bourgogne, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, ouverte à 180° sur l'espace piscine, a été décorée par une architecte de renom, comme l'ensemble de la propriété. Prestations de qualité, climatisation, double vitrage, alarme, adoucisseur d'eau. Eau de ville et forage, raccordement au réseau d'assainissement public. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 615 387 - Greffe de MONTPELLIER) Julien LEVET Entrepreneur Individuel 06 64 28 24 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852823)

517m² 638m² 19r 17bed

A VENDRE - IMMEUBLE DE 17 CHAMBRES - PROCHE STATION DE SKI - ENVIRONNEMENT MONTAGNE Besoin de calme et de repos, venez vous ressourcer à sur les hauteurs de Saint Jean de Maurienne, dans un village authentique à proximité du domaine skiable d’Albiez-Montrond. Plateau ensoleillé face aux Aiguilles d’Arves et à la vallée de l’Arvan. Le Plan d'eau et la zone de loisirs promets de belles activités en été. L'hiver, toutes les activités de l'univers blanc sont à vos pieds ! Emerveillement assuré ! Le bâtiment âgé de 60 ans est bien implanté dans son paysage. Au coeur du village, il est stratégiquement situé sur la route de la station de ski. A 16 kilomètres de St Jean de Maurienne, les commodités sont proches, ainsi que l'autoroute et l'accessibilité aux autres stations de la Maurienne sont facilités. Ancien Hôtel particulier et à la fois résidence principale, cette propriété donne la possibilité à plusieurs combinaisons en particulier ou professionnels. Ses points forts : situation - environnement nature - ensoleillement Vous souhaitez visiter, vous êtes les bienvenus ! Visite virtuelle et/ou vidéo à votre disposition sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852159)

330m² 29 254m² 11r 5bed

Propriété d'Agrément entre la Loire et la Sologne située à 1H45 des portes de Paris, 45 minutes d'Orléans présentée par Sylvain CAUQUIS. Très belle propriété d'Agrément composée d'environ 3 hectares clos avec étang. Aux portes de Sully sur Loire, de ses commerces et de ses animations, retrouvez ce bel ensemble. Vous disposerez d'une maison au confort actuel et aux volumes généreux. Très belle pièce de vie de plus de 90m2 avec belle hauteur sous plafond et cheminée ouverte ! Cette pièce baignée de lumière s'ouvre sur l'extérieur par des baies vitrées donnant accès à une terrasse avec vue sur l'étang. La partie nuit du rez de chaussée se compose d'une suite parentale de plus de 30m2 (avec chambre, dressing, salle de bain/douche) ouvrant sur la terrasse, 3 chambres et une salle de bain/douche. Une lingerie vient compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un bureau, une salle de jeux et une chambre avec salle d'eau. L'extérieur vous offre un très beau parc arboré, une piscine de 12x6 avec pool house de plus de 45m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée et barbecue cheminée. Enfin un carport vous permettra d’abriter deux véhicules. La surface du terrain autorise l'accueil des chevaux! Idéale maison principale ou maison secondaire ! Dossier et visite 360° disponible après entretien téléphonique. EXCLUSIVITE !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851464)

1 125m² 14 320m² 26r 14bed

Ancien Moulin Bladier rénové en 2020 d’environ 400 m² d’emprise au sol datant du début du XVème siècle accommodée d’une maison indépendante de 110 m². Le tout sur un terrain arboré et paysagé de 14 000 m². Le moulin dispose d’une piscine de 20 mètres de long bordée de 2 rivières avec plages privées. Le maître d’œuvre a réussi à remanier l’ancien en l’associant avec des matériaux nobles dans le respect de l’environnement, adapté au contrainte du réchauffement climatique. Tout a été pensé de manière optimale afin de pouvoir accueillir une multitude de projets pour le confort de chacun. La propriété est entièrement close, sécurisée avec caméras de surveillance, portail et portillon électrique. Le domaine est auto-suffisant en électricité grâce au 18 kilowatts heure de panneaux photovoltaïques (réinjection du surplus dans le réseau). Vous avez la possibilité de remettre en service le moulin pour la production d’hydroélectricité (droit d’eau perpétuel). L'aménagement de la bâtisse principale se reparti en 7 appartements indépendants de 20 à 50 m² climatisés avec terrasses privées et d’un loft de 140 m². Chaque logement est autonome avec cuisine, salle d’eau, toilette l’ensemble réparti sur 3 niveaux. Une salle de 170 m² avec lingerie et toilettes vous permet d'accueillir près de 200 convives. 2 plateaux aux étages de 177 m² chacun sont à finir d’aménager. Au niveau des sous sols se trouve l’ancienne machinerie hydroélectrique et de plusieurs pièces de 10 à 30 m² servant de caves et box. La maison indépendante est agencée d’une spacieuse pièce principale de 60 m² avec de beaux volumes sols habillés de marbre avec cuisine à l’américaine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une chambre à l’étage avec vue plongeante sur le salon. Une belle terrasse de 30 m² est placée à proximité immédiate de la cuisine. Vous avez la simplicité de stationner sous le hangar, accolé à la maison. Coté extérieur, la piscine vous séduit rapidement avec ses dimensions XXL pourvu d’une grande terrasse ou vous êtes dodeliné par le ruissellement de la cascade de la rivière. Les espaces verts et patios ombragés vous charment avec patios et transats. Pour encore plus de rafraîchissement, vous pouvez accéder à la rivière bordée de belles plages privées, aire de jeu, parc paysagé avec verger. Vous serez séduit par la multitude de sites et d'activités sportives qui se trouve dans un rayon de 20 kilomètres. L'accès autoroute A75 à 500 mètres vous permet de rejoindre la métropole de Montpellier en une demie heure. Le Cirque de Navacelles, le Lac du Salagou, le chemin de Compostelle et d'autres lieux incroyables sont à découvrir dans un environnement reconnu pour sa diversité. Connaissant le secteur depuis 25 ans, je suis entièrement disponible pour vous dévoiler le potentiel d'accueil touristique en vous présentant les acteurs qui animent cette belle région. Pour plus d’informations ou pour prévoir une visite contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 105 532 - Greffe de BEZIERS) José CANEIRO Entrepreneur Individuel 06 64 49 49 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850029)

193m² 1 013m² 7r 5bed

SAINT FRANCOIS - VIILLA SPLENDIDE AVEC SA DEPENDANCE. Implantée sur un terrain de 1 013 m², dans un secteur très prisé pour sa tranquillité tout en étant à proximité du centre-ville, du golf et des plages. Venez découvrir cette villa de 175 m² totalement rénovée (charpente, toiture, menuiseries, …) : il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Elle se compose d'une grande cuisine ouverte sur un bel espace séjour de 63m2, balayées par les alizés avec ses grandes ouvertures de chaque côté. Une magnifique terrasse couverte de 48m2, 2 grandes suites parentales, une 3ème salle d’eau dessert les 2 autres chambres, un cellier de 8 m2 vous permettra d’optimiser vos rangements, ainsi qu’un WC invité. Chaque chambre dispose d’une partie nuit et d’une partie bureau ou coin de jeux. Une piscine neuve au sel de 31 m2 avec sa terrasse de 60m2 vous permettra de profiter de ce bel environnement sans aucun vis à vis. Un sous-sol de plus de 60 m² à disposition. Pour votre confort, une cuve de 2300 litres et deux cuves d’eau de pluie de 650 litres chacune sont installées. Une dépendance neuve de plus de 30 m² (avec ses terrasses) composée d’une chambre, une salle d’eau et WC, un dressing, une terrasse donnant sur la piscine et une seconde terrasse sur le coté pouvant accueillir par exemple une cuisine extérieure. Logement pratique pour accueillir la famille, loger un adolescent, ou réaliser de la location touristique. Un chauffe-eau solaire est installé pour ce bâtiment. La propriété se trouve dans une copropriété dont le syndic est en renouvellement ; les charges sont entre 400 et 600 euros par an. Un joli petit jardin arboré se trouve tout autour de la maison. Elle sera parfaite pour une famille, en résidence principale ou secondaire, à la location pour une exploitation touristique. Tout est en parfait état et très fonctionnel. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ! Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848224)

400m² 15 000m² 10r 7bed

10 MN de la Ferté Bernard, magnifique demeure de 400 m² habitables sur 1.5 hectare de parc paysagé. Du volume pour cette propriété, avec des grandes pièces et hauteur de 3m sous plafond, 7 chambres allant de 12 m² à 55 m², 4 salles-de-bains/douches, magnifique hall d'entrée qui dessert 2 grandes pièces à vivre de 45 m² avec cheminées, poutres, parquets. Cuisine équipée de 30 m² avec ilot central, lingerie, cave authentique toute en pierre. Piscine couverte de 100 m² avec baie vitrée, pompe à chaleur, espace douche et WC, une pièce de 53 m² au dessus entièrement restaurée pouvant faire office de bureau ou autre. Sur l'aile droite 2 grands garages carrelés. Un beau potentiel encore de 117 m² au grenier exploitable. Un parc paysagé et vergers de 15 000 m². Un coup de cœur pour ce bien, où le charme d'antan agit par magie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845560)

400m² 20 000m² 20r 8bed

**Propriété Exceptionnelle avec un Moulin à Rénover - Orne** Découvrez le charme authentique de la campagne normande avec cette propriété exceptionnelle située dans l'Orne. Nichée au cœur d'un paysage verdoyant, cette demeure offre un cadre de vie paisible et enchanteur à quelques kilomètres d’une ville moyenne et de sa gare. La propriété se compose d'une grande maison principale en pierre, offrant de vastes espaces de vie lumineux et confortables. Avec ses 4 chambres spacieuses, 4 salles de bains et ses éléments d'architecture traditionnelle, cette maison saura séduire les amateurs de caractère et d'histoire. Mais le joyau de cette propriété est sans aucun doute son moulin à rénover. Témoin du passé industriel de la région, ce moulin offre un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence unique ou un espace de création original. Imaginez les possibilités infinies qu'offre cet espace chargé d'histoire ! Entourée d'un vaste terrain arboré et de prairie de 2 hectares environ, cette propriété bénéficie également de deux gîtes entièrement rénovés et de nombreuses dépendances, idéales pour des projets agri-pédagogiques ou artisanaux. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme envoûtant de cette propriété normande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842023)

600m² 21 900m² 22r 14bed

Venez découvrir cet Hôtel de charme niché en pleine campagne, dans un cadre verdoyant et bucolique à proximité immédiate de Forcalquier, à toute juste 15 minutes de l’autoroute et 1 heure de l’Aéroport de Marseille. Ce lieu harmonieux de 2,2 ha avec ses grands arbres, son Mas en pierres du 18ième siècle et ses installations ; ainsi que les prestations proposées, en font un bel éco-lodge respectueux de l’environnement et de ses clients qui viennent ici se ressourcer. Le grand Mas en pierres de 540 m2, rénové récemment, dispose de 14 chambres et suites, haut de gamme, façonnées et décorées dans une démarche écoresponsable avec des matériaux chinés dans la région. Ce Mas est composé de : • 4 suites de 36 à 45 m2 (dont 1 avec accès PMR) • 4 chambres supérieures de 26 à 27 m2 • 5 chambres standards de 20 à 24 m2 • 1 chambre pour la Direction de 32 m2 • 1 salon de 90 m2 avec un bel et ancien poêle à bois • 1 salle à manger (avec cuisinette) de 32 m2 • 1 cuisine équipée de 20 m2 • 1 terrasse avec salon, rôtissoire et plancha. Toutes les chambres disposent d’une salle de douche, de WC séparés, d’un minibar, d’une literie d’exception, d’une télévision et d’un salon extérieur. Les propriétaires actuels proposent un service de restauration, ainsi que des pratiques corporelles douces (réflexologie, méditation, Pilate, Taï Chi Chuan, Yoga, …). Un second bâtiment abrite trois petites chambres de 12 m2 à 14m2 et un logement de gardiens. Et vous disposez également d’un dortoir extérieur pour préparer le sommeil en admirant un des ciels le plus étoilé et pur d’Europe. De belles prestations attendent les hôtes pour des activités de détente, de loisir et sportives : piscine de 12 × 6 m avec abri sur rail, tennis, beach-volley, salle de fitness, sauna infrarouge, jacuzzi, parcours de santé, dojos (90m2 et 28m2), terrain de pétanque, spots de méditation et cabinet olfactif. Une source d’eau vient augmenter le magnétisme des lieux. Un domaine idéal pour une escapade dans le Luberon, dans un cadre intimiste et propice à la détente. A vous de vous inspirer de ces lieux pour modeler ce domaine à votre façon. Une demande forte sur le secteur et le potentiel du domaine vous permettront le développement d’une activité rémunératrice intéressante, en ligne avec celle existante. Les informations financières seront communiquées sur demande et après analyse du dossier du repreneur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839633)

575m² 22r 14bed

Située en Haute Corse, j'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette propriété d'exception. Cet ensemble immobilier, fier de ses 14 logements, de sa pièce de réception, de ses garages et annexes et de ses 575m2 habitables permettra à vos plus grands rêves de voir le jour. Situé dans une baie avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes, vous serez ravis de découvrir les nombreux atouts et le potentiel exceptionnel de ce lieu. Investissement locatif, Locations de vacances, Groupe hôtelier, ou encore maison de famille, tant de projets possibles grâce aux nombreux atouts de cette propriété unique en son genre. Les multiples possibilités qu'offrent ce domaine sauront vous charmer ! Vous rêvez de réaliser votre projet dans un cadre majestueux, celui-ci est fait pour vous ! Pour plus de renseignements ou pour obtenir des photos supplémentaires, n'hésitez pas et contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 233 331 - Greffe de BASTIA) Corentin DAVIOT Entrepreneur Individuel 06 59 08 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832762)

257m² 4 537m² 7r 4bed

RARE et UNIQUE : Je vous ouvre les portes de cette magnifique propriété située à 30 min de SENLIS, 20 min de CHANTILLY et qui vous offre un cadre de vie d'exception. Cette Maison de 250 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et avec goût, vous offre sur 3 niveaux : Une belle entrée amenant vers la pièce à vivre d'environ 50 m² et sa cuisine indépendante totalement équipée, un couloir vous dessert un espace nuit au rez-de-chaussée composé : d'une chambre parentale avec dressing, 1 salle d'eau avec hammam, 1 pièce chambre ou bureau, 1 toilette invité. L'étage vous offre un espace détente de 38 m² avec cheminée, salle de billard et babyfoot. Ainsi que DEUX spacieuses chambres avec balconw, 1 salle de douche, 1 toilette et dressing. Vous profiterez des douces soirées d'été sur votre terrasse de 77 m² avec piscine chauffée et son pool house, et d'un apéritif sportif sur votre Green 9 trous. Le parc qui entoure cette villa s'étend sur plus de 4500 m² et vous offre une vue sur toute la vallée, et un bel étang en contre bas. Son classement énergétique en C vous offre un vrai confort de vie et des économies d'énergie. Et pleins d'autres surprises à découvrir lors de la visite ... Soyez assuré que cette incroyable propriété saura séduire tous les membres de votre famille Nous sommes à votre disposition pour vous la présenter, Emilie & Muriel. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 628 791 - Greffe de COMPIEGNE) Emilie THENARD Entrepreneur Individuel 06 32 37 63 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827541)

647m² 4 718m² 13r 8bed

A FORGES LES EAUX une station thermale d'eau ferrugineuse très en vogue aux 19ème et 20ème siècle; proche du secteur d’un casino surplombant la ville. Magnifique demeure de construction année 2010, située dans une section très calme, bois et étang l'entourent, elle est composée d'un rez de chaussée, d'un étage et un sol sol. Au rez de chaussée une vaste entrée, un immense séjour salon donnant sur une terrasse en bois de 170 m² pouvant accueillir de nombreux convives, une cuisine aménagée, un office, un bureau, deux belles chambres et salle de bains. A l'étage une grande mezzanine, une suite parentale composée de trois chambres, salle de bains de 26 m², 4 chambres avec des rangements et salle d'eau. Au sous sol, un garage de 80 m² pour 3 voitures, cave, chaufferie, cuisine d'été, une piscine couverte de 169 m² dont un bassin de nage de 40 m² Cet endroit merveilleux va vous séduire venez vite vous projeter !!!!!!- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 386 069 - Greffe de DIEPPE) Catherine DAVID Entrepreneur Individuel 06 07 71 45 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825148)

890m² 78 000m² 10r 6bed

A 40 Km de Lorient, dans une campagne vallonnée, Le Faouët regorge de sites enchanteurs, promesses de belles randonnées. Qui pourrait imaginer trouver ici, aux confins de la Cornouaille morbihannaise, les plus belles halles de Bretagne, un des plus beaux jubés de France, de somptueuses chapelles gothiques. Je vous présente cette Propriété du 19ème dans un écrin de verdure nichée dans un domaine forestier de 8 Hectares. Ce bijou orné de 21 pièces en pierres (totalisant plus de 700 m²) ancien musée recevant du public en catégorie ERP5 avec accessibilité PMR, comprenant des bâtiments tels que, un appartement, salles d'exposition, salle de réception, une salle de sport. Un préau de 175 m² pour des éventuels cocktails dinatoires en périodes estivales, évènementiels, séminaires, projets équestres ou gites. Un hangar de 300 m² en sol béton complète ce bien. La demeure principale d’habitation de 140 m² quant à elle, décorée avec goût, où la chaleur des pierres et du poêle pour réchauffer vos soirées d'hiver, la cuisine équipée de son piano cuisson où il fera bon vivre de cuisiner de bons plats, sans oublier une belle surprise vous attend, je vous en dit pas plus .. La pièce de vie baignée de lumière où s'infiltre le soleil, une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc attenante en RDC. A l'étage trois chambres avec chacune sa salle d'eau. L'ensemble immobilier est protégé par un système de vidéo surveillance. Un bien d’exception de caractère dont vous serez charmé par l’authenticité des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel 07 69 59 40 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857472)

302m² 13 406m² 11r 8bed

Charmant Château au bout d'un chemin niché dans un petit hameau idyllique - situé entre Martel et Meyssac. Située dans la Vallée de la Dordogne, à 30 minutes de l’aéroport de Brive la Gaillarde, de villages classés célèbres tels que Martel, Collonges la Rouge, Curemonte, Turenne et Beaulieu sur Dordogne, dans un petit hameau discret se découvre au bout d’un chemin d’environ 200 mètres. Cinq propriétés de prestige, au calme et sans passage s’entourent ce Château pour parfaire le décor. Grande demeure bourgeoise au toit d’ardoise, il a été construit en 1792 dans un parc aujourd’hui fleuri de roses victoriennes, de fleurs sauvages, sculpté de buis taillés à la française et offre une vue exceptionnelle sur les paysages corréziens et lotois. Entouré de murs en pierres sèches, ce parc abrite des arbres centenaires. Le Château s’élève sur trois étages. En rez-de-jardin, un garage, une salle de jeux/détente avec une cuisine d'été et deux caves voûtées et des WC. Le premier étage comprend une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, avec des dalles en grès rouge et des balmes du Lot, des poutres apparentes en chêne et un beau cantou avec poêle à bois Jotul. Petite annexe/cellier. WC. Un salon de caractère avec parquet en chêne et boiseries en noyer, est baigné d’une jolie lumière et réchauffé par un autre poêle à bois Jotul. Également à ce niveau, un grand bureau/bibliothèque élégant avec des boiseries anciennes est à côté d’une suite parentale avec vue sur les jardins et la piscine située derrière la maison. Le deuxième étage comprend une splendide suite maritale (une chambre avec cheminée en bois, un salon avec cheminée en marbre une salle de bains, WC et dressing), une deuxième chambre avec salle d'eau et au bout du couloir une deuxième suite avec dressing, petit salon, salle d'eau et WC. Au troisième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une troisième suite avec chambre, salon, salle de bains et WC et un accès dans la tour aménagée d’une petite pièce et d’une petite chambre. Un bel escalier tournant, éclairé d’une fenêtre aux vitres colorées, distribue les étages. L’extérieur de la bâtisse est un lieu enchanté : une cour exposée au Nord, une charmante terrasse exposée au sud surplombe le parc. La grande piscine avec douche est chauffée par des panneaux solaires. Un puit se trouve sur la propriété. Grace à sa configuration, cette propriété est idéal pour une grande maison de famille ou une chambre d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857116)

170m² 16 000m² 7r 5bed

Mandat unique, proche de LA FERTE BERNARD à 8 mn de Connerré et de l'échangeur autoroutier de Connerré. ** LIEN VIDEO https://youtu.be/AxnDSXLvPYY ** Manoir de 170 m² habitables évolutif avec grenier de 100 m² , cave voutée de 80 m². Entrée desservant une belle pièce à vivre de 58 m² avec deux cheminées ouvertes, cuisine à remettre au goût du jour, WC. A l'étage, palier distribuant 5 chambres, un bureau ou dressing, salle de bains, une salle d'eau, WC. Un escalier déjà existant amène au grenier avec une hauteur des bâtisses de cette époque où un potentiel évolutif de 100 m² est possible. Cave sur toute la superficie avec un cachet assez déroutant où chacun pourra y créer un espace atypique avec porte et fenêtres donnant accès sur les terres. Espace jardin où l 'on peut aménager une terrasse à l 'abri des regards avec la source du lavoir qui arrive dans une pièce d'eau. vue vallonnée , vendu avec 1.6 hectare de terrain en nature de pré avec une dépendance de 50 m² environ , idéale pour accueillir des chevaux (ou autres animaux), avec un ruisseau bordant les terres. Du charme et chargé d' histoire, un potentiel pour les amateurs de la vieille pierre . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856993)

560m² 7 825m² 15r 8bed

A seulement 1 heure en train de la Gare de PARIS-BERCY ou de LYON et à 10 minutes en voiture de la Gare de SENS, venez découvrir ce joyau d’architecture niché au cœur de la nature surplombant les eaux de l’Yonne où le passé rencontre le présent dans une harmonie parfaite. Ce Manoir de 1910, imprégné d’histoire et de charme a été métamorphosé par ses propriétaires. Chaque pièce a été soigneusement rénovée offrant un mariage parfait entre l’authenticité du passé et le confort moderne permettant de concilier télétravail, cadre de vie et accessibilité aux grandes agglomérations. Le Manoir de 960 m2 dont 560 m2 habitable se compose de la manière suivante : Au Rez-de-Jardin se trouve une très belle salle disposant d’un poêle à pellet pouvant servir de salle de réception ou recevoir famille et amis. Derrière cette très grande salle, vous trouverez des espaces supplémentaires à utiliser à votre convenance. Le hall d’entrée vous transporte dans le passé, Il dessert une magnifique salle à manger et un bureau qui vous accueillent pour des instants de partage et/ou de travail dans un cadre d’exception. Vous trouverez également un grand séjour/salon/cuisine de plus de 100 m2 entièrement tournés sur l’Yonne où vous ne vous lasserez pas de regarder le paysage changer de couleurs à chaque saison. Pour accéder aux étages supérieurs, vous emprunterez un magnifique escalier sculpté en chêne massif qui dessert 7 belles chambres avec leur salle d’eau privative. A la fin de cette visite, nichée sous les toits, découvrez la dernière chambre et sa salle d’eau avec une vue magnifique des quatre côtés de l’Yonne et ses environs. Chaque recoin de ce Manoir respire la qualité et le souci du détail témoignant du soin apporté à sa restauration. A l’extérieur et tout autour du Manoir existe un magnifique parc arboré et clos de plus de 7800 m2. Et pour le plaisir des petits et des grands, vous avez à votre disposition une piscine couverte et chauffée promettant des moments de détente et convivialité ainsi qu'un embarcadère privé. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, ce Manoir offre un cadre unique et inspirant pour réaliser tous vos projets Personnels ou Professionnels. Dossier vérifié avant chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 448 613 - Greffe de SENS) Christèle MARTINEC Entrepreneur Individuel 06 38 13 23 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855486)

809m² 900 000m² 12r 8bed

Sublime propriété nichée au cœur de 89 hectares de nature préservée, avec des panoramas exceptionnels sur les Pyrénées, Carcassonne et son envoûtante cité médiévale, la majestueuse Montagne Noire, ainsi que les pittoresques collines de la Malepère. Ce domaine révèle plusieurs édifices d'environ 800 m² habitables, accompagnés d'annexes exploitables de plus de 400 m². Une méticuleuse rénovation a touché la majeure partie de cet ensemble, offrant un cadre soigneusement entretenu et des opportunités à explorer selon les desseins futurs. La propriété, a été aménagée et rénovée avec gout. Cette configuration conviendra parfaitement aux traiteurs pour les réalisations de repas (séminaires, mariage, etc.). Elle dispose de salles de réceptions, salon, salle de réunion, cuisine (aménagée pour traiteurs). Il y a également, une salle de réception pour des événements exclusifs, des suites raffinées, un gîte indépendant, une piscine, un pool house avec spa dédiée à la détente. De multiples terrasses, une salle de fitness, un court de tennis, un box à chevaux, des entrepôts et un charmant espace privatif, cette propriété offre également la flexibilité de créer de nouvelles activités pour enrichir son offre existante. Sa localisation idéale à proximité d'un village dynamique doté d'une école, de transports en commun, et à seulement 12 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, offre également un accès aisé à une multitude d'activités liées au tourisme historique, à la randonnée, au VTT, ainsi qu'à d'autres loisirs. Une opportunité unique aux portes de Carcassonne à découvrir sans délai ! Pour de plus amples renseignements concernant cette propriété, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849105)

630m² 2 714m² 25r 10bed

Vous rêvez de vivre au cœur des vignes de Châteauneuf-du-Pape tout en profitant de la vie du village ? Cette propriété vous est destinée. Située à pied du village, c’est dans un cadre unique que vous découvrirez cette propriété authentique et pleine de charme qui se ressent plus qu’elle se découvre. Édifiée sur une parcelle de 2700 m², elle offre deux maisons et un appartement, pour une surface totale de 630m² de surface habitable. Projets d’activités autour du vin, établissements touristiques hôtel, gîtes chambre d'hôtes ou pour une grande maison de famille cette propriété vous offre de nombreuses possibilités. Dans la maison principale de 333m², vous découvrirez, en enfilade et donnant toutes sur le jardin plein Sud, 5 pièces actuellement aménagées en bureau, salons, salle à manger et cuisine. Entre pièce voûtée avec pierres apparentes, cheminée, terres cuites au sol, hauteur sous plafond, poutres et larges ouvertures sur le jardin, le cachet de ces espaces ne vous laissera pas indifférent(e). Une chambre, une salle d’eau, de vastes celliers/buanderie et un WC complète le rez-de-chaussée pour un total de 162m². A l’étage, une magnifique pièce lumineuse, mansardée avec poutres apparentes. Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain s’offre à vous. Dans l’aile Est, 3 chambres supplémentaires, 1 salle d’eau et 1 dressing. Enfin, un vaste espace de 40m² pourra être aménagé en seconde suite ou bureau ou appartement indépendant selon vos envies. L’étage offre 170m². L’ensemble de la maison peut être repensée avec des entrées indépendantes (déjà existantes.) À l’extérieur vous trouverez un jardin arboré agrémenté de sa marre pleine de charme. On se projette rapidement sous ces arbres centenaires où ombre et soleil alternent selon vos goûts. La seconde maison offre quant à elle 115m² avec un jardin indépendant. En rez-de-jardin, une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une vaste arrière cuisine. A l’étage , une chambre, un dressing et une salle d’eau entièrement rénovée. L’appartement, de 187m² offre un vaste salon/ séjour très lumineux s’ouvrant sur la terrasse à l’abris des regards. La cuisine est attenante à une terrasse «d’hiver». Une vaste suite de presque 40m² offre une chambre, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire où l’on s’imagine bien prendre un bain avec vue sur les vignes! 2 autres chambres, une salle d’eau et un espace bureau complètent cet appartement. A l’arrière de la propriété, 1100m² de terrains agricoles ne demandant qu’à être exploités. Enfin, de vastes remises de 200m² au total offrent des espaces de stockage avec une très belle hauteur sous plafond. L'emplacement est privilégié, au cœur du village avec accès facile, proche autoroute, gare et toutes commodités (école, collège, supermarché, etc.). Plus de photos sur notre site Capifrance et visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 079 161 - Greffe de AVIGNON) Ludivine TREUSSART Entrepreneur Individuel 06 71 22 34 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848511)

237m² 1 155m² 11r 4bed

Vous cherchiez un bien atypique, alors vous avez trouvé ! La vraie différence est ici ! Quelle belle bâtisse historique avec un intérieur magnifique. Vous pourrez même prendre votre petit déjeuner ou l'apéritif sur votre ponton avec une magnifique vue sur la vielle ville de Terrasson ! Cette propriété dispose d'un accès direct du jardin sur la Vézère. Cette bâtisse en pierre de 1850 sera vous charmer par sa superficie et sa luminosité. Les possibilités sur cette maison son important, puisqu'elle dispose en rez-de-jardin d'un appartement ou même d'un local professionnel avec entrée séparée. La propriété se trouve à moins de 2 minutes à pied des commerces du centre-ville avec un environnement très calme. La ville à la campagne ! L'ensemble de la bâtisse a été refaite il y a 2 ans donc un état impeccable ! Double-vitrage, assainissement collectif, très bonne isolation... A visiter très très rapidement, il n'y en a pas 2 comme celle-ci ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845604)

500m² 121 400m² 24r 12bed

Atypique 3 habitations et une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. A 30 minutes de Mazamet et 45 minutes de l'aéroport International de Carcassonne. Propriété exceptionnelle nichée dans un cadre idyllique avec 7 sources d'eau, unique en son genre, elle se compose d'une maison principale lumineuse de 280 m², offrant 3 chambres et une suite parentale. Pour compléter cette propriété prestigieuse, deux maisons rénovés et aménagées, sont parfaites pour servir de gîte ou être mise en location. La deuxième maison, d'une superficie de 120 m2, propose 3 chambres et une piscine privée, tandis que la troisième, de 107 m², offre également 3 chambres et une piscine pour des moments de détente inégalés. Profitez d'une vue à couper le souffle sur les majestueuses Pyrénées depuis votre propre havre de paix. La propriété s'étend sur 12 hectares, comprenant un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un potager, et une grange spacieuse de 250 m², prête à être aménagée selon vos envies. Un grand hangar de 500 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant de multiples possibilités d'utilisation. À seulement 5 minutes d'un lac pittoresque, cette demeure allie luxe, confort, et nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique avec des caractéristiques exceptionnelles, dont une piscine offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Contactez moi pour une visite et découvrez le charme de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844804)

188m² 5 359m² 8r 5bed

LORGUES. Coup de cœur assuré au calme à quelques minutes du centre-ville ! Une grande propriété close de murs dans un superbe parc arboré et paysager en restanques, de plus de 5 000 m² avec piscine. Elle dispose de deux logements indépendants pour une surface habitable totale de 188 m² avec une maison de maçon de plain-pied rénovée sur sous-sol et un pool house à côté de la piscine. Elle propose actuellement 4 chambres. Elle offre à ses hôtes une piscine maçonnée sécurisée avec mosaïques de 9,5 m*4,5 sans vis-à-vis, plus de 100 m² de terrasses et un terrain de pétanque pour se détendre et partager des bons moments conviviaux. Cette élégante demeure avec vue panoramique est nichée au calme dans un écrin de verdure. Elle peut être exploitée au niveau du pool house pour de la location saisonnière dans un cadre privilégié propice au ressourcement. Elle se situe à 100 kms de l’aéroport de NICE, à 45 kms de la mer et des gorges du Verdon et à 16 kms de la gare TGV des ARCS et de DRAGUIGNAN. La résidence principale d’une surface habitable de 115 m² offre un formidable espace de vie chaleureux de 44 m² avec cuisine ouverte. Elle compte actuellement 3 chambres. L’ensemble a été rénové avec beaucoup de goût et forme une belle familiale dans une rusticité empreinte de noblesse et d’authenticité. Son sous-sol aménagé comprend un garage carrelé de 48 m², une véritable cave à vins, une douche et un WC. Le pool house de 73 m² habitables offre un séjour avec cuisine de 27 m², une ou deux chambres selon les besoins. Ses PLUS : Portail électrique avec interphone, 2 logements de plain-pied, fibre optique, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage partout, excellente isolation du toit et des murs, bonne performance énergétique, adoucisseur, potentiel total de 5 à 6 chambres, piscine avec volet roulant électrique, four à pizzas, garage, carport, parkings intérieurs, réserve d’eau de 11.000 litres….Tout est là pour vous faire plaisir ! Ce petit coin de paradis dans un cadre exceptionnel est là, à l’abri des regards et prêt pour y vivre heureux ! À découvrir rapidement ! Dossier complet sur demande. N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite. Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 227 893 - Greffe de DRAGUIGNAN) Benoit MORIMONT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 03 76 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841923)

366m² 5 000m² 20r 9bed

Nouveau, sur la commune de Chissey en Morvan, a quelques kilomètre d'Autun. Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée, composée d'une grande maison familiale, un gite indépendant, un atelier, garage, le tout sur une parcelle de 5 000m² avec une vue imprenable. La maison familiale est composé de : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, desservant, une buanderie, un cellier. Une suite parentale avec accès direct au jardin -double dressing - salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, wc, dressing. Séjour avec porte donnant sur terrasse arrière et terrasse avant couverte Salle à manger avec poêle à bois. Cuisine moderne entièrement équipée avec 'cuisinière' bois. Hall avec toilette Salle de bain avec douche et double vasque Un escalier en colimaçon en bois menant au premier étage Une belle Mezzanine et espace bureau ouvert donnant sur le jardin. Une Chambre - espaces de salle de loisirs Deuxième Chambre Une échelle de grenier dans la cuisine permet d'accéder à : 2 chambres d'hôtes supplémentaires pour 2 personnes (chacune 12m²) 2 chambres d'hôtes supplémentaires pour 1 personne (chacune 8 m²) Ces espaces ne sont pas isolés et les petites pièces sont actuellement utilisées comme espace de stockage. Autres espaces disponibles au rez-de-chaussée - accès par extérieur de la maison. Chauffage central installée en 2016, composée d'une chaudière Fröling pour chauffage mixte bois et mazout, Cuve de fuel de 1 000 litres, Chaudière Dietrich, réservoir d'eau chaude de 1 500 litres alimentée par panneaux solaires sur le toit Toute la maison est bien isolée et chauffée centralement. Internet rapide par fibre optique Garage attenant ouvert en bois. Terrasse couverte à l'avant avec foyer en brique Terrasse en partie enterrée à l'arrière avec accès au jardin par 2 marches en pierre Gite indépendant - Rez de chaussée, séjour avec poêle à bois, cuisine, salle de bain, wc indépendant. 1er Etage, deux chambres. Le gite est chauffé au gaz. Beau balcon avec une superbe vue. 2 parkings, Garage, sous sol. Un Atelier - Hangar de 120m2 - Rez de chaussée Atelier avec poêle à bois, garage. A l'Etage, Stockage et salle de loisirs. (Eau et internet déjà en place) Renseignements et photos supplémentaires au premier contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 333 454 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nathalie MOREAU Entrepreneur Individuel 06 17 55 99 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841380)

220m² 6 400m² 7r 4bed

Proche de SOISSONS et Villers Cotterêts, belle longère d'environ 220 m² habitable sur environ 6400 m² de terrain. Au Rez de chaussée: un séjour double lumineux et traversant d'environ 50 m² avec cheminée à insert, 2 chambres, une cuisine et une salle d'eau, un WC. Au 1ier étage: 2 chambres, une salle de bains, un WC, un coin bureau, un pallier et 2 terrasses balcon. Cette belle propriété dispose d'une dépendance d'environ 50 m² et 2 boxes à chevaux, un carport pouvant abriter 3 véhicules. Cette belle longère vous invite à venir vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 324 273 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Guillaumard BOURSIQUOT-BOURGEOIS Entrepreneur Individuel 06 15 80 25 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831566)

268m² 9 370m² 14r 6bed

Située en Occitanie, dans une petite ville Audoise, se positionne une élégante maison de Maître, dont l'architecture extérieure reflète les Années 1900. Le Parc paysagé de près de 10 000 m² pourvu d'une promenade en espalier ne manque aucunement de romantisme. On n'y croise un ravissant bassin entouré d'arbres aux essences centenaires ainsi qu'une cinquantaine de chênes truffiers. Une terrasse couverte, propose une quiétude absolue dans la fraicheur des nuits d'été. Passé le magistral portail, on découvre à quelques mètres, la montée d'escalier en pierres de taille menant au perron de cette demeure. Sa façade laisse présager la qualité exceptionnelle de son intérieur avec ses plafonds hauts moulurés , ses cheminées en marbre, son parquet à la Française, ses sols de carreaux de ciment et portes en bois vitrées d'origine rendant hommage à la beauté de ce lieu. Le hall d'entrée dessert un séjour spacieux, une salle à manger ayant vue sur le parc, une cuisine indépendante, une grande chambre boudoir avec buanderie et salle d'eau. Un escalier Art Déco en chêne nous conduit au premier étage où se trouve un salon privé, trois chambres dont deux d'entre elles ont un accès à la terrasse avec vue sur le parc, une salle d'eau et une salle de bain. Egalement une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures, idéale pour un atelier d'artiste. Au second étage, 4 pièces pouvant faire office de chambres, de dressing ou encore de bureau. Cette demeure propose à son niveau inférieur, une importante cave, un spacieux abri de voitures pouvant recevoir deux véhicules. Situé à proximité de tous commerces, restaurants, pharmacie, cabinet médical... Cet hôtel particulier est un pur diamant, exceptionnel de part ses prestations et sa localisation . Ce lieu répond aux exigences du pur style des Années 30/40. Une vente privilégiée à découvrir très rapidement ....! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805102)

890m² 78 000m² 10r 6bed

A 40 Km de Lorient, dans une campagne vallonnée, Le Faouët regorge de sites enchanteurs, promesses de belles randonnées. Qui pourrait imaginer trouver ici, aux confins de la Cornouaille morbihannaise, les plus belles halles de Bretagne, un des plus beaux jubés de France, de somptueuses chapelles gothiques. Je vous présente cette Propriété du 19ème dans un écrin de verdure nichée dans un domaine forestier de 8 Hectares. Ce bijou orné de 21 pièces en pierres (totalisant plus de 700 m²) ancien musée recevant du public en catégorie ERP5 avec accessibilité PMR, comprenant des bâtiments tels que, un appartement, salles d'exposition, salle de réception, une salle de sport. Un préau de 175 m² pour des éventuels cocktails dinatoires en périodes estivales, évènementiels, séminaires, projets équestres ou gites. Un hangar de 300 m² en sol béton complète ce bien. La demeure principale d’habitation de 140 m² quant à elle, décorée avec goût, où la chaleur des pierres et du poêle pour réchauffer vos soirées d'hiver, la cuisine équipée de son piano cuisson où il fera bon vivre de cuisiner de bons plats, sans oublier une belle surprise vous attend, je vous en dit pas plus .. La pièce de vie baignée de lumière où s'infiltre le soleil, une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc attenante en RDC. A l'étage trois chambres avec chacune sa salle d'eau. L'ensemble immobilier est protégé par un système de vidéo surveillance. Un bien d’exception de caractère dont vous serez charmé par l’authenticité des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel 07 69 59 40 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802262)

533m² 47 000m² 15r 11bed

Vente confidentielle Luxe et Prestige Capifrance. A deux pas du centre de Gordes, élu plus beau village du monde, Mas en pleine campagne, dans un cadre exceptionnel, implanté sur presque 5 hectares. Plus de 530 M2 répartis en une maison principale et 4 gites (11 chambres). La maison principale : 1 grande pièce à vivre de plus de 85 M2 1 salle à manger verrière 1 buanderie 1 bureau 4 chambres 3 salles de douche 4 gites (80 M2, 75 M2, 35 M2 et 60 M2) se partagent les dépendances. 2 piscines 1 terrain de boule 1 tennis Rentabilité locative excellente Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851722)

350m² 4 123m² 11r 3bed

Au nord de MACON Magnifique château du 16ème siècle réaménagé et modifié au 19ème siècle, et entièrement rénové avec des matériaux de qualité haut de gamme récemment. Produit rare ! L'habitation principale de 230 m² habitables comprend une entrée, un salon, une salle à manger, cuisine, 3 belles chambres, 2 salles de bains, 3 WC, lingerie, dressing. Dans la tour il y a une belle pièce en pierre. 2 grandes terrasses, jardin, 3 caves voutées, 3 garages, aspiration centralisée, on reçoit la 4G, etc... Vue sur les vignes et vue panoramique ! Il y a également 3 gîtes neuf (Pour 2 personnes de 21 m², pour 2/4 personnes de 40 m², pour 6 personnes de 70 m²). Possibilité de 4ème gîte ou remise. Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatient d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. CAPIFRANCE (faire plus pour votre bien) Recherche maisons a vendre sur le secteur pour ma clientèle, estimation gratuite. Prestation haut de gamme (sites internet de prestiges : Belles demeures, Lux résidence, etc..) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 228 583 - Greffe de ARRAS) François SIMON Entrepreneur Individuel 06 15 56 53 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852145)

210m² 18 000m² 7r 4bed

LE LUXE, C'EST LA RARETÉ. C'est ce qui définit le mieux cette propriété d'exception située dans un écrin de verdure à seulement 2H de Paris par autoroute, 45MN du Mans et de Tours. La visite démarre par une expérience agréable, celle d'emprunter un chemin. Au fur et à mesure de votre avancée, la propriété se dévoile tout doucement... D'abord, on découvre des prés entièrement clos pouvant accueillir des chevaux, puis on aperçoit une belle piscine et ses équipements avant de se retrouver face à cette demeure de caractère. Ce bien d'exception que vous découvrez aujourd'hui est une longère qui a été entièrement rénovée du sol jusqu'à la couverture. Elle rayonne aujourd'hui par ses volumes, ses matériaux nobles et un sens du détail inégalé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie incroyable de plus de 100m2. Il se compose d'une salle à manger conviviale, d'un salon à la fois spacieux et cosy avec un poêle à bois et d'une splendide cuisine de style champêtre alliant pierres de tuffeau et tomettes au sol. Toutes les pièces de vie sont exposées plein Sud et offrent comme perspective la Nature... Vivre totalement de plain-pied est parfaitement envisageable grâce à l'existence d'une belle suite d'environ 20m2 avec sa salle de douche et son placard mural ainsi qu'une toilette indépendant avec point d'eau. Pour distribuer le premier étage, un couloir aéré et lumineux dessert trois suites. La suite dite parentale se compose d'une chambre, d'un espace salon avec accès à une grande terrasse avec une vue dégagée sur la piscine et la campagne environnante. Celle-ci comprend également une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et un toilette. Les deux autres suites comprennent également une chambre, une partie salon et une salle de douche avec toilette. L'ensemble de l'étage est équipé d'une climatisation réversible de qualité et d'un chauffage électrique. Lors de la rénovation de cette longère, tout a été pensé dans les moindres détails et rien n'a été laissé au hasard. Si vous sensibles à l'esthétisme et au confort de la modernité, cette demeure de caractère fera chavirer votre coeur en quelques minutes ! A l'extérieur, une terrasse en granit exposée plein Sud vous permettra de vivre entre intérieur et extérieur dès les beaux jours. Cette propriété rare ne serait pas complète si elle n'offrait pas une belle piscine chauffée. A l'abris des regards, dans un écrin de verdure, vous découvrirez la piscine entourée de sa terrasse en travertin ainsi que son espace barbecue et sa pergola pour partager à l'ombre les repas. Un local technique pour la piscine, une buanderie, une cave, un bûcher, un grand abri de jardin et un puits viennent compléter cette offre immobilière. Assainissement autonome conforme. CE DOMAINE D'EXCEPTION OFFRE DE MULTIPLES POSSIBILITES EN FONCTION DE VOTRE PROJET : CELLE D'UNE HABITATION PRINCIPALE, D'UNE RESIDENCE SECONDAIRE. VISITE APRES ETUDE DE VOTRE DOSSIER. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857156)

1 980m² 96 000m² 40r

Propriété de 9 hectares, à 3h30 de PARIS, ce domaine touristique Chambres d'Hôtes et Tables d'Hôtes est composé d'un château style Napoléon III avec beaucoup de dépendances. Dans le parc arboré, vus trouverez une composition de 3 cabanes dans les arbres, 1 lodge, 1 piscine chauffée 14*4,50 mètres, 1 salle des fêtes, 2 maisons d'habitation, 1 grande dépendance "l'horlogerie" à réhabiliter entièrement et 3 autres dépendances préfabriquées, le tout avec 1 étang. Dans ce cadre idyllique sur les contreforts du MORVAN proche de CHATEAU-CHINON une belle opportunité commerciale possible à développer sur ce site touristique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, un dossier complet est disponible après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856821)

540m² 8 400m² 15r 7bed

Magnifique propriété en plein cœur du village de Jonquerettes dans la rue des écoles et donc à quelques pas de l'école maternelle et primaire de ce joli village. Vous êtes à 15 minutes d'Avignon et de la gare TGV, et tout proche de L'Isle-sur-la-Sorgue. Vous apprécierez particulièrement son accès confidentiel et discret. Nous vous proposons de découvrir cette propriété rare à la vente par son emplacement et par la taille de sa parcelle. Vous avez une villa principale de 5 chambres et une villa/appartement avec 2 chambres, pour un total de 500m² habitable, sur un magnifique jardin arboré de 4 650m². Ainsi qu'une Oliveraie jouxtant le jardin et vous offrant 3 750m² de terrain supplémentaire. Un total de 8400m² en cœur de village, au calme et à l'abris des regards, cette villa réalisée dans les années 1980, vous offre de très généreux volumes et vous permet d'accueillir vos différents projets immobiliers: "grande familiale", résidence secondaire, activité libérale, accueillir vos bureaux, 2 familles, chevaux, chambres d'hôtes... Descriptif : Villa principale: REZ DE CHAUSSEE: -- Entrée cathédrale avec puit de lumière. -- Vestiaire avec lave main et Wc -- Cuisine et terrasse -- Buanderie -- Salle à manger, billard et salon 82 m², avec cheminée. Accès direct aux terrasses. -- Chaufferie -- Véritable salle de cinéma en demi cercle et insonorisée -- Chambre 1 et dressing -- Chambre 2 et dressing -- Terrasse couverte entre les deux chambres -- Salle de bain -- Wc -- Chambre 3 -- salle d'eau et wc -- Atelier lumineux donnant directement sur le parking -- Local technique et local rangement SOUS SOL: -- Cave à vins INTER ETAGE: -- Un espace bureau ouvert -- Une grande chambre 4 1er ETAGE: -- Chambre 5 + dressing + Salle d'eau privative + terrasse couverte privative exposition sud de 8m² -- Wc -- Master Bedroom : Chambre 6 + dressing + salle de bain et douche + terrasse couverte privative exposition sud de 20m² + terrasse privative exposition Est avec vue magnifique sur le Mont Ventoux. Villa de type T3 attenante: Comme une deuxième villa touchant la villa principale, et sans vis à vis entre elles, -- Porche d'entrée et porte d'entrée séparée -- Entrée -- Cuisine -- Buanderie/cellier -- Lave main + Wc -- Salon salle à manger + terrasse couverte de 20m² exposition Sud -- Chambre 6 + salle de bain -- Petite chambre 7 Le Jardin 4 000m² -- Grand salon d'été de 55m² avec belle hauteur sous plafond, baie vitrée, électricité, eau, four à pizza et bar. Idéal pour rassembler vos amis et évènements festifs. -- Abris jardin piscine -- Auvent voitures -- Parking pour plus de 7 voitures -- Piscine de 78m² (13x6) forme diamant -- Forage. -- Le jardin avec pelouse est agrémenté de belles plantes, fleurs et de nombreux oliviers, rosiers et vignes. L'oliveraie de 3 740m² Au sud une Oliveraie vous offre depuis les terrasses, le jardin et l'étage de la villa une vue magnifique. Ce grand espace de verdure comme à la campagne apporte une quiétude et un apaisement des plus agréable surtout au cœur du village: à découvrir ! Vous pouvez produire votre propre huile d'olive grâce aux 30 oliviers plantés et jouir des différents arbres fruitiers de la propriété. A noter également: Tout à l'égout. Eau du jardin par forage. Arrosage automatique. pas de vis à vis. quartier calme et familial. Des rafraichissements à prévoir. PLU en Zone UC 30% d'emprise au sol. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852024)

720m² 7 000m² 18r 10bed

Petit CHATEAU DE FAMILLE, ancienne DEMEURE SEIGNEURIALE XIIs-XVIIIs, lumineuse, avec gîte, en position dominante sur 7.000m2, arborée, fleurie, bordée de son chemin de ronde à 1h de Toulouse, 20 km de Montauban, aux portes du Quercy. Après Simon de Montfort, les Comtes de Toulouse, et les Montpezat... laissez votre empreinte ! Rien d'ostentatoire, le luxe est le respect de l'Histoire par une restauration de grande qualité dans les règles de l'art. Cette ancienne MAISON FORTE distribue sur 470m2 avec de beaux volumes, salons, cuisine équipée avec piano de cuisson et evier en pierre, salle médiévale, séjour Renaissance, huit chambres, cinq salles d'eau. Les éléments d'origine sont préservés : tomettes, escalier, fenêtres à meneaux en ormeaux, vitraux, belle poutraison tenon mortaise, colombages, plafonds à la française, à caissons, Tour ronde, belles cheminées, quelques trumeaux, épis de faîtage, girouette, colombages, toit en croupe, enduits à la chaux, murs en pierres et briquettes apparentes, voûte plein cintre, blason royal. Le GITE accueille sur 270m2 réceptions, cuisine, trois chambres et trois salles d'eau, patio, terrasses, entrée et stationnement indépendants au pied de la tour. Les CAVES (rare) de 170m2 appuyent le coté médiéval. Subsistent oubliettes et sous-terrain de fuite; un petit musée privé de vieux outils ravira les plus curieux. La dépendance indépendante, convertie en atelier d'ARTISTES amènerait fantaisie; le puits et la gloriette, une certaine finesse. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort exigé actuellement: chauffage central, fibre optique, assainissement collectif, petite taxe foncière. Un petit verger agrémenterait le parc avec puits empierré et son chemin de ronde. Neuf cents ans se dressent devant vous ! Les commerces, médecins, écoles, marché, activités, lac à 3km. Aéroport de Toulouse-Blagnac 1H, train à Caussade 10 min, Montauban et Lauzerte à 20 minutes. Posez vos valises et découvrez la convivialité légendaire du Sud Ouest où l'on cultive encore un certain art de vivre. The french paradoxe ! Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849655)

278m² 1 639m² 19r 13bed

Agnès LE VILLAIN vous propose une superbe propriété récente comprenant la maison principale T4 vue mer, une piscine, et 5 bungalows sur un terrain de plus de 1 600 m². A 300 mètres d'une des plus belles plages de la Basse Terre, venez découvrir ce domaine dans un quartier calme et résidentiel. La maison principale se compose d'un séjour cuisine avec son plafond cathédrale donnant sur la terrasse avec une vue mer imprenable. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une autre salle d'eau, et des WC séparés complètent la distribution. Vous pourrez profiter des somptueux couchers de soleil sur la Mer des Caraïbes. La partie professionnelle accueille 5 bungalows meublés avec goût dans un splendide jardin tropicale arboré et fleuri. Chacun possède une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. La piscine au sel est un point central où les vacanciers pourront à loisirs se prélasser et se baigner, et pourquoi pas se retrouver autour d'un verre sous le carbet et son bar. Le parking permet de stationner 7 véhicules. Le domaine est vendu avec sa voiture de fonction. La maison et les bungalows sont vendus entièrement meublés. Si vous souhaitez une pré visite de ce bel endroit, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839150)

266m² 2 194m² 14r 8bed

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE; En Deux-Sèvres, à AIRVAULT, Petite Cité de Caractère située dans la Vallée du Thouet, PROPRIETE STYLE MANOIR ! Cette propriété, aujourd'hui divisée en sept appartements, peut très bien redevenir une grande maison familiale. En effet, la maison principale est composée d'un appartement avec cuisine aménagée, séjour, deux chambres, une salle de bains avec toilette et un toilette séparé. Une vaste entrée vous emmène dans un 1er Studio. Un majestueux escalier en bois dessert ensuite deux autres Studios et un appartement avec chambre séparée. Au sous-sol, local technique, espaces rangements, chaufferie. Un ancien cabinet médical est quant à lui divisé en deux appartements avec chambre séparée communiquant avec la salle d'eau. Cet espace, complétement indépendant, peut être transformé pour une activité professionnelle. Actuellement, la location de tous ces meublés génère de beaux revenus ! Rentabilité brute de plus de 16 % et peut être bien supérieur avec la location du 7ème appartement, T3, non loué jusqu'à maintenant ! Cette propriété est agrémentée par un joli parc, entièrement clos de murs en pierres, et son Séquoia de plus de cent ans. LES +++ Situation, Double Vitrage, proche commerces et écoles, rentabilité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833253)

1 580m² 72 670m² 6r 5bed

A 35 Minutes de Carcassonne, vous pourrez découvrir cette propriété d’exception, son cadre idyllique vous permettra de vous évader au cœur de la nature. Située à seulement 25 kms du premier aéroport, à 35 min de l’autoroute, vos déplacements professionnels ou personnels seront d’une aisance assurée. Propriété d'exception au cœur de la Montagne Noire, composée d'une partie habitation, ainsi que de plusieurs dépendances: grange, étable, hangar, et la structure d'un ancien bâtiment. Le tout est implanté sur un havre de paix de plus de 7 hectares composé de sources d'eau, de diverses essences d'arbre dont certains sont plus que centenaire le tout vous assurera un dépaysement total et un partage d'émotions avec la nature. Vous pourrez apprivoiser les hêtres tricentenaires, les chênes rouges d'Amérique, les châtaigner, les noisetiers, les frênes, les bouleaux avec leur sève débordante et tant d'autres essences. - La partie habitation attenante à une grange a été rénovée en gardant le charme et l'authenticité d'antan, Au rez-de-chaussée le dégagement central dénommé la "Rue du Centre" permet de desservir le salon avec son insert en fonte, la salle à manger, la cuisine équipée, le WC, ainsi que l'accès à l'étage. A l'étage un vaste dégagement va desservir 5 chambres, deux salles d'eau, un bureau, une salle de jeux et un WC indépendant. Sa rénovation exceptionnelle vous permettra de vous installer confortablement sans avoir à réaliser de travaux. - Les dépendances ont un fort potentiel et des opportunités d’aménagements supplémentaires. La grange et l’étable équipée de l’eau et de l’électricité pourraient être transformées en espaces de vie supplémentaires ou utilisées pour le stockage. Le potentiel infini de cette propriété peut laisser libre cours à votre imagination pour de nombreux projets qu'ils soient, agricoles, touristiques, restauration, maison d'hôtes, salle de réception de haut standing… La propriété a été en partie rénovée ces 10 dernières années: électricité, toitures, pompe à chaleur, insert, cumulus, panneaux solaires …. Visite 360° sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824584)

300m² 13 000m² 8r 4bed

Située au calme absolue, entouré par la campagne Lauragaise, bois et ruisseau en contre-bas, à 10 mins de Caraman, 20mins de Revel, et 30 mins de l'entrée de Toulouse, ce sublime corps de ferme entièrement rénové développe plus de 300m2 habitable ainsi que de nombreuses dépendances . Le mariage de la pierre tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, de la chaleur du bois et de l'industriel du fer, rendent ce bien exceptionnel! Agencée au rez-de-chaussée par un immense salon séjour traversant d'environ 80m² avec sa cheminée centrale et pierres apparentes, une grande cuisine au centre de la bâtisse, un 2ème salon avec cheminée d'environ 27m², grande buanderie, WC et cave à vin. La chaufferie renferme deux chaudières l'une au bois et l'autre au fioul qui permettent d'alterner le système de chauffage central. A l'étage le palier dessert 4 grandes chambres allant de 19m² à 21m² avec de belles hauteurs sous plafonds. Une grande salle de jeux de 39m² avec poêle à bois, terrasse privative, et l'accès sur le vaste salon séjour du rez-de-chaussée. Pouvant ce transformer en gîte indépendant. L'extérieur comporte de nombreux espaces de vie, avec une vue dégagée sur les coteaux du Lauragais, un verger, un poulailler, 2 puits, une cuisine d'été de plus de 40m² avec barbecue, dépendances de plus de 60m², box à chevaux, chambres froide (à terminer). Ainsi qu'un immense bâtiment professionnel de plus de 300m² couvert et fermé par 4 grands portails, pouvant accueillir poids lourds, camping car, matériels agricoles, artisans, professionnels de tout corps d'état etc. L'ensemble de cette propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1,3 hectares, assainissement aux normes (Phytoépuration), fibre optique. Ce corps de ferme a reçu une rénovation de grande qualité, fait avec goût tout en respectant son histoire et son âme. Le coup de cœur se fera sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823470)

354m² 18 000m² 13r 5bed

Idéalement situé à proximité de Montreuil-sur-Mer, à seulement 30 minutes du Touquet, ce magnifique ensemble immobilier d'exception vous invite à découvrir le charme authentique de la Vallée de la Course. Exclusivement pour vous, cette propriété remarquable comprend un superbe corps de ferme en excellent état, comprenant une élégante résidence principale rénovée ainsi que ses dépendances. L'ensemble immobilier a su préserver tout le charme d'antan avec raffinement, vous plongeant dans une atmosphère chaleureuse. Les 5 chambres, le vaste séjour et un appartement privé ajoutent à l'élégance de cette demeure. Les passionnés de chevaux seront comblés par les 5 boxes, les dépendances et les pâtures disponibles. De plus, la propriété propose plusieurs parcelles de terrain prêtes à accueillir de nouveaux projets de construction. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et passion équestre. Ne manquez pas cette opportunité rare. Vous l’avez compris, ne tardez pas pour obtenir de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Yves CHARLES CAPIFRANCE, à votre écoute tous les jours de 9 h 30 à 21 h Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 948 496 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Yves CHARLES Entrepreneur Individuel 06 11 95 18 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808316)

1 400m² 21 262m² 40r

FOSSOY, à 8 kilomètres de Château-Thierry, en direction de Dormans, dans un petit village surplombant la vallée de la Marne, propriété édifiée en 1780, sur un parc boisé de deux hectares. Cette demeure à réhabiliter se compose d'un château de 1300 m² habitables sur quatre niveaux, d'une maison rénovée de 70m², d'une autre dépendance de 140 m². Une restauration permettant la création d'au moins dix appartements a été commencée, division, création de la cage pour l’ascenseur, restauration du hall d'entrée, aménagement et plantations de haies sur le parc etc.. La majorité des matériaux et l'outillage pour finir la restauration sont sur place et compris dans le prix de vente. La vente est motivée par un problème de santé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856962)

200m² 1 816m² 8r 5bed

Amateurs de belle demeure, cette propriété est pour vous ! Je vous propose en exclusivité à la vente cette magnifique maison d'exception située dans le centre bourg d'OCTEVILLE SUR MER - Jolie commune résidentielle située à proximité immédiate de LE HAVRE, de tous les axes autoroutiers, du mythique village d'ETRETAT et à 3 km du GOLF d'OCTEVILLE. Sa conception intérieure offre une vie de plain pied puisqu'elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, vestiaire, sanitaires, d'une pièce de salon, d'une pièce de salle à manger ouvrant par sa porte-fenêtre sur son jardin magnifiquement arboré et à l'abri de tout vis à vis, d'une très belle chambre et d'une grande salle de douche avec sanitaires. L'étage accessible depuis son escalier en demi-marches ouvre sur sa très jolie mezzanine desservant un bureau, une grande salle de bains avec sanitaires, 4 chambres dont une chambre de 25 m2 qui pourrait au choix de ses futurs propriétaires être aussi destinée à un salon cinéma, salon tv, salle de sport, pièce de loisirs... Et pour le confort de la vie de tous les jours, cette maison est équipée d'un grand garage carrelé et chauffé de 40 m2 avec porte électrique, accessible également depuis la maison et comprenant une fenêtre ainsi qu'un espace de cuisine avec sanitaires. Et pour votre détente, un magnifique parc arboré de 1800 m2 et en plein centre-ville d'OCTEVILLE. Pour les commodités, tous les commerces sont accessibles à pieds ! Boulangerie, pharmacie, banque, commerces de bouche, écoles, ramassages scolaire et superbe marché le Dimanche matin. Cette propriété qui a été conçue en 1996 avec des matériaux de grande qualité offrira à ses chanceux propriétaires une qualité de vie exceptionnelle ! Les proportions idéales de cette maison lui permettront de séduire aussi bien une famille, couples en recherche de villégiatures, elle peut également être parfaite pour recevoir en gîtes ou maison d'hôtes. N'hésitez pas à me contacter - Je me ferai un plaisir de vous renseigner davantage. BIEN RARE ET DE GRANDE QUALITÉ ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 842 027 - Greffe de LE HAVRE) Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT Entrepreneur Individuel 06 24 80 39 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855080)

348m² 1 500m² 12r 7bed

INCROYABLE PROPRIETE DE CHARME C’est dans les Monts du Lyonnais, à 20 minutes de Thurins, que j’ai le plaisir de vous proposer cette ferme typique. Nichée dans un hameau de campagne calme et ressourçant, elle développe plus de 348 m² habitables répartis entre la maison principale de 312m² et une dépendance de 36 m². Ainsi, la propriété dispose de plusieurs espaces intérieurs et extérieurs ! L’espace de vie de 133 m² est traversant. La maison compte 7 chambres entre 12 m² et 21 m², 5 salles d’eau ou de bain. Des volumes, du confort, de la lumière, de la vue, vous avez tout pour être bien... Elle réserve encore des possibilités d’évolutions, par l’aménagement d’une dépendance de 57 m² au sol, l’atelier… La rénovation, très récente, a été dessinée par un architecte avec le support d’un architecte d’intérieur pour le choix des matériaux et de la décoration. Tout est dans un excellente état! Le lieu, véritable havre de paix, vous invite à la détente et ressourcement. Bien que la maison soit grande, elle bénéficie d’une excellente note énergétique grâce à des modes de chauffage économiques, qui font qu’elle demande, en proportion des volumes, peu de charges de fonctionnement. Une opportunité à saisir à moins d’1h de Lyon et Saint Etienne, et 30 mn de Feurs et L’Arbresle desservies par les autoroutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853366)

348m² 1 500m² 12r 7bed

INCROYABLE PROPRIETE DE CHARME C’est dans les Monts du Lyonnais, à moins de 15 minutes de SAINT MARTIN EN HAUT, que j’ai le plaisir de vous proposer cette ferme typique. Nichée dans un hameau de campagne calme et ressourçant, elle développe plus de 348 m² habitables répartis entre la maison principale de 312m² et une dépendance de 36 m². Ainsi, la propriété dispose de plusieurs espaces intérieurs et extérieurs ! L’espace de vie de 133 m² est traversant. La maison compte 7 chambres entre 12 m² et 21 m², 5 salles d’eau ou de bain. Des volumes, du confort, de la lumière, de la vue, vous avez tout pour être bien... Elle réserve encore des possibilités d’évolutions, par l’aménagement d’une dépendance de 57 m² au sol, l’atelier… La rénovation, très récente, a été dessinée par un architecte avec le support d’un architecte d’intérieur pour le choix des matériaux et de la décoration. Tout est dans un excellente état! Le lieu, véritable havre de paix, vous invite à la détente et ressourcement. Bien que la maison soit grande, elle bénéficie d’une excellente note énergétique grâce à des modes de chauffage économiques, qui font qu’elle demande, en proportion des volumes, peu de charges de fonctionnement. Une opportunité à saisir à moins d’1h de Lyon et Saint Etienne, et 30 mn de Feurs et L’Arbresle desservies par les autoroutes. Capi + : Fibre. Le lieux est adapté aux projets de chambres d’hôtes, à la pratique de stages etc… Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853014)

300m² 6 500m² 10r 7bed

Bernard BIZET votre conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose en EXCLUSIVITÉ : UN ENSEMBLE IMMOBILIER !!! Au cœur des ocres de ROUSSILLON, proche du village à pied, au calme absolu et une superbe vue sur le LUBERON, une propriété composée de deux habitations. La bâtisse principale, sur deux niveaux, est composée de cinq suites parentales, d'un grand et lumineux séjour et d'une cuisine ouverte. Terrasse plein sud avec vue, pool house et belle piscine… La seconde maison, de plain-pied, comprend deux suites parentales, une cuisine ouverte, un beau séjour donnant sur la terrasse et la deuxième piscine. Cuisine d'été avec son barbecue. La location saisonnière dégage un bon revenu chaque année depuis 35 ans !!! Terrain aménagé et arboré d'environ 6 500 m². POSSIBILITÉ D'ACQUERIR VERGER ET OLIVIERS SI BESOIN … Vous l'aurez compris, une nouvelle propriété exceptionnelle à la vente !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851534)

420m² 1 910 000m² 12r 6bed

Magnifique Domaine de Chasse ou d'Agrément au coeur de la SOLOGNE à moins de 2h00 de PARIS présenté par Sylvain CAUQUIS. Sur un domaine de plus de 191 hectares, sans servitude et sans nuisance, vous disposerez d'un bâti de charme typiquement solognot à l'abri des regards ! Vous trouverez au coeur de cette propriété la maison principale exposée plein sud avec vue sur étang. Un rendez vous de chasse ainsi qu'une maison de gardiens viennent compléter le l'ensemble. Le territoire très bien équilibré est composé d'étangs, de bois sous plan simple de gestion, de friches, de landes et plaines. Ce magnifique territoire de chasse percé d'allées est situé sur une zone à forte densité de Sangliers. Les Cervidés sont eux aussi très présents ! Les magnifiques étangs offrent quand à eux la possibilité de réaliser de belles levées d'étangs et laissent présager de belles passées ! Coup de coeur pour ce magnifique domaine rare à la vente !!! Dossier sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841444)

260m² 7 300m² 12r

5 minutes de Tournus (Lacrost): Belle propriété viticole du 19ème siècle type ferme de maître construite en pierre sur 3 grandes caves voutée, ce bâtiment est actuellement composé de 3 logements (loués), 4 belles granges, 3 écuries, plusieurs greniers aménageables, gros potentiel à exploiter pour de multiples projets, cette construction s'élève sur 3 niveaux plus cave en sous-sol. L'ensemble est également composé de 3 hangars métalliques d'une surface totale couverte de 800 m2, d'une dépendance en pierre composé d'un beau four à pain en bon état, d'un puits fonctionnel, il est également possible de détacher 2 lots à bâtir. Cette propriété est située à 5 minutes de Tournus ville d'histoire et gastronomique, citée médiévale avec toutes commodités y compris autoroute A6 et gare SNCF avec des trains toutes les heures pour Lyon et Dijon, le TGV est à 30 minutes avec Paris Gare de Lyon à 1h20 ainsi que Marseille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 165 772 - Greffe de MACON) Philippe MEULIEN Entrepreneur Individuel 06 82 93 95 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840877)

300m² 35 000m² 10r

Gâtinais, Bâtie au cœur d'un parc de 3,5 hectares, cette propriété familiale de caractère vous invite dans un environnement exceptionnel à 30' de Fontainebleau et 1h15 de Paris. La maison principale offre une surface habitable de 300 m2 sur 2 niveaux et s'ouvre sur une grande terrasse dominant le parc. Le Betz, rivière de 1ère catégorie, longe et traverse la prairie et la forêt composant le domaine. Un ancien moulin et quelques dépendances à rénover constituent un potentiel rare pour développer une activité professionnelle ou de loisirs. Accès rapide A77. Desserte Sncf à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828071)

450m² 6 975m² 14r 9bed

Parce qu'un trésor se doit d'être protégé dans un coffret, je vous propose ce chef d'œuvre de nature enserré dans un écrin de verdure. Plus de 6900m² de parc arboré composé d'essences rares et variées, trois belles bâtisses 4 étoiles climatisées , (une maison de résinier de 210m² datant du début XXè siècle, une grange entièrement rénovée, équipée, meublée (140m²), une bergerie rénovée, équipée, meublée (80m²), une piscine au sel et un jacuzzi 7 places. Que vous soyez à la recherche d'un Home Sweet Home ou d'une activité de gîtes lucrative, n'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle dans un premier temps puis visite guidée de ce petit bijou situé à 5 mn d'Escource, village écologique par excellence. Alors à vos téléphones ou claviers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 328 702 - Greffe de MONT DE MARSAN) Sylvie LE CUNFF Entrepreneur Individuel 06 03 04 76 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826655)

420m² 9 207m² 11r 7bed

L’ancienne tuilerie, de 1870, est devenue une demeure de charme, avec deux logements, pour 420m2 de surface habitable avec piscine et jardin. La maison principale est composée de : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine-salle à manger, petit salon, grand salon-séjour avec cheminée en pierres et grande mezzanine, salle d’eau, deuxième coin cuisine et buanderie. - A l’étage : quatre chambres avec leurs quatre salles d’eau ou bains attenantes. Le deuxième logement est très agréable et bien agencé ; salon-séjour-cuisine de 57 m2 avec à l’étage, deux chambres et une salle de bains. Vous aimerez vous détendre à l'espace piscine. Vous pourrez y profiter de la baignade et du soleil en observant la chaîne des Pyrénées. Ce bel endroit donne la possibilité de recevoir somptueusement la famille ou les amis. Cette maison gasconne, restaurée parfaitement en 2003, peut être exploitée en chambres d’hôtes ou en gîte. Sa situation est le point de départ idéal pour découvrir de grands sites touristiques gersois. Le jardin est très agréable et fleuri à toute saison. Vous aimerez le parc et le magnifique chêne bicentenaire qui ne pourra pas vous laisser indifférent ! Il y a aussi un garage et un abri. Cette propriété se trouve entre la ville de Vic-Fezensac, ville connue pour ses Férias et son Festival de Salsa et la ville de Mirande. Elle se situe à 20 minutes d’Auch, Capitale de la Gascogne, à 30 minutes de Marciac, la Capitale du Jazz et à 20 minutes de Lupiac le village natal de d’Artagnan. Très lumineuse et spacieuse, cette demeure vous offrira non seulement le charme du passé, mais aussi le confort ainsi que la tranquillité de la campagne gersoise. Pour plus de photos et de renseignements, n’hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819906)

325m² 8 000m² 6r 5bed

En bordure de rivière, à 10 min de Villeneuve sur Lot. Cet ancien corps de ferme rénové a gardé tout son caractère. Venez découvrir sa maison d’habitation de 215m² avec ses 5 chambres dont deux au RDC et sa grande cuisine avec accès sur le jardin. Un peu plus loin dans le jardin nous découvrons un gîte rénové de 110m², avec 3 chambres et une véranda, vous permettant d’accueillir confortablement vos convives ou d’envisager une location. Le grand parc de plus de 8000m² accueille également : une grange de plus de 250m² avec préau, un chai de près de 80m², une seconde grange de 100m² avec préau et un pigeonnier. Le plus : un accès direct sur le Lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 325 282 - Greffe de AGEN) Myriam DUCLOS Entrepreneur Individuel 06 13 13 19 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808349)

450m² 27 748m² 13r 8bed

A vendre, ancien château viticole « le Château Tourenne ». Erigé sur une grande et belle parcelle, cette demeure, saura combler les amoureux des vielles pierres et de restauration, car en plus de la maison principale, ses annexes historiques sont encore présentes et attendent la personne qui leur redonnera une seconde vie ! De la serre, en passant par le pigeonnier ou encore le cuvier, il y’a de quoi faire ! Le château en lui-même est composé de 8 chambres, de pièces de réceptions en enfilade, et autres pièces à découvrir lors de votre visite. Le parc, grand d’environ 27 500 m², se compose de parties différentes et plus ou moins sauvage. En prenant mes photos, j’ai pu observer un faon se restaurant tranquillement au pied d’un arbre, à proximité du château ! Disposant d’une vue dégagée et sans vis à vis, il fait bon vivre sur ce domaine. Des travaux sont à prévoir. Pour davantage de renseignements, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856578)

407m² 40 000m² 19r 6bed

Somptueuse maison de Maître du XVIIIème siècle à 15 minutes de l'Espagne et 20 minutes de Luchon, dans un environnement d'une tranquillité exceptionnelle. Une belle architecture pour cette demeure de 407 m² habitables (avec de nombreuses possibilités de développement) et sa bâtisse attenante de 600 m². Le charme de l'ancien et le caractère authentique des lieux sont préservés : superbe cheminée, sol en parquets, portes anciennes, très bel escalier en bois pour accéder au 1 étage. 2 salons, 1 salle à manger, 1 salle de repas attenante à la cuisine exposé plein sud composent le rez-de-chaussée. La propriété dispose de 6 chambres avec chacune sa propre salle d'eau ou salle de bain. De plus un bureau et de nombreuses pièces restent à exploiter. Un grand parc paysager de 4 hectares avec des arbres centenaires où vous partagerez des moments inoubliables en famille et entre amis. Vous serez séduit par le charme intemporel de cette maison de Maître. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans ce véritable havre de paix et découvrez par vous même la magie que cette propriété unique a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 951 989 - Greffe de TOULOUSE) Didier BOTTAREL Entrepreneur Individuel 06 30 50 56 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853484)

346m² 36 912m² 8r 5bed

[COUP DE CŒUR] Nichée en haut d'une colline, face à la campagne et aux Pyrénées, venez découvrir cette magnifique propriété de 346 m² (320,46m² loi Carrez). Ce corps de ferme récemment rénové (fin travaux 2018), vous propose de beaux volumes avec ses 5 chambres (dont une au rez de jardin) et ses grandes pièces ouvertes côté sud (cuisine aménagée de 22 m², pièce de vie de 72 m²). Une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne se trouve au rez de jardin et une belle salle d'eau vous attend à l'étage. Le bien se complète avec 2 WC séparés (un par niveau), un grand cellier et surtout une magnifique pièce de 84 m² sous plafonds rampants (58m² loi Carrez). Coté jardin, sur un terrain de 3ha69 vous disposerez d'un verger, d'un potager avec puits sur 7000 m² clos autour de la maison (le reste est entretenu par un agriculteur), d'un appentis de 28 m² et d'un atelier de 36 m². Une belle terrasse de 60 m² plein sud avec sa pergola végétalisée et une splendide piscine couverte (9x3.5m), dans un ancien hangar de 110 m² n'attendent plus que vous ! - Prestations de qualité : portail automatique, enrobé, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible, menuiseries alu avec double vitrage, assainissement autonome, garage avec porte sectionnelle automatisée - *Taxe foncière : 1500€ Venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale saine et entretenue (possibilité chambres d'hôtes). - VIDEOS par drône sur demande - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826262)

318m² 360 000m² 10r 6bed

Rare, à vendre une propriété de plus de 36 hectares avec un environnement remarquable qui vous assure une grande tranquillité et une immersion dans la nature. La maison en pierre et colombages, parfaitement rénovée de 318 m² de surface habitable, domine un lac de 60 hectares, lac collinaire avec un observatoire ornithologique connu pour la pêche. Elle est composée : - De deux grands salons-séjours; - D’une cuisine aménagée et équipée idéalement placée entre le premier salon-séjour, la grande terrasse couverte et la pergola; -De deux chambres au rez-de-chaussée avec leurs salles d’eau; -De trois chambres à l’étage dont deux possèdent leur salle d’eau ou bains à côté. Avec un accès indépendant par l’extérieur, on trouve une autre chambre avec salle d’eau et une salle de sport avec sauna. Tout est fait pour profiter un maximum de l’extérieur et des vues remarquables sur les vallons gascons, le lac et les Pyrénées. Selon l’heure de la journée et la météo, vous pourrez profiter des extérieurs. Le choix des terrasses et des coins repos ou détente est très diversifié : - Le coin d’observation près du lac, - La petite terrasse avec son coin hamac, - La terrasse autour de la piscine, - Le coin petit déjeuner avec sa pergola recouverte de glycines, - La terrasse couverte exposée à l’est, - Le coin brasero au sud de la maison, - La grande terrasse couverte exposée au nord, - Le coin spa, - Le terrain de pétanque. Arrière-cuisine, local technique, local chaudière et double garage complètent la maison. La piscine de 12x5m est chauffée. Elle a un poolhouse et un local pour ranger les transats. Cet ensemble de 270 m² de surface habitable est idéalement situé à deux pas de Lupiac, le village natal de d’Artagnan et non loin de Marciac, capitale gersoise du jazz et de Vic-Fezensac connue pour ses férias et son festival Tempo Latino. Cette propriété est l’endroit idéal pour se ressourcer et vivre en toute quiétude toute l’année. Pour plus de photos et de renseignements, n’hésitez pas à me téléphoner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822093)

420m² 1 400m² 11r 7bed

Niché au cœur de la Bourgogne en plein centre ville de Autun, découvrez cet hôtel particulier du XVIIIè siècle alliant élégance classique et efficacité énergétique moderne. Imprégné d’histoire et de charme cette résidence d’environ 400m2 habitable surplombe un joli terrain fleuri et arboré de 1’400m2 offrant un espace privilégié à la fois au calme et non loin de l’animation urbaine. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure baignée de lumière grâce à son exposition plein sud se compose, au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, un bureau donnant sur le jardin pour un espace de travail idéal et paisible, un grand salon doté d’un parquet Versailles et d’une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un petit salon et une salle à manger complètent ce niveau où le parquet en chêne massif crée une ambiance chaleureuse. Au 1er étage, cinq chambres spacieuses invitent à la tranquillité dont l’une d’entre elles dispose d’un dressing. Trois salles d’eau dont une avec baignoire viennent compléter ce palier. Le deuxième étage quant à lui propose un espace unique et plein de charme avec ses poutres apparentes. Deux grandes chambres, une salle de jeux, une salle de bain mais également un grenier qui offre la possibilité d’un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous disposerez d’une dépendance avec un abri pour deux voitures, un atelier et tout un étage aménageable selon vos envies, ce dernier étant déjà raccordé à l’eau et à l’électricité. Deux caves souterraines ainsi qu’une annexe attenante à la maison s’ajoutent à la propriété. Classé en catégorie énergétique C cet hôtel particulier garantit des coûts minimes de consommation témoignant de son engagement envers la durabilité et l’efficacité. Venez découvrir cette charmante ville de Autun où la nature et la culture se rencontrent. Riche de son histoire, elle est située au sud du parc naturel du Morvan et à seulement 2h de Paris et 1h de Lyon en TGV elle est un emplacement idéal pour les personnes souhaitant concilier télétravail et moments de détente au bord de ses lacs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854879)

254m² 1 786m² 10r 5bed

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité "La Roselière", une demeure familiale avec piscine, située sur la rive Ouest du lac d'Annecy. Dans un quartier résidentiel et calme, cette villa est à proximité directe des eaux turquoises du lac et de ses roselières, exceptionnelles zones naturelles protégées, du port de plaisance et du sentier découverte. Sur une parcelle de plus de 1'700 m2, clos et arboré, vous profiterez de la piscine aux dimensions généreuses et de sa terrasse avec vue sur la majestueuse Tournette. Cette demeure, agrandie et rénovée en 1991, se déploie sur 281 m2 au total. L'entrée, avec WC invités et vestiaires, dessert un triple salon de réception de 76 m2, avec plafond cathédrale, et dont les immenses baies vitrées s'ouvrent sur le jardin verdoyant. Au centre, on trouve un espace salon avec cheminée. La cuisine dinatoire est très fonctionnelle car elle permet de servir soit dans la salle à manger intérieure, soit sur une terrasse extérieure, à l'abri d'un platane. A l'étage, la large mezzanine, ouverte sur le séjour, dessert 3 chambres avec terrasses, 2 salles de bains, 1 dressing. Les combles ont été parfaitement aménagés avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Nombreux rangements, chaufferie/buanderie, cave, garage, carport, pool house complètent cette offre. L'avis de l'experte: une magnifique demeure familiale aux volumes généreux située au calme et au bord du lac. Rare à la vente! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854668)

400m² 15 490m² 12r 7bed

Corps de ferme du 18ème siècle, composé de deux bâtisses de 400m2 habitable, d’une grange classée, d’un appentis et d’un spa, le tout ouvrant sur une cour fermée. L’ensemble, implanté sur un terrain d’environ 1,5 hectares, offre un équilibre harmonieux, dosage de sobriété, d’élégance et de charme. Cette propriété se situe à 700m d’un village médiéval. La maison principale est composée au rez-de-chaussée, d’une partie jour avec une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger avec sa grande cheminée, côté nuit 2 suites parentales l’une avec sa salle d’eau attenante et l’autre avec sa salle de bain. A l’étage 3 chambres, une salle de bain et un espace mezzanine ouvert. La maison secondaire est composée d’une partie nuit avec deux suites parentales, salon avec sa grande cheminée, salle à manger, WC séparés, billard, une cuisine permettant de cuisiner et recevoir de grandes tablées. Vous apprécierez le charme de la pierre, les grands volumes des pièces de vie, les grandes cheminées et les nombreuses ouvertures qui leurs permettent d’être baignées de lumière. Un magnifique parc arboré de 15 490 m2 avec de nombreux arbres et arbustes fruitiers, sa magnifique source où se mêlent les grenouilles à la végétation, sa rivière bordant le parc où vous pourrez vous balader au fil de l’eau. Point fort, le terrain est entièrement clôturé permettant de pouvoir laisser ses animaux de compagnie aller et venir sur le terrain en toute sécurité. Il ne manque plus qu’une piscine à ce lieu majestueux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cecile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850748)

230m² 4 490m² 9r 5bed

SAINT SATURNIN LES APT, BERNARD BIZET votre conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose une superbe propriété avec une vue panoramique époustouflante... Chaque pièce de la maison a un accès direct sur une partie de la terrasse ou du jardin grâce a de larges baies vitrées exposées plein SUD. En rez de jardin : TROIS suites parentale avec chacune une salle d'eau, dressing ou placard. Salon cheminée lumineux avec une belle hauteur sous plafond ouvert sur la salle à manger. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec son cellier attenant. A l'étage : Une chambre ou bureau avec vue exceptionnelle à 180° sur tout le LUBERON. Un grenier En annexe : Gîte indépendant T3 de 70 M2 entièrement équipée et peu utilisé (neuf, avec de beaux matériaux). Double garage, cave réfrigérée. Belle piscine 12x6 avec volet roulant et grande plage dallée. Jardin fleuri, arrosage avec l'eau du canal de provence. Terrain clos et arboré planté de quelques oliviers et de chênes. Propriété exceptionnelle, A visiter sans attendre... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847426)

700m² 60 000m² 13r 8bed

A environ cinq kilomètres de Saint-Clar, une heure de Toulouse et 45 minutes d’Auch ou d’Agen, cette jolie demeure en pierres, en position dominante, offre une vue incroyable à 360° sur la campagne vallonnée, les Pyrénées et les charmants petits villages alentours. Au cœur d’un parc arboré, paysager et fleuri d’environ six hectares, cette ancienne ferme traditionnelle a été rénovée avec soin et goût, en respectant l’authenticité des lieux. Ainsi, les vieilles tomettes, les murs en pierres apparentes, les grandes cheminées d'époque se marient parfaitement à une décoration chaleureuse et classique. => AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Comme dans toutes les maisons gasconnes traditionnelles, l’entrée s’ouvre sur un long couloir typique, carrelé de terre cuite, avec une belle hauteur sous plafond. * Côté gauche, on accède à : - une lumineuse cuisine (32 m2) équipée d'une cheminée, - un séjour chaleureux (47 m2) - un bureau bibliothèque (29 m2) donnant sur une terrasse plein Sud. * Côté droit, se trouvent : - la grange d’origine a été transformée en grande salle à manger (78 m2), dominée par une mezzanine aménagée en salon cosy. Une grande baie vitrée donne sur une large terrasse orientée Sud-Est. - une grande chambre attenante à une salle de bain (45 m2) - une cuisine professionnelle (61 m2) entièrement équipée et aux normes => À L'ÉTAGE : Ce sont sept chambres de tailles différentes (de 10 à 35 m2), avec salles d’eau attenantes, certaines avec lit en mezzanine, qui sont desservies par le même couloir qu’au rez-de-chaussée. Les charmants propriétaires y accueillent de nombreuses familles et groupes d'amis chaque année, venus des quatre coins de la planète. Ce lieu a bénéficié d'une belle restauration au cours des trente-cinq dernières années. Vous y trouverez donc une atmosphère très agréable, agrémentée d'un chauffage par le sol dans toute maison, d'huisseries en double vitrage (en PVC et en aluminium, sauf la magnifique verrière en arc, à l'entrée). La toiture a été entièrement remaniée et isolée. La fosse toutes eaux sera à remettre aux normes, selon l'usage que vous ferez de ce bien. Le site permet en outre d'accueillir aisément du public : des parkings et des allées ont été créés afin de permettre aux touristes et aux passionnés de nature de se promener dans ce véritable écrin de verdure. Sur place, vous trouverez également de belles terrasses, plusieurs dépendances (en bois, en métal, en pierres) qui pourraient servir de salles de cours, de conférences, de stages, de spectacle, de sport, de cinéma... ainsi qu'une serre, un puits, un espace dédié à la permaculture. Ce lieu est absolument magnifique pour tous ceux qui sont en quête d'une nouvelle vie en plein coeur de la nature... quel que soit votre projet : familial, professionnel, éducatif ou culturel. En effet, c'est un endroit idéal pour se ressourcer et savourer les plaisirs simples et authentiques d'une vie à la campagne. Bruno & Marie ont su en faire un véritable lieu de rencontre, où toutes les cultures se sont côtoyées et connectées et d'où l'on ressort émerveillés de tout ce que l'on y a découvert. Vous avez déjà un beau projet en tête ? Nous pouvons peut-être vous proposer de l'inscrire dans cet endroit inspiré et inspirant ? Alors, n'hésitez pas à nous contacter au 06.52.41.91.24 ou au 06.86.85.22.28... Nous serons ravis de vous accompagner dans ce tout nouveau chapitre de votre vie ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843801)

402m² 8 250m² 15r

Située dans son parc arboré et clos d’environ 7000 m², ce bel ensemble de propriété comprend une grande maison de maître et une deuxième maison en pierre. La maison de maître est composée de trois étages, d’environ 100 m² chacun. En rez-de-jardin, vous trouverez une grande salle à manger d’environ 43 m², idéale pour organiser de belles réceptions. Cette magnifique pièce a conservé toute son authenticité grâce à sa belle cheminée, son parquet en bois au sol et ses grandes fenêtres traversantes. Une cuisine ouverte sur un espace servant quotidiennement pour les repas, entièrement équipée. Un beau séjour avec son ancienne cheminée en pierre, un vaste couloir et des WC. A l’étage, se trouve 3 luxueuses chambres, chacune d’elle, possède une salle d’eau avec WC ainsi qu’un petit dressing, puis une grande et majestueuse suite parentale avec du parquet au sol, des grandes baies vitrées et un balcon avec vue sur le parc et le village. Au deuxième étage, vous trouverez, deux vastes suites parentales chacune avec un petit salon/bureau, une grande chambre et une salle d’eau avec WC. Vaste cave et cellier d’environ 100 m². Toiture en ardoise en bon état. La deuxième maison en pierre, entièrement rénovée avec beaucoup d’authenticité et de charme mais aussi moderne avec un style “loft”, se compose de trois étages. Au sous-sol, un garage et une chaufferie. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie, un bureau, un cellier, une suite parentale et une chambre. A l’étage, une grande cuisine ouverte avec un accès sur le balcon, une chambre et une salle d’eau avec WC. Beau toit en ardoise en bon état. A l’extérieur, un parc d’environ 7000 m² avec de beaux arbres, des roses, des hortensias, des parterres de fleurs sauvages, garantissent un lieu alliant la tranquillité et la sérénité dans son écrin de verdure. Le jardin est une oasis verdoyante de par ses nombreux arbres, arbustes, bambous, étendues de fleurs et sa pelouse dense. Il est aménagé avec une belle terrasse, où vous pourrez profiter du soleil dans le calme et l’apaisement tout en ayant en bruit de fond, le gazouillement des oiseaux et le doux clapotis de l’eau provenant des différentes sources du domaine, ainsi qu’une piscine de 9 x 4 mètres au Brome et chauffée par des panneax solaires. Profitez de l’espace détente, vous aurez le choix entre le sauna, le bain à remous ou le bain à l’eau fraîche. Le sauna extérieur est chauffé avec un poêle à bois. Cette propriété paradisiaque vous envoûtera par sa beauté et son charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841668)

400m² 5 163m² 11r 7bed

A Uzès, dans un environnement prisé et recherché, cette propriété d'exception se dresse en position dominante, offrant une quiétude absolue et une intimité totale, sans le moindre vis-à-vis. Composée d'une maison principale et d'une maison de gardien, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme de cette demeure. Un hall d'entrée sécurisé vous conduit vers une spacieuse entrée centrale, véritable point de départ vers tous les espaces de la demeure. Découvrez un magnifique séjour cathédrale agrémenté d'une mezzanine et d'une bibliothèque sur mesure en bambou, offrant un accès direct à la terrasse, au patio avec fontaine et à la piscine. La maison propose également un salon TV, une salle à manger lumineuse, offrant une vue à couper le souffle sur la ville d'Uzès, son emblématique duché et sa majestueuse cathédrale. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un monte-plat, est un espace convivial idéal pour les amateurs de gastronomie. La suite parentale est un véritable havre de paix, avec son grand dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche à l’italienne et sa propre terrasse. De plus, la propriété dispose de cinq chambres en suite, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant un confort optimal et une intimité totale. Pour les amateurs d'art, un atelier de dessin et de sculpture lumineux au premier étage offre une vue extraordinaire sur les environs, créant un espace idéal pour la créativité. Le point d'orgue de cette propriété est la superbe piscine Lagon, au sel, entourée d'un jardin planté de multiples essences, créant un espace extérieur idyllique pour les journées ensoleillées.Un double garage assure un rangement pratique pour vos véhicules. La maison de gardien est composée d'un séjour-cuisine, de deux chambres et d'un atelier, offre des possibilités infinies. Elle pourrait aisément devenir une maison d'amis ou un gîte. Cette propriété d'exception incarne l'art de vivre en Provence, alliant à la perfection le charme, le confort et une vue panoramique spectaculaire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833019)

284m² 21 027m² 10r 6bed

En Normandie, dans le département du Calvados, à 20 minutes de Bayeux et 30 minutes de la mer, une superbe propriété en pierre de 285m2, entièrement rénovée avec une maison d’amis implantée sur plus de 2 hectares en pleine campagne et sans aucune nuisance. La maison principale Entrée avec escalier, salon, salle à manger, salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, deuxième salle à manger côté jardin, donnant accès à un deuxième salon avec escalier A l’autre côté de la cuisine, il y a une buanderie, garage, atelier et chaufferie avec grenier au dessus. A l’étage; Palier, 2 belles chambres, et une salle d'eau et WC. Au deuxième étage : un dortoir avec 4 couchages séparés, un petit salon, salle d'eau avec WC. La chambre parentale avec baignoire, douche et wc séparé est accèdee par un 2eme escalier dans le salon. La maison d’amis (L’ancienne boulangerie) Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salle d’eau avec WC. A l’étage (accès extérieur) une chambre avec salle d’eau et WC. Terrasse privée. A l’extérieur Grande terrasse couverte, une dépendance comprenant: garage, une autre pièce, 2 boxes à chevaux, un hangar à foin. Abris pour chevaux. Verger. Jardin. Les + Proximité Bayeux (Gare SNCF) 20 minutes, La mer et Caen à 30 minutes Propriété entièrement rénovée et soigneusement entretenue. Idéal pour une grande famille et/ou location saisonnière (gîte/chambres d’hôtes) Bel environment Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 813 888 - Greffe de CAEN) Laetitia MICHEL Entrepreneur Individuel 06 51 18 99 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815712)

150m² 12 000m² 5r 3bed

En vente chez CAPIFRANCE, cette belle propriété équestre aménagée. Elle est édifiée sur un terrain de 1.2 hectare paysagé et clos. Elle se compose de la belle maison de caractère de 150 m² environ, d'une dépendance, d'un abri jardin et de clôtures de prairies. La maison en colombage offre au rez de chaussée: un grand séjour lumineux d'environ 50 m²,avec une cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m² environ, une salle d'eau, WC, et une buanderie. A l'étage une pièce palière, 3 chambres, une salle de bains et WC. Autres atouts: les ravalements de la maison et de la dépendance ont été refaits, la toiture en ardoise de la dépendance est neuve, 4 boxes sont aménagés avec des barrières en acier galvanisé. Le terrain est clos et ferme avec un portail électrique. Venez visiter cette propriété, qui se trouve dans un environnement calme, à 15 minutes de Bacqueville en Caux et à 15 minutes de Veules les Roses et de la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 522 033 - Greffe de ROUEN) Héléna DEHONDT Entrepreneur Individuel 06 84 00 83 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855023)

270m² 9 900m² 11r 7bed

Propriété d'exception au cœur de la nature à l'Isle sur la Sorgue Découvrez une rare opportunité d'acquérir une propriété dans le prestigieux quartier de Saint Antoine, à l'Isle sur la Sorgue. Nichée au milieu d'un vaste terrain boisé de 9 900m², cette résidence offre un cadre de vie idyllique et paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Caractéristiques principales : Deux maisons de plain-pied offrant un total de 260m² d'espace de vie confortable. Maison principale : Environ 160m² comprenant 3 chambres, une mezzanine, un grand séjour lumineux avec cheminée, belle hauteur sous plafond dans la salle à manger s'ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud. Deuxième maison : Environ 100m² avec 2 chambres, une mezzanine, un garage fermé, la possibilité de créer des gîtes ou chambres d'hôtes. Les deux maisons peuvent communiquer, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et d'aménagement. Tranquillité et intimité absolue, garanties par l'environnement forestier préservé. Projets potentiels : Possibilité de créer des gîtes ou chambres d'hôtes dans la deuxième maison, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Espace parfaitement adapté pour un projet familial, permettant à plusieurs générations de profiter de la tranquillité de la nature ensemble. Points forts : * Architecture traditionnelle. * Cadre naturel préservé offrant une atmosphère de sérénité. * Emplacement recherché, proche des commodités tout en offrant une évasion totale. * L'Isle sur la Sorgue, célèbre pour ses marchés pittoresques, ses antiquités, ses canaux et ses restaurants de renommée. * La nature environnante offre une multitude d'activités de plein air, telles que la randonnée, le vélo, et la découverte de la faune et de la flore locales. Cette propriété d'exception représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Parfaitement adaptée pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de tourisme rural, elle saura combler vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de cette résidence unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853440)

207m² 3 986m² 7r 5bed

Très rare sur les hauteurs de VIDAUBAN une élégante propriété sur 2 niveaux de 207 m2 avec une villa de 4 pièces principales dont 3 chambres possible plus un appartement T3 en rez de jardin avec 2 chambres possible selon les besoins, un grand parc clos et arboré en restanques de 3.986 m2, un carport et un grand parking, une piscine sécurisée et un terrain de pétanque. Un véritable havre de paix à 5 kms du centre-ville, des commerces, des écoles et des services utiles au quotidien. L'accès autoroute A8 se situe à 6 kms, la gare TGV à 10 kms, la plage à 38 kms et l'aéroport de NICE à 98 kms. Cette nouveauté nichée au calme dans un écrin de verdure est une propriété d’exception. Elle offre un formidable espace de vie très chaleureux prolongé par des terrasses et balcons de chaque côté de la maison. La cuisine aménagée et équipée permet un accès direct à la piscine et à la pergola. Cette belle demeure en position dominante offre une vue panoramique exceptionnelle et ensoleillée grâce à sa bonne exposition. Cette villa peut parfaitement convenir à une famille dans ce cadre privilégié propice au ressourcement et l’appartement T3 peut être facilement décoré et meublé pour être loué et pour accueillir la famille ou les amis. Les pièces de vie disposent de très beaux volumes : un agréable salon séjour climatisé de 51 m2 avec poêle à granules, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 26 m2, un bureau aménageable en chambre supplémentaire si besoin, 2 suites avec placards, salle de bain ou salle d’eau et WC séparés … L’ensemble est entretenu avec beaucoup de goût et forme une belle familiale. SES PLUS : Un portail d’entrée automatique avec visiophone, un superbe jardin clos et arboré avec des essences méditerranéennes, une piscine de 9m sur 4 à l’abri des regards sécurisée par son volet immergé, un terrain de pétanque, de grandes terrasses éclairées autour de la piscine et de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, un carport, un abri de jardin, une pièce de rangement, un appartement T3 indépendant, une alarme, une climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique de 270 l, un adoucisseur, une fosse septique conforme …Tout est là pour vous faire plaisir ! Venez découvrir ce joyau pour les amoureux du bien-être et de la tranquillité ! N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour obtenir des informations complémentaires et pour organiser une visite. Vous pouvez aussi consulter mes témoignages clients sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr INTERAGENCE POSSIBLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846489)

240m² 21 912m² 6r 5bed

PINEL HAUTERIVE - En exclusivité, dans la commune de Pinel Hauterive, à 3 km de tous les commerces et toutes les commodités. Edifiée sur un parc arboré et paysager de plus de 20 000 m², superbe propriété composée d'une maison de maître en pierre et de nombreuses dépendances. La maison principale, d’environ 240 m² habitables sur deux niveaux, vous offre un beau hall d’entrée qui dessert d'un coté, un ample séjour/ salle à manger et, de l’autre coté, un bureau et une grande cuisine, un cellier et un WC. À l’étage, quatre chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Egalement, un sous sol avec une grande cave de 46 m². À l’extérieur, une dépendance de 90 m², un salon d’été de 14 m², piscine de 11*5, poolhouse, deux terrasses dont une couverte de 120 m² et plusieurs places de parking. Parfaitement entretenue, la maison dispose de nombreux atouts : exposition plein Sud, portail d’entrée automatique, alarme, visiophone, barbecue, double vitrage PVC et aluminium, reliée au tout à l’égout, taxes foncières raisonnables, aucun vis à vis ni nuisances sonores. La propriété possède aussi un terrain pas attenant avec accès direct au Lot, pour les amoureux de la pêche. Laissez-vous séduire par la beauté de cette propriété, contactez-moi pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841531)

63m² 30 000m² 3r 1bed

CONFLANS SUR ANILLE, à 45 minutes de la ville du Mans, et 20 minutes gare TGV Vendôme- liaison gare Montparnasse 42 minutes. et à 2 minutes de SAINT CALAIS et de toutes ces commodités, écoles, hôpital, restaurants, boulangeries, supermarchés... EXEPTIONNEL corps de bâtiment en très bon état. Située à la campagne, elle profite d'une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. Le calme et le repos y sont assurés. Sa situation géographique et son environnement permet à ce bien de convenir à tous types de projet d'habitation : maison familiale, activité indépendante, chambres d'hôtes, gîtes ... ou également projet professionnel. Cette propriété a été parfaitement entretenue, et a gardé son cachet d'autre fois. Elle a beaucoup de charme, elle peut vous séduire et déclencher votre coup de cœur. Se bâtiment possède une maison d'habitation avec cuisine; salle à manger; salon; salle d'eau; WC; chambre; buanderie; cave et chaufferie. Une première dépendance d'environ 66 m² sert de rangement. A côté se trouve des box à chevaux, et une sellerie. Une seconde dépendance se compose de plusieurs pièces aménagées. Une cour se forme à l'intérieur des bâtiments. Un portail électrique nous accueille sur le terrain d'environ 30 000 m² entièrement clos et très bien entretenu. Il s'y trouve une rivière, étang d'eau, un potager et un verger avec mirabelliers; pruniers; pommiers; poiriers; coings; vignes ... La maison est équipée d'un chauffage au fuel, les huisseries sont en double vitrage et l'assainissement est le tout à l'égout. Des panneaux photovoltaïques se trouve sur le toit de la dépendance et récolte beaucoup d'énergie. Alors si son charme agit, si vous vous sentez l'envie de vous en imprégner, laissez-vous tenter et n'hésitez pas une seconde à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840227)

244m² 6 200m² 9r 4bed

Dans la campagne, à 10 minutes du coeur d'ARLES, sur un terrain de 6200m² venez découvrir cette agréable propriété composée d'un Mas ancien rénové tout récemment, et qui offre : - au rez de jardin : un grand séjour adjacent à la salle à manger ouvrant sur une terrasse côté Sud, une cuisine ouvrant sur la même terrasse, une buanderie, un cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau, un atelier d'environ 20m² et une pièce d'environ 32m² à aménager (possibilité d'y faire un appartement indépendant). - au 1er étage : un grand bureau, une suite parentale (chambre + salle d'eau + wc) avec balcon. Un bassin de nage long de 13 mètres, recouvert d'une structure métal et bois à l'architecture contemporaine complète cet ensemble. À l'arrière de la maison, un auvent et un espace libre permettent de stationner 5 véhicules. Une trentaine d'oliviers et d'autres essences méditerranéennes agrémentent le jardin. Un pigeonnier en pierre donne du charme à cet ensemble. In the countryside, only 10 minutes from Arles' antique city center, on a 6200sqm plot lays this nice property comprised of a recently renovated "Mas" (=country house) offering : - on the garden level : a large sitting room, a kitchen opening onto a large South-facing terrace, a dining room opening onto the same terrace, a laundry room, a pantry, 3 bedrooms, 2 shower rooms, a 40sqm workshop, and a 32sqm room to refurbish (it can make for a nice independant apartment). - on the 1st floor : a large study, an en-suite master bedroom with a balcony looking onto the garden. A 13 meters-long swimming pool stretches beneath a contemporary-looking metal & wooden structure. In the back of the house, there is a carport and enough space for 5 cars to park. The garden is planted with 30 olive trees and Mediterranean trees. A stone-built dovecote enhances the charm of this property. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831914)

305m² 1 587m² 9r 6bed

Située dans une impasse, à l'abri des regards et à seulement quelques minutes de sa gare mais aussi des commodités, cette demeure au charme incontestable développe 305m² habitables répartis sur 3 niveaux avec 6 chambres. Au cœur d'un jardin paysagé entièrement clôturé de 1587m², je vous invite à venir découvrir une pépite de confort et de calme. Une terrasse intimiste vous donnera accès à sa piscine chauffée et enterrée sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une entrée qui mène à la cuisine indépendante. Elle est fonctionnelle, spacieuse et lumineuse avec ses baies vitrées. S’en suit l’agréable espace de vie avec son salon baigné de lumière grâce à ses portes coulissantes ouvertes sur une seconde terrasse ensoleillée ainsi que sa salle à manger cathédrale, un parquet massif et de magnifiques poutres apparentes. L’espace nuit du rez-de-chaussée prend place où l’on retrouve une suite parentale avec baignoire balnéothérapie, une spacieuse buanderie et un WC indépendant. L'escalier conduit au premier étage où un palier distribue trois chambres dont une avec son large balcon et une avec sa mezzanine. Elles se partagent une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Un bureau avec mezzanine pouvant faire office de chambre d'enfant et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Au R-1 un magnifique espace de détente. Vous serez sous le charme de son hammam, son spa, son sauna, son bar et sa cave à vins aménagée. Coup de cœur assuré ! Deux chambres spacieuses viennent s'additionner ce niveau. Un spacieux sous-sol total avec rangements vient parfaire cette demeure familiale. Les propriétaires ont su être visionnaires et transformer cette maison en un lieu de vie exceptionnel. Comme pourrait le dire Baudelaire " là tout n'est qu'ordre et beauté, luxe, calme et volupté". Si vous êtes inspiré(es), je serai très heureuse de vous donner de plus amples détails ! Votre conseillère en Immobilier Amandine DUBOIS disponible du Lundi au Dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 201 625 - Greffe de PONTOISE) Amandine DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 67 54 96 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849547)

400m² 13 195m² 15r 9bed

EXCLUSIVITE, RARE à ARGELES SUR MER, dans les Pyrénées Orientales, à 30mn de l'aéroport de Perpignan et de l'Espagne, à 20mn de l’autoroute A9, à 10mn de la gare d'Argelès, dans un écrin de verdure au pied des Albères, tout en étant à 10mn du centre ville, des plages et de la gare, venez découvrir cette propriété d'exception de plus de 400 m² soigneusement entretenue sur un terrain de plus de 1Ha avec prestations de qualité. Amoureux du calme et de la nature, cette propriété est idéale pour développer des activités annexes (randonnées pédestres, bien-être, etc.) ou la reprise de l’exploitation en tant que gites. L'ensemble se compose d'une habitation principale et de gites totalement climatisés et possédant chacun une terrasse, 2 piscines, atelier, forage, huisseries neuves en pvc, double vitrage, aucun travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 642 733 - Greffe de PERPIGNAN) Corinne AVIERINOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 58 98 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822555)

315m² 2 097m² 8r

Cette propriété exceptionnelle située à Saint Prest offre une surface habitable de 315 m² aux couleurs contemporaines. Cette magnifique demeure propose des prestations de qualité supérieure, alliant charme et authenticité avec le confort et la sérénité de la modernité, lui conférant ainsi un caractère intemporel. Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et ouverts sur une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée généreuse donnant accès à un triple salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Une chambre avec salle d'eau est également présente à ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre une vue sur la piscine sécurisée en travertin et mène à quatre magnifiques chambres avec dressing, dont une suite parentale. La demeure bénéficie également d'un sous-sol complet. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2000 m². N'hésitez pas à planifier dès maintenant une visite pour découvrir cette propriété d'exception, où se mêlent harmonieusement modernité et raffinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 493 694 - Greffe de CHARTRES) Tuncay TORUK Entrepreneur Individuel 06 86 50 08 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855527)

300m² 10 712m² 9r 7bed

A quelques minutes des plages de Merville Franceville et de Cabourg, vous serez séduit par le charme de l'ancien de cette propriété de 300 m² en pierre et son extension récente type pool housse, sa chambre en mezzanine, une chambre de service et une salle de douche avec accès à la piscine chauffée et son parc aménagé et arboré, mare, tennis et double garage. La maison présente une belle et lumineuse pièce à vivre de près de 100 m² avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, l’ensemble donnant sur le jardin et la terrasse exposés au sud. Une grande suite parentale de 25 m² avec un espace home cinéma, une salle de bains/douches, un WC. A l'étage, une mezzanine qui distribue quatre chambres dont deux avec salle d'eau privatives et un dressing, un dégagement, une salle de douche et un WC indépendant. Un local technique, un cellier et une cave complètent cet ensemble. Aucun vis à vis pour cette propriété d'exception, le tout édifié sur un parc d'un hectare environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854067)

162m² 32 000m² 5r 3bed

VUE PANORAMIQUE PYRENEES depuis cette ELEGANTE PROPRIETE GASCONNE 3ha, au CALME, sans VOISIN, ayant bénéficié d'une restauration de qualité, à usage économique, alliant l'authenticité et le coté contemporain. L'existant est attractif, les possibilités sont nombreuses et à moindre coût. A 12 minutes de Aire sur l'Adour, 7 minutes de Nogaro, 3 minutes des commerces, écoles... Taxe foncière seulement de 650 euro, électricité 50e/mois !, raccordement fibre effectué, bonne isolation thermique, ballon thermodynamique, poêle alsacien...qui dit mieux ? La MAISON de MAITRE dispose d'une grande PIECE DE VIE avec cuisine ouverte, îlot central et POELE ALSACIEN chauffant toute la maison, un salon, hall gascon, douche, bibliothèque(terrasse couverte), deux grandes chambres avec très belles salle d'eau et climatisation reversible, deux chambres ou atelier à finir au rdc, plus deux autres chambres dont l'isolation est déjà posée. Les DEPENDANCES attenantes, en bon état, attestent d'un passé agricole (300m2 environ) et permettent un usage artistique, artisanal, brocante, familial. Endroit idéal pour collectionneur de voitures ... Le PIGEONNIER est implanté à l'entrée de la propriété. La disposition du bâti permet la Vue Pyrénées en bénéficiant des BOIS à champignons, derrière sur le coteau, sur plus de 2ha. Vous ne serez qu'à quelques minutes des commerces, écoles, marchés, festivités, médecins, et pourtant au GRAND CALME, à peine caché, avec VUE PYRENEES ! Autoroute 15minutes, circuit de Nogaro, Vins de St Mont, Armagnac et autres gourmandises... Informations et visite spécifiquement auprès de valérie Trinel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851737)

300m² 300 142m² 8r 5bed

SOLOGNE de l'EST, Propriété de Chasse et d'Agrément de plus de 30ha à 1h30 de Paris par A77 présentée par Sylvain CAUQUIS. En Sologne entre Argent-sur-Sauldre et Gien, dans un cadre bucolique et au calme, propriété de 30 hectares composée d'une maison principale comprenant salon/séjour, cuisine, buanderie, débotté, 5 chambres, 3 salles d'eau, bureau, salle de jeux. Piscine chauffée avec terrasse ! Le territoire offrant du relief est composé de bois, friches, landes et terres agricole. Ce territoire est propice à la chasse à la billebaude au petit gibier. Nombreux passages de pigeons en saison ! Un batiment de stockage pour le matériel vient compléter l'ensemble. Résidence secondaire, résidence principale ou gîtes, plusieurs possibilités ! Son emplacement au calme et à la fois proche de nombreux points touristiques sera apprécié : Pont canal de Briare, Musée de la chasse de Gien, Château de Sully sur Loire, Parc équestre Fédéral de Lamotte Beuvron, Sancerre et ses vignobles... Visite virtuelle et dossier sur demande. EXCLUSIVITE !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838248)

350m² 15r 5bed

Hôtel particulier, cœur de ville, Prestation qualitative Cette demeure du début du siècle bâtie par un architecte possède son histoire et fait partie intégrante du Patrimoine Angoumoisin. La silhouette extérieure abritée sous son chapeau d'ardoise vous invite par ses formes et ses courbes travaillées à la découverte de son intérieur. Une porte massive vous ouvre sur un hall d'entrée au sol faïencé, dégagement sur tout le rez de chaussée avec une cuisine et sa souillarde vitrée, une bibliothèque et le double salon/séjour avec cheminée qui ouvre sur une grande terrasse paysagée où les réceptions que vous y donnerez marqueront les esprits. L'escalier majestueux avec sa fenêtre offrant une vue sur le Golf vous emmène aux étages dans les parties nuit. Le 1er niveau abrite une belle chambre avec dressing, 2 chambres avec balcons et leurs salles d'eau ainsi qu'une salle de bain spacieuse, le second deux autres grandes chambres et des pièces complémentaires dont vous choisirez les destinations. Les niveaux inférieurs mettent en avant des pièces aux finalités différentes, sauna, salle d'eau, buanderie, lingerie, et autres appoints. Un garage avec double porte de 140 m2 permettant le stationnement de 5 véhicules et une petite dépendance (profession libérale, ...) avec son propre accès rue complètent l'ensemble. Vous l'aurez compris, cet Hôtel Particulier outre le plaisir des yeux par sa découverte, offre l'avantage d'être une maison d'histoire marquée par le respect de l'authentique. A noter, les artisans locaux ont été mis à contribution en 2019 pour sa restauration qualitative et complète, chaque corps de métier œuvrant dans le respect de l'existant : toiture, plomberie, électricité, chauffage, sanitaire, tout à l'égout, etc... Sa situation géographique : à 5 mn à pied du cœur de ville, 5 mn en voiture de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827167)

314m² 4 210m² 12r 8bed

Environnement exceptionnel, au calme vue imprenable. Dans les Corbières, venez découvrir ce domaine de plain-pied de 313,92 m² environ sur un terrain de 4220 m² en pleine campagne. Ce domaine est divisé en deux parties : Partie chambres d'hôtes : - entrée et dégagement de environ 25 m². - 5 Chambres dont 2 communicantes avec chacune leur salle d'eau, douche italienne et wc. (de 21 à 24 m²) - 1 salle de massage avec sa salle d'eau. - 1wc séparé et salle d'eau - 1 buanderie Un garage et dépendance de jardin en ossature bois 60 m². 2 WC et 2 douches avec dégagement 20 m² sont situées à l'extérieur pour l'usage de la piscine. Piscine 9m/4m au sel Travaux à prévoir : Suite à un incendie, l’aile gauche de la propriété nécessite des travaux Gros oeuvre, d’électricité, de placoplâtre, de toiture, menuiseries, de certaines fenêtres.... La propriété est vendue en l'état. (Devis des travaux sur demande par mail ) Partie concernée a rénover : - Salle à manger de 38 m² - Une cuisine avec son cellier. - Salon / séjour de 23 m² - 2 Chambres - Une salle d'eau et sa douche à l'italienne - WC séparés et dégagement. Domaine de très haute qualité : Baies double vitrage, volets roulants électriques centralisés, aspiration centralisée, Wifi, Chauffage pompe à chaleur, production eau chaude ballon thermodynamique, système pilotes des eaux usées non polluantes bio, parking sécurisé, éclairage automatique, arrosage automatique. Construction Label HQPE Haute Qualité Performance énergétique. Tout le domaine en accès PMR. Propriété exceptionnelle , secteur géographique très porteur : à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856194)

200m² 1 103m² 7r 5bed

Rare dans la Métropole de Lyon, maison de maître du XVIIIᵉ siècle aux volumes généreux et esprit chaleureux, une maison pensée pour recevoir. Proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 20 minutes du centre-ville de Lyon et de l'Aéroport et gare TGV de Lyon-Saint Exupéry ! D'une surface de 200 m² habitable, avec 300 m² de dépendances dont plus de 160 m² pouvant être transformés en surface habitable, l'ensemble édifié sur un terrain de 1103 m². Dès votre arrivée vous apprécierez le charme des demeures anciennes et le confort des prestations modernes ! Un salon-salle à manger de 44 m²: Plafond à la française, une cheminée en marbre, placards muraux d'époque, un espace bureau et un poêle à bois Godin Une grande cuisine équipée avec un magnifique évier en pierre datant du début du 18ème siècle, attenante à un cellier donnant directement accès sur une dépendance de 163 m². Un magnifique escalier en pierre distribuant les deux ailes du niveau supérieur, composé de 3 chambres (possibilité 5) de belles dimensions avec parquet en chêne massif et cheminées en marbre, une salle de bain et un dressing. Sans oublier une terrasse sous pergola, une piscine sécurisée par une barrière en fer forgé et une cave pour bonifier vos bouteilles de vin. Proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 20 minutes de la Presqu'île de Lyon et de l'Aéroport et gare TGV de Lyon-Saint Exupéry ! Coté loisir à 10 minutes en voiture : L'Aéro-Club du Grand Lyon, deux golfes, un hippodrome et pour les amoureux de la nature un parc de 178 hectares. Vous êtes séduits par cette magnifique maison de maître, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Ensemble nous réaliserons votre projet ! Vidéo sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851102)

245m² 3 015m² 10r 5bed

Situation idéale pour cette superbe propriété en pierre, sans vis à vis, à 5 minutes des commerces du village de Montayral. Elle est située à 45 minutes de Agen, Bergerac et Cahors. Bénéficiant d'une intimité totale, cette propriété de qualité de 245 m2 est entièrement restaurée avec maison d'amis de 60m2 et sa superbe piscine (liner récent, pompe à chaleur et store électrique). Des recoins reposants avec de belles terrasses et cuisine d'été. La maison principale est composée d’une cuisine en marbre, salon, séjour avec grande cheminée ouverte, 4 chambres, salle d’eau, salle de bains, 4 wc et buanderie. La maison d'amis est dotée d'une entrée, cuisine, salon, buanderie, 2 wc, chambre et salle d'eau. Tout le confort d'une maison récente notamment le chauffage central avec pompe à chaleur Atlantic Air/Eau et climatisation réversible dans certaines pièces. Ne passez pas à côté de cette belle propriété au charme indéniable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834306)

1 100m² 5 988m² 28r 19bed

Agnès LE VILLAIN vous présente une splendide propriété sur la commune de Saint François. Au calme et proche des plages et golf, venez découvrir le parc fleuri et parsemé d'arbres fruitiers tels que manguiers, cocotiers, bananiers, avocatiers, en autres... La résidence touristique accueille 11 logements, ainsi qu'une grande maison principale avec une vue dégagée sur la piscine. C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bel ensemble unique et exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828713)

242m² 90 000m² 7r 4bed

LOT ET GARONNE - C'est avec plaisir que je vous propose cette superbe propriété en pierre, située dans le secteur très recherché de Penne d'Agenais, au cœur du Lot et Garonne et à proximité du secteur touristique de la Dordogne. Vous serez séduit par le charme de son magnifique point de vue dominant et panoramique sur toute la vallée. Le cadre est exceptionnel, au calme et sans vis a vis. Édifiée sur 9 hectares de terrain paysagé et arboré, la propriété se compose d'une maison principale de 186 m2 habitables, une annexe habitation, un double garage de 47 m2 et un jardin d'hiver. La maison, sur deux niveaux, propose des grands volumes et elle est conçue avec des matériaux de grande qualité. Le niveau principal accueille une grande pièce de vie comprenant salon, salle-à-manger et cuisine américaine. Également, un cellier et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. Le première étage se compose d'une salle de bain, deux belles chambres lumineuses et une suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle d' eau. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre, un bureau et une salle de bain avec douche à l' italienne. À l' extérieur, l' annexe habitation, de 56 m2 habitables, vous offre une belle pièce de vie comprenant un barbecue d' hiver et une cuisine d' été. Du double garage il est également possible d'accéder, par des escalier en béton, aux combles aménageables car il est construit sur plancher hourdis. La propriété bénéfice aussi d'une cave, une petite bergerie et une merveilleuse piscine 5x10 avec pool house où vous pourrez vous baigner tout en profitant du panorama extraordinaire. Les prestations proposées vous garantissent le confort absolu, notamment portail d' entrée automatique, alarme, visiophone, installation domotique, chauffage par pompe à chaleur air/eau, double vitrage bois et aluminium, portail garage automatique et beaucoup encore. Si vous aimez vivre dans une havre de paix, entouré de nature mais également proche de tous commerces et conforts, cette remarquable bâtisse en pierre est faite pour vous!! Possibilité de créer gîtes ou chambre d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827399)

250m² 25 000m² 8r 4bed

SOISSONS, Corps de ferme sur 2 ha 500 possédant de grande possibilité de changement de destination grâce à ces hauts plafonds, ces poutres et ces pierres de tailles apparentes. Cette propriété possède une très belle demeure indépendante d'environ 250 m² habitable refaite à neuf offrant un séjour traversant ouvrant sur une cuisine américaine d'environ 60 m² et une cheminée, 3 grandes chambres avec sanitaire privatif et possibilité d'une 4ème ainsi que des placards de rangements et buanderies. Elle possède aussi une grande cave et des greniers. Elle comprend aussi une autre maison en pierre de taille complètement indépendante à finir d'environ 150 m² habitable avec terrasse et jardin privatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 324 273 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Guillaumard BOURSIQUOT-BOURGEOIS Entrepreneur Individuel 06 15 80 25 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807208)

340m² 600 000m² 8r 6bed

Située en zone AOP côteaux du Languedoc, cette propriété viticole comprend : -49.5 ha de vignes IRRIGUEES -10 ha de vignes irrigables. -12 ha de terres à planter irrigables. Production annuelle de plus de 500 000 tonnes avec une moyenne de 10, 236T à l'hectare. Ce qui donne 78.73 hectolitres de moyenne hectares, sachant que plus de la moitié du domaine est bridé à 50 hectolitres/hectare en AOC, si c’est le modèle d’exploitation choisi. L'exploitation est actuellement tenue par un couple. Les vignes sont jeunes, propres et tres bien entretenues. Plantation moderne, 8 mètres de tournières, double train possible, vendanges 100% mécaniques. Matériels de Culture récents, tous les travaux mécaniques sont effectués en autonomie. La partie exploitation comprend aussi une cave de plus de 550 m² avec des cuves en résine et fûts de vieillissement. Au niveau de l'habitation, c'est une ancienne bâtisse en pierre entièrement rénovée en une somptueuse demeure de plus de 340 m². La pièce de vie de plus de 110 m² avec sa cuisine équipée comme un restaurant en fait un bel espace de réception et de convivialité ouverte sur une terrasse de 210 m² vue sur les vignes et montagnes au loin. A cela s'ajoute 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau, 4 autres chambres très spacieuses, 2 salles d'eau à l'étage, buanderie. N'oublions pas la cave en sous-sol, le double garage avec une mezzanine de stockage en béton, nombreux rangements . Le confort est assuré par 2 groupes de pompes à chaleur alimentant le chauffage au sol réversible au rez de chaussé et les différentes consoles individuelles de l'étage. La cheminée centrale ouverte est un véritable spectacle quand les ceps de vignes assurent la braise pour un gibier au tournebroche ou une simple grillade. Tous les projets de développement sont possibles, élevage, gites, location , mini-ferme etc.... Présence d'une source naturelle et du réseau du Bas Rhone, assurant l'alimentation du Domaine sans problème. Je reste à votre disposition pour tout renseignements sur la production et pour une visite évidemment. #vignobles #hectares #propriétéviticole #pierres #tracteurs #languedoc #vignes #vin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855802)

510m² 2 900 000m² 16r 10bed

EXCLUSIVITE, Domaine de Chasse ou d'Agrément d'exception, en Sologne, à 1h45 des portes de PARIS présenté par Sylvain CAUQUIS. Sur un magnifique domaine d'environ 300 hectares à 30 minutes d'Orléans, 25 minutes de Lamotte-Beuvron, retrouvez une très belle demeure de Maître aux allures de petit Château en parfait état avec ses nombreuses dépendances. Un rendez vous de chasse, une maison d'Amis ainsi qu'une maison de gardiens viennent compléter le bâti. Le territoire percé d'allée est aujourd'hui aménagé pour le grand gibier. Très beau plan de chasse triennal ! Toutefois les nombreuses plaines de ce territoire offrent un biotope propice au petit gibier. Les nombreux étangs du domaine sont quand à eux favorables aux levées d'étangs et aux passées de gibier d'eau. Ce domaine d'exception en parfait état saura retenir votre attention. Dossier et Vidéo de présentation disponible après entretien téléphonique. Coup de Coeur !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855677)

183m² 34 100m² 6r 4bed

Située à 169 mètres d'altitude, dans un écrin de verdure luxuriante, bordée d'une vaste forêt et d'un parc d'environ 3,41 hectares, avec pour seul bruit, le chant des oiseaux. Cette ancienne bergerie, à la configuration fluide, minutieusement rénovée, incarne la tranquillité et l'apaisement. Elle se situe dans les hauteurs, on y accède à la sortie du village, par une petite route. Devant le portail, en limite de propriété, il vous faudra emprunter une grande et belle allée privée qui mène directement sur le parking pouvant accueillir 3 voitures. Cette maison vous offre, de plain pied, une spacieuse pièce de vie, lumineuse, agrémentée par une magnifique et authentique cheminée, parquet grand passage au sol et poutres peintes en blanc "effet craie ", viennent sublimer ce bel espace. Cuisine meublée et équipée avec un coin repas attenant mais séparé, pouvant également être utilisé comme cuisine d'été, 2 WC séparés, le premier se situant à l'entrée de la maison et le deuxième desservant la partie nuit, une salle de bains, un bureau, 3 belles chambres, un espace buanderie et une salle de projection/media idéalement placée, afin d'éviter toutes nuisances sonores. Cette pièce est également dédiée à la détente avec son espace lecture. Au niveau des combles, une chambre mansardée et un grand espace pour stocker. Son parc, parfaitement entretenu, arboré et fleuri aux multiples essences, est entièrement clos, équipé d'un portail électrique. On y retrouve plusieurs sources à haut débit qui alimentent la maison. Coin repas en extérieur, idéal pour partager un moment convivial en profitant de la vue imprenable sur la vallée. Grande dépendance. Belles et grandes allées matérialisées. Piscine de 36 m2, à remettre en état si vous le souhaitez (déshabillage et nettoyage du bassin - devis déjà établi). Toiture en ardoise. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance. Fosse septique aux normes. De nombreuses promenades (à pied, à vélo, à cheval…) sont possibles au départ de la maison. Il existe de nombreux sentiers de randonnées. Proche du lac de Causse, magnifique étendue d'eau douce, surplombé de paysages vallonnés où bon nombre de sports nautiques y sont pratiqués (canoë-kayak, pédalo, aviron, planche à voile...) mais aussi, la pêche, la baignade en toute sécurité grâce à sa plage aménagée et surveillée. Au centre du village (5 minutes à pied) il y a une petite épicerie – boulangerie. A moins de 5 minutes en voiture : • Un petit Intermarché • Un très bon restaurant "L’Art des Mets". • Et toutes les commodités (poste, pharmacie, cabinet médical…). Secteur très recherché car seulement à 15 minutes de la zone commerciale de Brive Ouest (Carrefour, Cultura, Decathlon, Mango, Brico-dépôt, BM, Maison du Monde, But, Conforama…) et de l'autoroute A20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854867)

730m² 16 000m² 15r 11bed

Située au cœur d'un parc de plus d'un hectare aux arbres centenaires avec un jardin à la française, à 1h15 de TOULOUSE, à 40mn d'Agen et 15mn de Valence d'Age, ce manoir de style architectural Vénitien (Italie) construit au début du XIXème siècle saura vous charmer dès votre arrivée. Cette impressionnante bâtisse entièrement rénovée sur ses 3 niveaux, d'une surface habitable généreuse de 730 m², offre un mélange unique de caractère d'époque et de modernité. Cette propriété d'exception comprend dès l'entrée une belle réception, une salle à manger lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin extérieur, un salon privé, un office et une cuisine professionnelle située en sous-sol. D'une beauté pleine de grandeur, l'escalier en pierre vous mènera aux 11 chambres dont 9 suites avec salon dont une adapté PMR et 3 chambres. Elles sont toutes équipées de climatisation et de salle de bain avec WC (sauf une avec salle d'eau). Deux beaux balcons vous laisseront le loisir de vous prélasser paisiblement et de contempler la vue imprenable sur le magnifique jardin. Une somptueuse piscine (12m x 7,5m) avec pool house, WC et douche permettra à vos invités de se détendre Le vaste jardin paysagé, arboré et clôturé, accessible par un portail automatisé, offre un cadre serein et privé. Dans un cadre pittoresque de vergers et de vignobles, niché entre le Lot-et-Garonne et le Tarn-et-Garonne, cette charmante propriété de 1,6 hectares vous invite à lui redonner naissance dans un nouveau projet comme grande maison familiale, chambre d'hôtes hôtellerie de charme ou centre bien-être. Parking privé, garage, terrasse (150m²), jardins... Fournie sans le fond de commerce, cette propriété est libre de toute occupation le jour de l'acte authentique. Points techniques : - chauffage : pompe à chaleur air/eau installée en 2020 - Radiateur : avec régulation pièce par pièce, intermittence par pièce avec minimum de température - 2 chauffe-eaux verticaux 600L - VMC Basse pression Hygro A - normes hôtellerie respectées - assainissement individuel conforme - combles isolées (2001 à 2005) - double vitrage bois - tomettes et poutres apparentes, belles hauteurs sous-plafond - possibilité de faire construire une salle attenante de 300m² pour réceptions. TAXE FONCIERE : 3 353€. "Enfilez votre tenue de princes et princesses" et laissez vous guider par votre cœur. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850885)

955m² 14 797m² 11r 2bed

Idéal Investisseur Lieu mythique du pays mazamétain, Cet exceptionnel corp de ferme a été transformé en hôtel restaurant en 1976, avec un bâti en pierre d’environ 780 m2, une maison de gardien d’environ 130 m2, le tout sur un parc clos et arboré d’une superficie d’environ 1,5 Ha. Aujourd’hui cette propriété ne demande qu'à refaire peau neuve, libre à votre imagination d’ouvrir une nouvelle page dans ce lieu historique. Ses espaces aménageables pourront correspondre à divers projets (résidence privée, résidence séniors, évènementiel, hôtellerie, restauration, hôtel d’entreprise…). Une simulation d’aménagement est disponible sur demande, La maison de gardien est composée de 4 pièces et d’un extérieur privatisé, Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, un salon, une suite parentale à aménager. A l’étage vous pourrez découvrir une magnifique suite parentale et une chambre -La suite parentale d’une superficie de 19 m2 est composée d’une salle d’eau de 6m2 et d’un dressing de 9 m2, -La chambre d’une superficie de 13m2 avec son coin bureau et sa salle d’eau de 8m2 à finir de rénover. Le réseau d’évacuation des eaux usées et pluviales a été réhabilité dernièrement. TRAVAUX DE REHABILITATION A PREVOIR Aéroport Distance aéroport : 16 KMS (Castres => Paris tous les jours, sauf le samedi) Centre ville Distance centre ville : 3.5 KMS Commerce Distance commerce : 750M Gare Distance gare : 3.5 KMS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828007)

860m² 5 859m² 20r 6bed

*** VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE *** Venez découvrir une propriété chargée d'histoire, nichée au sein d'un domaine séculaire et empreint de caractère., une ancienne abbaye construite intégralement en pierre par Monseigneur Le Goux de la Berchère, offre une opportunité unique d'acquérir un joyau architectural dans un cadre enchanteur. Situé au cœur des Corbières, ce domaine prestigieux évoque le charme intemporel de la région, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Sur une parcelle de 5859 m², arborée et entourée de pinèdes, cette propriété offre un cadre idyllique de tranquillité. Le Mas de la Berchère dispose également d'un parking pouvant accueillir environ 70 véhicules, d'un solarium de 100 m² offrant une vue panoramique sur les environs, ainsi que d'une piscine californienne, parfaitement intégrée à l'environnement de charme. En plus de la demeure principale, des bâtiments annexes composés de pavillons en pierre sont actuellement loués à l'année pour 6800 euros par mois, offrant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire. Cette propriété exceptionnelle, sans vis-à-vis, offre une multitude de possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse de transformer cet ensemble en restaurant, salle de spectacle, gîte, club privé ou tout autre projet créatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant charme historique et potentiel commercial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bijou architectural. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 88 75 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816779)

1 003m² 40 000m² 14r 6bed

*** VIDEO DISPONIBLE SUR MON SITE "lysiane quentin capifrance" *** Dans la campagne Narbonnaise, avec son domaine de 4,5HA, un château du 19è avec toiture neuve, ses maisons annexes et ses dépendances. Entièrement restauré de style baroque, ce château présente de nombreux éléments architecturaux d'ornementations remarquable. Ce domaine développe environ 1300m² habitables, dont 600 m2 de salles de réception et séminaire, 600 m2 environ de grenier aménageable, salle de musique avec verrières, jacuzzi, sauna, 6 belles chambres avec grande suite parentale, belle espace de vie avec sol et cheminée ancienne, un appartement d'environ 90m² donnant sur une terrasse. En continuité, des annexes d'environ 450 m² comprenant 5 appartements loués avec un rendement locatif annuel de 50400 € . Le parc, parfaitement entretenu, arboré avec puits, piscine, serres, pigeonnier, parking, garage de 80 m² environ. Idéal activité hôtelière, chambres d'hôtes, mariages ou autres. N'hésitez pas, réservé vite votre visite au 06 42 88 75 43 !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 88 75 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816766)

480m² 2 300m² 20r 10bed

Sur les hauteurs de Folelli, tombez sous le charme de magnifique Palazzu, maison de maître de 480 m2 au passé historique de la Corse depuis l’époque de Pascal Paoli, sur 4 niveaux. Située au cœur d'un village à 20 minutes de la mer avec une vue panoramique sur l'île d'Elbe, cette superbe propriété est constituée de la maison principale ainsi que d'un ancien séchoir à châtaignes en pierres sèches de 100 m2 sur 3 niveaux le tout sur 2300 m2 d'espace et jardin piscinable. La maison propose 2 niveaux habitables de 160 m2 chacun, pouvant être divisés en 2 appartements indépendants grâce à un grand escalier distribuant toute la bâtisse. Les magnifiques caves voûtées, anciennement pressoir ( et prison) peuvent être exploitées et aménagées ainsi que le dernier niveau sous toit en appartement sous pente. Vous serez séduits par l'architecture intérieure typique du 18ème siècle, avec ses plafonds voutés, ses tommettes anciennes et son grand escalier baroque. Les 2 grands salons de 50 m² chacun disposent d'une cheminée ( dont une appartenait au Roi de Roumanie) et distribue chacun 6 pièces de 15 m² chacune, chambres ou bureau. Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux ouvertures traversantes offrant de très belles perspectives. Il faudra prévoir des travaux de remise aux normes électriques et l'installation de sanitaires complémentaires. Bien d'exception et riche d'histoire, pour amoureux des belles pierres et de la Corse. Plans et visites sur RDV après engagement de confidentialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806577)

1 300m² 103 752m² 16r 16bed

Aux portes de notre belle Cité de Carcassonne et du Canal du Midi, oeuvres inscrites au Patrimoine Mondial de l'Unesco, venez découvrir ce trésor dans son écrin de verdure : Ce Château Toscan a été construit vers 1850 par la famille Camille Don de Cépian, apparenté à la famille de Rolland. Leur blason figure sur le fronton du château et sur l’hôtel de ville de Carcassonne. L’architecte du château était connu : M. Champagne , contemporain de Viollet-Le-Duc. Sur la façade, on y voit les statues de Béatrice et DANTE ainsi que des statues représentant des allégories des saisons. La chapelle (à rénover) fut construite en 1866. Ancien domaine viticole, sur 10 hectares avec étang, piscine, parc avec arbres bi et tricentenaires, une petite rivière passe aussi sur la propriété. Le Château : Rez-de-jardin avec logement de gardien, d’une chaufferie et d’une salle de sport et détente avec jacuzzi, hammam et sauna + caves semi-enterrée. Rez-de-chaussée sur 200 m² environ entièrement rénové, comprenant : Terrasse avec marquise Vue sur la campagne, la piscine, l’étang Une pièce d’accueil de 33 m² Un salon de 33 m² avec TV et son petit boudoir Une salle à manger de 35 m² et son petit office Une bibliothèque de 33 m² Une cuisine neuve équipée de 20 m² 1er étage sur 200 m² entièrement rénové, comprenant : 4 grandes chambres de 25 à 30 m² avec S.d.B. et WC 1 chambre d’appoint de 23 m² avec WC 1 petite chambre d’appoint de 12 m² 2 WC indépendants dans les couloirs des chambres Un deuxième étage sur 200m2 environ, composé de 6 belles pièces (à rafraichir). La partie Loft en duplex, perpendiculaire au château, avec entrée privative avec parking, grande cour intérieure avec salon de jardin, barbecue et tonnelle comprend : Entrée privée . Rez-de-chaussée sur 200 m² entièrement rénové, comprenant : Un grand salon de 90 m² Une grande salle à manger de 80 m² Cuisine équipée Un W.C. L’étage du duplex sur 200 m² entièrement rénové, comprenant : Un patio salon avec TV Une chambre avec un lit 160x200 Une grande chambre avec 1 lit 160x200 + 1 lit 90x200 Une grande chambre avec 1 lit 160x200 + 2 lits 90x200 Une chambre avec 1 lit 160x200 + 2 lits 90x200, W.C. et douche 2 salles de bains indépendantes avec W.C. Capacité d’accueil : 5 à 13 personnes. Un studio renové, accessible par un sas dans le gite ou par le château avec son entrée privée comprend : Parking Terrasse Une grande chambre de 25 m² avec lit de 160 x 200 Une petite cuisine séparée de 9 m² Une salle de bain de 9 m² avec WC Accès au parc, piscine, rivière .. Cette partie extérieure est commune avec la location du Loft, soit jusqu’à 25 personnes. Par ailleurs, aussi accessible depuis le salon du gite ou par l’extérieure, une grande salle de 296 m², toiture neuve depuis de printemps 2022, pouvant permettre des séminaires, exposition d’artistes, animations sportives, yoga, fêtes de familles, restaurant ou toutes autres idées. Très important : à ce lot principal, nous pouvons associer la métairie du château (Prix en sus merci de me consulter pour plus de renseignements) Cette métairie sur un terrain d’environ 5000 m² est composée de garages, ancienne écurie, dépendances et de 6 logements dont 3 actuellement loués à l’année.+ possibilité de faire d'autres logements ou aménagements La grande prairie pourrait aussi permettre des week-ends à thèmes : exposition de voitures anciennes, motos ou autres idées. Toute la décoration est absolument magnifique, dans un style très épuré où l'on peut facilement se projeter. Ce lieu est magique et chargé d'histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855560)