AMBILLY, appartement T3 de 70 m² avec terrasse de 23 m² à deux pas de la douane
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bathrooms
1
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area
70 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for rent in AMBILLY
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 70,37 m² offrant de beaux volumes et une agréable terrasse d'angle de plus de 23 m².
Il est composé d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant accès à la terrasse. Pour le coin nuit, deux belles chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
En annexe : une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative incluses dans le prix. Un local vélos et un local poussettes sont également à disposition des résidents.
Location nue, disponible immédiatement.
Caution : 1 705 €
Loyer HC : 1 705 €
Charges : 145 € (eau froide, entretien chaudière)
Loyer CC : 1 850 €
Souscription à prévoir : gaz, électricité, fibre
Côté emplacement : à deux pas de la frontière suisse, des transports et des commerces.
Côté copropriété : résidence de 2010 calme, bien entretenue et sécurisée.
Contact par mail ou SMS pour l'envoi des modalités de dépôt du dossier de candidature.
Garantie des loyers impayés souscrite : période d'essai révolue, pas de promesse d'embauche.
Les visites ne se font qu'une fois le dossier complet réceptionné et validé par nos services.
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Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 923,25€, dont 213,22€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.960798
Additional information :
Fees : 923 €Security deposit : 1 705 €
Location of the property : Apartment 70 m2 for rent in AMBILLY
Features of this property :
| 340 934 215 136 | |
| 2 | |
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| 70 m² | |
| 70,37 m² | |
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| 2010 | |
| North |
| Gas | |
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| yes | |
| yes | |
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| 1 850 € | |
| 1 705 € | |
| 923 € | |
| 145 € | |
| 1 705 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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