ANNECY CRAN-GEVRIER T3/4 avec balcon et garage
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bathrooms
1
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area
69 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for rent in CRAN GEVRIER
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard et offre un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon avec une belle vue dégagée sur les montagnes.
La cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour dispose d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un four, d’un réfrigérateur/congélateur et d’un lave-vaisselle.
Côté nuit, deux chambres sont complétées par un bureau d'environ 7 m², offrant une pièce supplémentaire idéale pour le télétravail ou pouvant s’adapter aux besoins de chacun. Une salle d’eau complète l’ensemble.
L’appartement bénéficie également de volets roulants électriques.
Un garage privatif ainsi qu’une cave viennent compléter le bien. La copropriété dispose également d’un parking sécurisé et a bénéficié d’un ravalement récent.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques.
Location vide – disponible début octobre
Loyer : 1 311 € / mois dont 89 € de charges
Dépôt de garantie : 1 221,56 €
⚠️ Une Garantie Loyers Impayés (GLI) étant souscrite par le propriétaire, les candidatures devront répondre aux critères d’éligibilité de la GLI.
Afin d’organiser les visites dans les meilleures conditions, celles-ci seront proposées après réception et étude d’un dossier complet.
Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 899,89€, dont 207,82€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.969427
Additional information :
Fees : 900 €Security deposit : 1 222 €
Location of the property : Apartment 69 m2 for rent in CRAN GEVRIER
Features of this property :
| 340 930 689 885 | |
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| 69 m² | |
| 68,59 m² | |
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| 1986 |
| Electric | |
| yes |
| 1 311 € | |
| 1 221,56 € | |
| 900 € | |
| 89 € | |
| 1 222 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
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Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
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Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
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