VETRAZ MONTHOUX, appartement T3 de 69 m² avec 2 terrasses, parking et garage
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bathrooms
1
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area
69 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for rent in VETRAZ MONTHOUX
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 69,18 m² offrant de beaux volumes et deux agréables terrasses de 11 m² et 18 m².
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant accès aux deux terrasses.
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, dont une avec placard et la seconde bénéficiant d'un accès direct à l'une des terrasses, ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé.
En annexe : une place de parking extérieure et un garage en sous-sol sécurisé inclus dans le prix.
Côté emplacement : toutes les commodités sont à proximité, avec un accès rapide aux différentes zones d'activités et au tramway situé à environ 10 minutes à pied.
Côté copropriété : résidence de 2010 calme, bien entretenue et sécurisée.
💰 Conditions de location
Location vide
Disponible immédiatement
Caution : 1 680 €
Loyer HC : 1 680 €
Charges : 50 € (eau froide, entretien copropriété)
Loyer CC : 1 730 €
Souscription à prévoir : électricité, fibre
⚠️ Garantie loyers impayés souscrite :
- période d’essai révolue exigée
- pas de promesse d’embauche
Les visites sont organisées uniquement après réception et validation du dossier complet.
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. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 907,65€, dont 209,62€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.968208
Additional information :
Fees : 908 €Security deposit : 1 680 €
Location of the property : Apartment 69 m2 for rent in VETRAZ MONTHOUX
Features of this property :
| 340 935 706 151 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 69 m² | |
| 69,18 m² | |
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| 4 | |
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| 2010 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 1 730 € | |
| 1 680 € | |
| 908 € | |
| 50 € | |
| 1 680 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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