Maison 3 chambres, bureau, garage, jardin clos secteur calme
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bathrooms
2
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area
96 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 5 rooms for rent in AGEN
Locataire trouvé
Disponible à partir du 1er octobre 2026.
Située impasse Labrunie à Agen, dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des transports.
Cette maison avec jardin clos et garage se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 40 m², d’une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle), d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC.
À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain avec WC ainsi qu’une mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente.
Un garage de 25 m² avec mezzanine complète ce bien, avec branchement pour machine à laver.
Vous profiterez également d’un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours.
Les prestations sont un véritable atout :
Climatisation réversible ;
Double vitrage ;
Volets roulants électriques ;
Fibre internet ;
Tout-à-l’égout ;
Très bonnes performances énergétiques pour un confort optimal et une consommation maîtrisée.
Toutes les pièces de la maison sont repeintes en blanc actuellement.
Une maison rare à la location sur Agen, alliant calme, espace, confort et proximité des services.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 807,36€, dont 290,88€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.964805
Additional information :
Fees : 807 €Security deposit : 970 €
Location of the property : House 96 m2 for rent in AGEN
Features of this property :
| 340 933 726 357 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 96 m² | |
| 2 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 990 € | |
| 970 € | |
| 807 € | |
| 20 € | |
| 970 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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