Dpt Rhône (69), A LOUER LYON NORD - ENTREPÔT / LOCAL D’ACTIVITÉ – VISIBILITÉ AUTOROUTE N°1 – AXE PARIS / MARSEILLE
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area
4017 m2
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land
4000 m2
Presentation of the business assets : Warehouse for rent in VILLEFRANCHE SUR SAONE
Loyer annuel HT : 320 000 € ( +TVA ) Loyer mensuel HT : 26 667 € ( + TVA ) Règlement trimestriel
Ce site rare propose environ 4 000 m² de surface intérieure ainsi que 4 000 m² d’espace extérieur privatif, idéal pour les entreprises recherchant accessibilité, visibilité et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
Accès poids lourds facilité
Quai de chargement
Peu de poteaux (optimisation des surfaces d’exploitation)
Nombreuses places de stationnement
Hauteur adaptée à l’activité (≥ 5 m)
Site clos et sécurisé
Possibilité d’installer une enseigne visible depuis l’autoroute
Accès simple et rapide pour tous types de véhicules
Localisation stratégique
Gare à 500 m
Centre-ville à 600 m
Accès autoroute immédiat
Lyon centre à 25 km
Idéal pour
Ce bien est parfaitement adapté pour :
Activités artisanales ou industrielles
Concessionnaire automobile ou matériel
Grossiste / revendeur
Activité de logistique légère recherchant visibilité et accessibilité
Un bien très rare sur le marché, combinant visibilité exceptionnelle, grand extérieur privatif et emplacement stratégique.
Disponibilité : à définir
Dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 57600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.946811
Additional information :
Monthly charges : 200 €Fees : 57 600 €
Security deposit : 80 000 €
Location of the business assets : Warehouse for rent in VILLEFRANCHE SUR SAONE
Features of this property :
| 340 932 931 974 | |
| 4 | |
| 4 017 m² | |
| 4 000 m² |
| yes |
| 26 667 € | |
| 26 767 € | |
| 57 600 € | |
| 80 000 € | |
| 200 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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