À louer Local/Bureau/Cabinet meublé, équipé dans centre paramédical allées de l'Europe à JUVIGNAC (34)
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area
11 m2
Presentation of the business assets : Business premises for rent in JUVIGNAC
Bureaux / Locaux / Cabinets médicaux / Cabinets paramédicaux : à louer.
Ouvert du lundi au samedi, le Centre Paramédical le Picadilly dispose d'une excellente visibilité sur une avenue passante, d'emplacements de parking réservés et de places PMR. Un arrêt de bus se situe juste devant, le tramway à 7 minutes à pieds.
Accessible aux PMR dans sa totalité il propose une salle d'attente, un WC PMR et des bureaux partagés avec chacun son point d'eau.
Les locaux sont aménagés, climatisés, meublés et internet est fourni.
En plus de la vitrine du centre paramédical, vous pourrez profiter de la visibilité de la page Face-book, de la page Google et des opérations de communications menées par les gestionnaires. De quoi Booster votre activité.
Les charges comprennent :
- Internet ( Fibre + prises éthernet + wifi )
- Electricité
- Eau
- Taxe foncière
- Chauffage et climatisation
- Ménage
- Ass-urance
Profitez de l'émulation créée autour des activités exercées au sein du centre paramédical et venez rejoindre une équipe déjà constituée de Psychologues, Sophrologue, Conseil en évolution professionnelle, Massage bien être, Naturopathe, Ostéopathe, Préparatrice mentale, Coach santé.
Afin de recevoir votre clientèle / patientèle, 2 places de parking privatives sont à votre disposition + 1 place PMR.
Location d'un bureau au mois à partir d'une demi-journée par semaine, jusqu'à 4 jours par semaine. Bail dérogatoire ou bail professionnel.
Location à la journée possible via contrat.
Vous êtes psychologue ? La psychologue du centre a beaucoup de sollicitations et pourra vous orienter des suivis psychologiques enfants ados adultes.
Frais d'agence pris en charge par le bailleur.
Me contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.898226
Additional information :
Monthly charges : 10 €Security deposit : 80 €
Location of the business assets : Business premises for rent in JUVIGNAC
Features of this property :
| 340 933 104 617 | |
| 1 | |
| 11 m² | |
| 50 m² | |
| 4 |
| yes |
| 80 € | |
| 90 € | |
| 80 € | |
| 10 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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