Appartement à vendre 3 pièces ACHERES (78), en hypercentre un 3 pièces avec cave et parking dans un parc arboré
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bathrooms
1
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area
65 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in ACHERES
Et si votre prochain appartement vous offrait à la fois le calme d’un parc arboré et la proximité immédiate de Paris ?
À Achères, en plein cœur d’un quartier résidentiel, découvrez ce charmant 3 pièces situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 14 appartements, sans travaux. Une adresse privilégiée où l’on profite d’un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté à la capitale.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité de l’appartement et par ses vues agréables sur le parc. Le salon ainsi que l’une des chambres donnent directement sur cet écrin de verdure, offrant une atmosphère particulièrement sereine.
L’appartement se compose d’une cuisine équipée indépendante, d’un séjour convivial, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Côté pratique, un couloir avec de nombreux rangements dessert harmonieusement l’espace nuit.
Et pour compléter ce bien :
- Une grande cave de 8 m², idéale pour stocker vélos, équipements ou affaires personnelles
- Une place de parking privative
- Un parc arboré au pied de la résidence
- Les commerces à seulement 50 mètres
- La forêt à proximité immédiate, parfaite pour les balades et les moments de détente
- Les écoles à proximité
- La gare RER A à seulement 10 minutes à pied, pour rejoindre Paris facilement
Un appartement qui coche les cases essentielles : lumière, calme, verdure, commodités et transports.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement, ce T3 mérite une visite pour apprécier pleinement son cadre de vie et son potentiel.
👉 Ne tardez pas : les appartements offrant un tel équilibre entre nature et accessibilité sont rares à Achères. Votre prochain coup de cœur est peut-être ici. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.970161
Additional information :
Sale price 182 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 65 m2 for sale in ACHERES
Features of this property :
| 340 932 558 411 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 65,27 m² | |
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| 4 | |
| 1967 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 182 000 € | |
| 1 218 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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