Appartement à vendre 3 pièces ACHERES (78) BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON ET VUE SUR JARDIN
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bathrooms
1
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area
62 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in ACHERES
Un appartement clé en main, au calme et en plein cœur de ville !
Situé en hyper centre d’Achères, au sein d’une résidence de standing construite en 2010, découvrez ce très bel appartement 3 pièces en parfait état, qui séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur le jardin de la copropriété.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes bien pensés et les nombreux rangements. Elle dispose d’un dressing et de WC indépendants et s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière.
Le séjour communique harmonieusement avec une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. L’ensemble se prolonge par un grand balcon, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, avec une agréable vue sur le jardin fleuri de la résidence.
L’espace nuit, parfaitement séparé, offre deux belles chambres avec dressing, toutes deux orientées côté jardin pour davantage de tranquillité, ainsi qu’une salle de bains.
Côté confort, l’appartement bénéficie d’une chaudière individuelle au gaz, permettant une gestion maîtrisée de la consommation de chauffage. Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie, vous permettant de vous installer sereinement, sans travaux à prévoir.
La résidence offre un environnement particulièrement soigné : parties communes élégantes et parfaitement entretenues, accès sécurisés et joli jardin fleuri.
Un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes de la gare d’Achères, desservie par le RER A et le réseau SNCF.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé est proposée en supplément au prix de 15 000 €.
Un appartement moderne, lumineux, au calme et sans travaux : il ne reste plus qu'à poser vos valises !
À visiter rapidement pour en apprécier pleinement le confort et l’environnement. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.970714
Additional information :
Total price including fees 267 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 62 m2 for sale in ACHERES
Features of this property :
| 340 938 828 973 | |
| 2 | |
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| 62 m² | |
| 62,17 m² | |
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| 4 | |
| 2 | |
| 2010 | |
| North West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 267 000 € | |
| 1 670 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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