Appartement à vendre 6 pièces 132 m2 QUARTIER FLOREAL POUR INVESTISSEUR
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132 m2
Presentation of the property : Apartment 6 rooms for sale in AGEN
Appartement situé au 2ᵉ étage
💰 Locataire en place – Loyer : 700 € hors charges/mois
🚗 Grand garage de 51,75 m²
🌿 Jardinet privatif de 35 m²
Le bien est actuellement loué, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un investissement déjà en place sans délai.
### 🏠 Composition de l’appartement
L’appartement offre de beaux volumes et une superficie généreuse, avec :
- Entrée : 8 m²
- Salon : 28,90 m², avec parquet bois
- Cuisine : 12,53 m²
- Chambre 1 : 14 m²
- Chambre 2 et 3 : 11 m² chacune
- Chambre 4 : 15,30 m²
- Salle de bains : 6,37 m², avec placard intégré
Surface totale 132,15 m2
### ✨ Équipements et prestations
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Gaz de ville
- Orientation plein ouest
- Grand garage de 51,75 m²
- Jardinet de 35 m²
- Appartement situé au 2ᵉ étage
* Informations financières
- Loyer actuel : 700 € hors charges / mois
- Charges de copropriété : environ 70 € / mois
- Taxe foncière : 2 200 € / an
- Locataire sérieux en place
Un bien offrant 4 chambres, de beaux volumes, un grand garage et un extérieur, dans un secteur proche des commerces à ne pas rater pour un investissement rentable.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.970763
Additional information :
Total price including fees 128 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 132 m2 for sale in AGEN
Features of this property :
| 340 939 353 261 | |
| 6 | |
| 132 m² | |
| 132,15 m² | |
| 2 | |
| 2 |
| 128 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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