Appartement à vendre 1 pièces AGEN (47)
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bathrooms
1
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area
17 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in AGEN
AGEN – INVESTISSEMENT IMMOBILIER : UN PETIT BUDGET POUR UN PREMIER PAS DANS LA PIERRE !
**Et si votre prochain investissement immobilier commençait avec seulement 33 000 € ?**
Investir dans l'immobilier ne nécessite pas toujours un budget conséquent. Parfois, ce sont les petites surfaces, bien situées et accessibles financièrement, qui permettent de construire progressivement son patrimoine.
À Agen, à proximité du lycée Palissy et des commodités du centre-ville, découvrez ce studio situé au premier étage d'une résidence en copropriété.
**Une surface optimisée pour l'essentiel.**
Avec ses 17,22 m² loi Carrez, cet appartement propose une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, prolongée par un balcon privatif offrant une vue dégagée.
Un véritable petit plus pour une surface de cette catégorie !
Pourquoi ce bien mérite-t-il votre attention ?
- Un prix d'acquisition accessible de 33 000 € FAI.
- Un emplacement à proximité des établissements scolaires, commerces et transports.
- Un DPE classé D, un élément favorable pour envisager une mise en location dans la durée, sous réserve des évolutions réglementaires.
- Un chauffage et une consommation d'eau intégrés aux charges de copropriété.
- Un stationnement libre et gratuit au pied de la résidence.
Investisseur débutant ou déjà propriétaire de plusieurs biens ?
Ce studio peut constituer une opportunité de diversification patrimoniale, avec un ticket d'entrée maîtrisé.
La rentabilité locative devra naturellement être étudiée en tenant compte du loyer envisageable, des charges de copropriété, de la fiscalité et des frais d'acquisition.
Parce qu'un investissement réussi ne repose pas uniquement sur son prix d'achat, mais aussi sur la cohérence de son projet.
Pour obtenir davantage d'informations, étudier le potentiel locatif ou organiser une visite, je vous invite à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1495€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.978053
Additional information :
Location of the property : Apartment 17 m2 for sale in AGEN
Features of this property :
| 340 934 857 700 | |
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| 1 | |
| 17 m² | |
| 17,29 m² | |
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| Gas | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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