Appartement à vendre 3 pièces AHUY (21)
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bathrooms
1
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area
79 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in AHUY
A quelques minutes de Dijon, dans la commune d'Ahuy, découvrez cet appartement récent de 79 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2019 et composée de seulement deux étages.
Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle avec des rangements et un espace nuit bien séparé comprenant trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement : lumineuse, agréable et climatisée, elle se prolonge par une superbe terrasse d’environ 27 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine attenante bénéficie également d’un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage au gaz de ville ainsi que d’une pompe à chaleur air/air assurant la climatisation réversible. Le DPE sera actualisé suite à la pose de la PAC.
Les annexes sont également au rendez-vous avec un garage fermé avec électricité, une place de stationnement privative sous carport ainsi qu’une cave. La résidence propose également un local à vélos.
Un appartement récent (2019), fonctionnel et particulièrement bien équipé, associant beaux volumes, extérieur généreux et stationnements privatifs.
Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et froide, communs, chauffage gaz) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.971873
Additional information :
Sale price 260 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 79 m2 for sale in AHUY
Features of this property :
| 340 931 540 805 | |
| 3 | |
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| 79 m² | |
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| 1 | |
| 2019 | |
| North West |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 260 000 € | |
| 1 650 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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