Appartement à vendre 3 pièces AHUY (21)
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salles de bain
1
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superficie
79 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à AHUY
A quelques minutes de Dijon, dans la commune d'Ahuy, découvrez cet appartement récent de 79 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2019 et composée de seulement deux étages.
Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle avec des rangements et un espace nuit bien séparé comprenant trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement : lumineuse, agréable et climatisée, elle se prolonge par une superbe terrasse d’environ 27 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine attenante bénéficie également d’un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage au gaz de ville ainsi que d’une pompe à chaleur air/air assurant la climatisation réversible. Le DPE sera actualisé suite à la pose de la PAC.
Les annexes sont également au rendez-vous avec un garage fermé avec électricité, une place de stationnement privative sous carport ainsi qu’une cave. La résidence propose également un local à vélos.
Un appartement récent (2019), fonctionnel et particulièrement bien équipé, associant beaux volumes, extérieur généreux et stationnements privatifs.
Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et froide, communs, chauffage gaz) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.971873
Informations complémentaires :
Prix de vente 260 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 79 m2 à vendre à AHUY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 540 805 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 79 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2019 | |
| Nord Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 260 000 € | |
| 1 650 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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