Appartement à vendre 4 pièces AMANCY (74) à rénover
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bathrooms
1
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area
105 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in AMANCY
Situé sur la commune d’Amancy, cet appartement T4 à rénover offre un beau potentiel grâce à sa configuration sur deux niveaux et à ses combles restant à aménager.
Installé au premier étage d’une maison, le logement se développe sur le premier et le deuxième étage.
Au premier étage, vous découvrirez une entrée qui dessert une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, ainsi que deux chambres. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage supérieur, place à la créativité ! Il s’agit actuellement de combles à aménager, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies et vos besoins. Une première pièce pourra facilement devenir une chambre, tandis qu’une seconde pourra être aménagée en bureau, dressing, espace de rangement, salle de jeux ou tout autre espace utile au quotidien. Une troisième pièce est prévue pour accueillir une salle d’eau et un WC.
L’ensemble représente donc un véritable projet de rénovation, mais surtout la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à votre image.
Et puisque les bonnes idées méritent aussi leur petit bonus, le bien est vendu avec deux places de parking privatives.
Ici, pas besoin de chercher le potentiel : il est à révéler ! Avec ses deux niveaux, ses combles aménageables et ses beaux volumes à repenser, cet appartement offre une véritable toile blanche aux futurs propriétaires.
Alors, entre plans, idées et coups de pinceau, il ne restera plus qu’à écrire la suite de l’histoire… et pourquoi pas avec vous ?
📞 Pour découvrir ce projet et imaginer son futur, contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.966734
Additional information :
Total price including fees 265 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 105 m2 for sale in AMANCY
Features of this property :
| 340 931 398 568 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 105 m² | |
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| 1 | |
| 1973 | |
| South |
| Electric | |
| yes |
| 265 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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