Appartement T3 de charme au cœur du triangle d’Or d’Angers
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bathrooms
1
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area
73 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in ANGERS
Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété chic, sécurisée et sans charges, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.
D’une superficie de 61 m² Carrez (73 m² au sol), l’appartement séduit par sa configuration traversante, offrant une luminosité naturelle remarquable.
Entièrement rénové avec soin, il propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que deux chambres confortables, une salle d’eau contemporaine et des WC séparés.
Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. Vente meublée possible.
En option : un garage fermé de 35 m², rare dans le secteur, permettant d’accueillir deux véhicules ou d’offrir un espace de rangement particulièrement appréciable.
Un bien cosy et élégant, rare sur le marché angevin, qui saura séduire les amateurs de quartiers d’exception et de prestations soignées. DPE : C
N’attendez pas plus longtemps, contactez-moi pour le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.934660
Additional information :
Total price including fees 284 960 €Price excluding fees 274 000 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : Apartment 73 m2 for sale in ANGERS
Features of this property :
| 340 934 332 195 | |
| 2 | |
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| 73 m² | |
| 61 m² | |
| 1 |
| Electric |
| 284 960 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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