Appartement à vendre 4 pièces ANGOULEME (16)
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bathrooms
1
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area
139 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in ANGOULEME
ANGOULEME.
Découvrez cet élégant appartement au 1er étage d'une résidence de style Art Déco, immédiatement habitable, situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angoulême VICTOR HUGO. Alliant charme d'époque et confort moderne, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel avec c'est 139.46m² habitables.
Caractéristiques principales :
Entrée : Un hall d'entrée accueillant qui donne le ton de l'appartement.
Cuisine : Cuisine équipée et aménagée, prête à l'emploi. 12.31m²
Salon / Salle à manger : Un espace de vie spacieux et lumineux. 34.23 m²
Chambres : Trois grandes chambres confortables, idéales pour toute la famille. 22m²- 14.54 m²- 14.64m²+ dressing.
Bureau : Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études.
WC séparé : Des toilettes séparées pour plus de commodité.
Salle de bain : Une salle de bain.
Balcon : Un balcon pour profiter de l'extérieur attenant la cuisine.
Chambre de "bonne" : Une chambre supplémentaire de 11,68 m², offrant des possibilités d'usage variées.
Cave : Une cave de 20 m², idéale pour le stockage.
Extérieurs et Résidence :
Un magnifique parc commun, offrant un espace vert paisible au pied de la résidence.
Immédiatement habitable : Pas de travaux nécessaires, emménagez dès maintenant.
Secteur prisé : Profitez de la vie dans l'un des meilleurs quartiers d'Angoulême, avec toutes les commodités à proximité.
-Charge de copropriété: 3237,38 Euros/Année compris chauffage et eau.
-Taxe foncière :2222 Euros.
-Chauffage gaz de ville. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3782€ soit 315€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.963339
Additional information :
Sale price 169 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 139 m2 for sale in ANGOULEME
Features of this property :
| 340 931 089 086 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 139 m² | |
| 139,46 m² | |
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| 1 | |
| 1937 | |
| South East | |
| yes |
| Gas | |
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| yes | |
| yes | |
| yes |
| 169 000 € | |
| 2 222 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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