APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
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bathrooms
2
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area
137 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in ANNECY
Au cœur du Triangle d’Or, cet appartement aussi rare qu'exceptionnel de 137 m² offre des volumes devenus rares en centre-ville : hauteur, proportions généreuses et une élégance intemporelle dès le seuil franchi.
Une pièce de vie de 50 m² baignée de soleil
Le double séjour avec salle à manger, exposé plein Sud, profite d’une large baie qui laisse entrer la lumière du matin au soir. Il se prolonge par un balcon filant, idéal pour un café au soleil ou un apéritif en fin de journée, et qui dessert aussi l’une des chambres.
Un espace nuit pensé pour la famille
3 belles chambres
1 salles d’eau et 1 salle de bain, chacune avec ses toilettes
Une vaste entrée et un dégagement qui distribue chaque pièce avec fluidité et luminosité.
Le confort d'un standing immeuble art déco au quotidien
Chauffage au sol
Place de parking incluse, possibilité de garage disponible en option sur demande
Commerces, restaurants et vie de quartier au pied de l’immeuble, centre ville à 150m
Une adresse de premier plan qui réunit ce que recherchent les acheteurs exigeants à Annecy : du caractère, de la lumière, de l’espace et le lac à quelques pas.
👉 Visites sur rendez-vous, contactez-nous sans tarder c'est un bien d'exception qui ne laissera personne indifférent.
Prix : 960 000 € FAI (honoraires à charge du vendeur 6%)
Copropriété de 74 lots, aucune procédure. Charges prévisionnelles annuelles : 4 225 €. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4404€ soit 367€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 417 983 - Greffe de CHAMBERY) Olivier GUEPIN Entrepreneur Individuel 06 16 13 24 81 - Réf.973033
Additional information :
Sale price 960 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 137 m2 for sale in ANNECY
Features of this property :
| 340 934 914 416 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 137 m² | |
| 137 m² | |
| 2 | |
| 7 | |
| 2 | |
| 1952 | |
| South West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 960 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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