Appartement viager à vendre libre 3 pièces ASCAIN (64)
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bathrooms
1
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area
89 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in ASCAIN
SOUS OFFRE !!!!
VALEUR VÉNALE = 350 000 €
BOUQUET =176 250 € FAI
RENTES VIAGÈRE = 1123,33 €/mois indexée tous les ans (indice INSEE) LIBRE par une Femme de 77 ans.
Acquérir ce bien en viager libre, c’est l’opportunité rare de devenir immédiatement propriétaire d’un appartement de caractère, à un prix attractif, tout en bénéficiant d’un étalement de paiement dans le temps.
Vous pouvez jouir librement du bien dès l’achat (habitation, location, résidence secondaire…), sans attendre.
De plus, ce type de montage permet d’éviter un crédit bancaire classique, tout en constituant un patrimoine à fort potentiel après rénovation.
Une solution idéale pour un projet patrimonial ou un investissement réfléchi
Si nous devions résumer en 3 mots :
Authenticité – Potentiel – Emplacement de caractère
Située en plein cœur du village d'ASCAIN, cette appartement de village est une véritable pépite.
Demeurée dans son état d’origine, elle conserve de superbes éléments anciens : cheminée, menuiseries et sols d’époque.
Un charme d’autrefois, à restaurer dans les règles de l’art.
👉 Travaux à prévoir, mais belle structure et matériaux nobles.
👉 Idéal résidence secondaire, projet patrimonial ou investisseur passionné.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.944192
Additional information :
Location of the property : Apartment 89 m2 for sale in ASCAIN
Features of this property :
| 340 937 975 525 | |
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| 3 | |
| 89 m² | |
| 88,52 m² | |
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| 1960 | |
| South |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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