Appartement T3 lumineux de 65 m² – Bois-Guillaume – Résidence La Forêt Verte
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bathrooms
1
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area
65 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in BOIS GUILLAUME
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et entretenue, cet appartement de 65,02 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de Rouen.
L'appartement se compose de :
une entrée,
un séjour lumineux ouvrant sur un salon,
une cuisine indépendante,
deux chambres,
une salle d'eau,
un WC séparé,
des espaces de rangement,
une cave privative.
Grâce à sa belle luminosité et à sa distribution fonctionnelle, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Les atouts
Appartement traversant et lumineux
Résidence recherchée
Double vitrage PVC
Chauffe-eau récent (2024)
Cave
Bonne performance énergétique
Performance énergétique
DPE : C (128 kWh/m²/an)
GES : B (9 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 806 € et 1 090 € (prix des énergies 2021-2023).
Informations complémentaires
Surface Carrez : 65,02 m²
Construction : 1963
Chauffage collectif par réseau de chaleur
Aucune présence d'amiante détectée dans les parties privatives.
Cet appartement, bien entretenu, offre un excellent potentiel après quelques rafraîchissements selon vos goûts.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1722€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf.963708
Additional information :
Total price including fees 120 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 65 m2 for sale in BOIS GUILLAUME
Features of this property :
| 340 936 556 912 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 65 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 |
| Underfloor | |
| yes |
| 120 000 € | |
| 19 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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