Bordeaux – T2 atypique dernier étage – 48,6 m² au sol – 169 000 €
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bathrooms
1
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area
49 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in BORDEAUX
Et si 37 m² pouvaient en offrir beaucoup plus ?
Au dernier étage d’un bel immeuble en pierre bordelaise, ce T2 développe 37,27 m² Carrez pour environ 48,6 m² au sol, avec des volumes et des espaces particulièrement intéressants.
La pièce de vie d’environ 25 m² donne immédiatement le ton : murs en pierre, structure et plafond bois, grande ouverture de toit apportant une belle lumière et mezzanine ouverte sur le séjour.
L’appartement dispose également d’une chambre indépendante sous combles avec rangements, ainsi que d’un espace complémentaire pouvant devenir bureau, particulièrement appréciable pour télétravailler.
La cuisine et la salle d’eau sont fonctionnelles. Elles pourront être conservées en l’état ou modernisées pour remettre l’ensemble au goût du jour.
Situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, l’appartement est vendu libre.
Un bien singulier qui peut répondre à plusieurs projets : premier achat, appartement pour un étudiant ou jeune actif, pied-à-terre ou investissement patrimonial à Bordeaux.
37,27 m² Carrez – environ 48,6 m² au sol
DPE D – GES B
Prix : 169 000 € honoraires inclus Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, poubelles, entretien copro) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.931366
Additional information :
Total price including fees 169 000 €Price excluding fees 160 000 €
Fees payable by the buyer are 5.63% all taxes included
Location of the property : Apartment 49 m2 for sale in BORDEAUX
Features of this property :
| 340 938 558 717 | |
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| 49 m² | |
| 37,27 m² | |
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| 1900 | |
| East |
| Electric |
| 169 000 € | |
| 796 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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