Appartement T3 avec terrasse + parking privé , à Bordeaux – Quartier Nansouty/ Bergonié
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bathrooms
1
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area
66 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in BORDEAUX
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une loggia, offrant un panorama verdoyant particulièrement apprécié.
La cuisine indépendante complète l'espace de vie.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence vient compléter l'ensemble.
Un emplacement privilégié :
À proximité immédiate du tramway B (arrêt Bergonié), des commerces de quartier, des écoles, des services et des principaux axes de déplacement, ce bien profite pleinement de la qualité de vie recherchée du secteur Nansouty.
La Gare Saint-Jean est facilement accessible et le centre-ville de Bordeaux se rejoint rapidement en tram, à vélo ou à pied.
Informations investisseurs :
Appartement actuellement loué.
Fin du bail : 1er juillet 2028.
Loyer mensuel : 847 €.
Les atouts :
• Dernier étage
• Vue dégagée sur le Parc des Trois
• Loggia
• Deux chambres avec placards
• Place de stationnement privative
• Résidence entretenue
• Façade rénovée en 2024
• Secteur recherché
• Tram et commerces à pied
• Investissement locatif sécurisé avec locataire en place
Que vous recherchiez un placement immobilier de qualité ou que vous souhaitiez anticiper votre future habitation, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Contactez moi au 06.50.27.74.64 pour toutes questions relatives à ce bien et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1678€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.959423
Additional information :
Total price including fees 310 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 66 m2 for sale in BORDEAUX
Features of this property :
| 340 933 737 078 | |
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| 3 | |
| 66 m² | |
| 66,07 m² | |
| 1 | |
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| 4 | |
| North East |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 310 000 € | |
| 1 414 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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